Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2015 r. poz. 1515) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz. U. z 2015 r. poz. 199 ze zmianami) Rada Miejska Gminy Pobiedziska uchwala, co następuje:

§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący działkę nr 1/4 położoną w obrębie Promno, gmina Pobiedziska zwany dalej "planem", po stwierdzeniu nienaruszenia ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Pobiedziska.

2. Załączniki do uchwały stanowią:

1) część graficzna, opracowana w skali 1:1000, zwana dalej "rysunkiem planu" -załącznik nr 1;

2) rozstrzygnięcie Rady Miejskiej Gminy Pobiedziska o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu - załącznik nr 2;

3) rozstrzygnięcie Rady Miejskiej Gminy Pobiedziska o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych - załącznik nr 3.

3. Granice obszaru objętego planem określono na rysunku planu.

§ 2. Ilekroć w uchwale jest mowa o:

1) ogrodzeniu pełnym - należy przez to rozumieć ogrodzenie, w którym udział powierzchni ażurowej jest mniejszy niż 70%;

2) tablicy informacyjnej - należy przez to rozumieć element systemu informacji gminnej, informacji turystycznej, przyrodniczej lub edukacji ekologicznej.

§ 3. Ustala się następujące przeznaczenia terenów:

1) teren rolniczy oznaczony na rysunku planu symbolem R;

2) teren wód powierzchniowych oznaczony na rysunku planu symbolem WS.

§ 4. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:

1) dopuszczenie lokalizacji wolnostojących tablic informacyjnych;

2) zakaz lokalizacji reklam, tablic reklamowych, urządzeń reklamowych i szyldów;

3) zakaz sytuowania wszelkich obiektów i urządzeń tymczasowych, które nie są ściśle związane z planowanym przeznaczeniem terenu;

4) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych oraz przęseł wykonanych z prefabrykowanych elementów betonowych w części ogrodzenia powyżej wysokości 0,5 m;

5) maksymalną wysokość ogrodzeń od strony dróg - 1,8 m.

§ 5. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala się:

1) nakaz uwzględnienia uwarunkowań wynikających z lokalizacji Głównego Zbiornika Wód Podziemnych - GZWP nr 144 Dolina Kopalna Wielkopolska oraz GZWP nr 143 Subzbiornik Inowrocław - Gniezno, w celu zabezpieczenia wód podziemnych przed zanieczyszczeniem;

2) nakaz uwzględnienia ustaleń przepisów odrębnych w stosunku do Parku Krajobrazowego Promno oraz Obszaru Natura 2000 Ostoja koło Promna.

§ 6. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej w granicach archeologicznych stref ochrony konserwatorskiej oznaczonych na rysunku planu ustala się:

1) nakaz prowadzenia badań archeologicznych podczas prac ziemnych;

2) nakaz uzyskania pozwolenia właściwego miejscowo konserwatora zabytków na prowadzenie badań archeologicznych, przed wydaniem decyzji pozwolenia na budowę.

§ 7. W zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych nie podejmuje się ustaleń.

§ 8. Nie ustala się granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych.

§ 9. Dla terenu rolniczego, oznaczonego na rysunku planu symbolem R, ustala się:

1) zachowanie dotychczasowego użytkowania terenu - teren rolniczy;

2) dopuszczenie lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

3) zakaz lokalizacji budynków.

§ 10. Dla terenu wód powierzchniowych, oznaczonego na rysunku planu symbolem WS, ustala się:

1) zachowanie istniejącego zagospodarowania - rów;

2) dopuszczenie lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

3) zakaz lokalizacji budynków.

§ 11. W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy ustala się:

1) pas terenu ochronnego napowietrznych linii elektroenergetycznych średniego napięcia zgodnie z ustaleniami przepisów odrębnych;

2) strefę odległości podstawowej od gazociągu wysokiego ciśnienia DN 150 zgodnie z ustaleniami przepisów odrębnych.

§ 12. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej ustala się:

1) dopuszczenie przebudowy, rozbudowy, remontu oraz rozbiórki istniejących sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

2) dopuszczenie budowy nowych sieci infrastruktury technicznej;

3) zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych w granicach działki, zgodnie z ustaleniami przepisów odrębnych;

4) w zakresie gospodarki odpadami ustala się nakaz gromadzenia i zagospodarowania odpadów w sposób zgodny z ustaleniami przepisów odrębnych.

§ 13. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym nie podejmuje się ustaleń.

§ 14. Nie wyznacza się terenów, dla których należy określić sposoby i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.

§ 15. Ustala się stawkę procentową, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 0%.

§ 16. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Pobiedziska.

§ 17. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XVII/138/2015
Rady Miejskiej Gminy Pobiedziska
z dnia 29 października 2015 r.
Zalacznik1.pdf

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XVII/138/2015
Rady Miejskiej Gminy Pobiedziska
z dnia 29 października 2015 r.
Zalacznik2.pdf

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XVII/138/2015
Rady Miejskiej Gminy Pobiedziska
z dnia 29 października 2015 r.
Zalacznik3.pdf

Uzasadnienie

DO UCHWAŁY NR XVII/138/2015

RADY MIEJSKIEJ GMINY POBIEDZISKA

Z DNIA 29 października 2015 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego działkę nr 1/4 położoną w obrębie Promno, gmina Pobiedziska.

Na podstawie uchwały Nr IV/28/2014 Rady Miejskiej Gminy Pobiedziska z dnia 29 grudnia 2014 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego działkę nr 1/4 położoną w obrębie Promno, gmina Pobiedziska podjęto czynności zmierzające do opracowania projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Prace dotyczące miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego prowadzone były w trybie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz. U. z 2015 r. poz. 199 ze zm.).

Burmistrz Miasta i Gminy Pobiedziska ogłosił o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu w Gazecie Wyborczej oraz poprzez obwieszczenie, które było wywieszone od 13.01.2015 r. do 06.02.2015 r. na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miasta i Gminy Pobiedziska i umieszczone w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Pobiedziska, określając formę, miejsce i termin składania wniosków do planu.

Pismem Nr RIiPP.6722.2.2015.MG z dnia 07.01.2015 r. Burmistrz Miasta i Gminy Pobiedziska zawiadomił na piśmie, o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu instytucje i organy właściwe do uzgadniania i opiniowania planu. Zgodnie z art. 53 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (t. j. Dz. U. z 2013 r., poz. 1235 ze zm.) Burmistrz Miasta i Gminy Pobiedziska wystąpił do właściwych instytucji o uzgodnienie zakresu i stopnia szczegółowości informacji zawartych w prognozie oddziaływania na środowisko projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Po rozpatrzeniu wniosków sporządzono projekt miejscowego planu wraz z prognozą skutków finansowych i prognozą oddziaływania na środowisko, stwierdzając jednocześnie nienaruszenie ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Pobiedziska.

Projekt miejscowego planu został zaopiniowany przez organy i instytucje obowiązane do opiniowania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz pozytywnie uzgodniony przez organy i instytucje właściwe do ich uzgadniania.

Projekt miejscowego planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko zostały wyłożone do publicznego wglądu w dniach od 18 sierpnia 2015 r. do 15 września 2015 r. W dniu 31 sierpnia 2015 r. odbyła się dyskusja publiczna nad rozwiązaniami przyjętymi w projekcie miejscowego planu.

Do udostępnionej do publicznego wglądu dokumentacji miejscowego planu wraz
z prognozą oddziaływania na środowisko wpłynęła jedna uwaga.

Burmistrz Miasta i Gminy Pobiedziska rozstrzygnął o sposobie rozpatrzenia uwagi nie uwzględniając jej oraz przekazał Radzie Miejskiej Gminy Pobiedziska projekt planu wraz z nieuwzględnioną uwagą.

Rada Miejska Gminy Pobiedziska, na sesji w dniu 29 października 2015 r. rozstrzygnęła o sposobie rozpatrzenia uwagi, nie uwzględniając jej, a następnie podjęła uchwałę w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego działkę nr 1/4 położoną w obrębie Promno, gmina Pobiedziska.

W związku z przeprowadzeniem procedury formalno-prawnej przewidzianej ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, (t. j. Dz. U. z 2015 r. poz. 199 ze zm.) przyjęcie uchwały dla przedmiotowego terenu uznaje się za uzasadnione.

……………………………….