Na podstawie art.18 ust. 2 pkt. 8, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( tekst jednolity Dz.U. z 2015 roku poz. 1515 ) i art. 5 ust.1, 2 i 4, art. 6 ust. 13 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych ( tekst jednolity Dz.U. z 2014 roku, poz. 849 ze zmianami) Rada Gminy uchwala co następuje:

§ 1. Ustala się następujące stawki podatku od nieruchomości obowiązujące na terenie gminy Miedzichowo

1. od gruntów:

1) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej:

a) bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków - 0,89zł od 1 m2 powierzchni,

b) wykorzystywanych wyłącznie do działalności w zakresie zbiorowego zaopatrzenia w wodę oraz zbiorowego odprowadzania i oczyszczania nieczystości płynnych - 0,51 zł od 1 m2 powierzchni,

2) pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych - 4,58 zł od 1 ha powierzchni,

3) pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytkupublicznego przez organizacje pożytku publicznego - 0,28 zł od 1 m2 powierzchni.

4) niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, o którym mowa w ustawie z dnia 9.10.2015 r. o rewitalizacji (Dz.U. z 2015roku poz. 1777) i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie
zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego - 3,00 zł

2. od budynków lub ich części:

1) mieszkalnych - 0,75 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,

2) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej - 18,57 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,

3) zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym - 10,68 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,

4) związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń - 4,65 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,

5) pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego - 5,66 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej.

3. od budowli:

1) związanych ze zbiorowym zaopatrzeniem w wodę oraz zbiorowym odprowadzaniem i oczyszczaniem nieczystości płynnych - 0,35 % ich wartości,

2) od pozostałych budowli - 2 % ich wartości określonej na podstawie art. 4 ust.1 pkt 3 i ust. 3-7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.

§ 2. 1. Podatki określone z § 1 uchwały należy wpłacać: na rachunek bankowy BS Nowy Tomyśl Nr konta bankowego: 36 90580000 0000 0000 0013 0001.

2. Zasady poboru podatków od osób fizycznych przez inkasentów oraz wysokość wynagrodzenia za inkaso określa Uchwała Nr VI/26/2011 Rady Gminy Miedzichowo z dnia 5 kwietnia 2011 roku w sprawie poboru w drodze inkasa podatku rolnego, leśnego i od nieruchomości od osób fizycznych oraz określenia wysokości wynagrodzenia za ich pobór.

§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Miedzichowo.

§ 4. Traci moc uchwała III/20/2015 Rady Gminy Miedzichowo z dnia 4 marca 2015 roku w sprawie określenia wysokości stawek podatku od nieruchomości.

§ 5. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego i wchodzi w życie od dnia 1 stycznia 2016 roku.

Uzasadnienie

Dnia 5 sierpnia 2015 roku Minister Finansów ogłosił górne granice stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych na 2016 rok. Maksymalne stawki podatków opłat lokalnych od przyszłego roku są niższe o 1,2 %, co odpowiada wskaźnikowi inflacji za pierwsze półrocze 2015 roku.

Proponowane na 2016 rok na terenie Gminy Miedzichowo stawki dotyczące gruntów związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą, budynków zajętych na prowadzenie działalności w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym oraz budynków związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych uległy również obniżeniu o wskaźnik inflacji.

Na poziomi roku ubiegłego proponuje się pozostałe stawki podatków, które przyjęła Rada Gminy na 2015 rok. Wysokość stawek dotyczących: gruntów pozostałych, budynków związanych z prowadzona działalnością gospodarczą oraz od budynków pozostałych stanowi średnio 71,49 % stawek ogłoszonych przez Ministra Finansów. Zobowiązania gminy z tytułu spłaty zaciągniętych w przeszłości kredytów i obligacji oraz koszty ich obsługi, powodują coroczny wzrost wydatków z tym związanych. Dlatego konieczne jest utrzymanie dochodów własnych na chociażby częściowe pokrycie kosztów zobowiązań budżetu, nie obniżając pozostałych stawek podatkowych.

Skutki finansowe obniżenia stawek podatku od nieruchomości to kwota w wysokości 2.817,00 zł. Każde obniżenie stawek powoduje zmniejszenie wpływów do budżetu gminy.

Maksymalne stawki określone przez Ministra Finansów są podstawą naliczenia subwencji wyrównawczej czy równoważącej.

Ustalając stawki podatku od nieruchomości kierowano się pozyskaniem dochodów celem zapewnienia realizacji niezbędnych zadań gminy oraz sytuacją materialną podatników. Ustalone stawki w podatku od nieruchomości stanowią 66,60 % maksymalnych stawek określonych przez Ministra Finansów dadzą planowany wpływ dochodów do budżetu, co zapewni rytmiczną realizację zadań budżetowych.