Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5, art. 40 ust. 1, art. 41 ust 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (t. j. Dz. U z 2015 r. poz. 1515ze zmianami), art. 14 ust. 8, art. 20 ust. 1, art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz. U. z 2015 r. poz. 199 ze zmianami), w związku uchwałą Nr V/35/15 Rady Miejskiej w Rychwale z dnia 19 marca 2015 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Rychwał w zakresie wybranych terenów - Etap XIII uchwala, co następuje:

Dział I.
USTALENIA OGÓLNE

Rozdział 1.
Zakres obowiązywania planu

§ 1. 1. Stwierdza się, że zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy
i miasta Rychwał - Etap XIII nie narusza ustaleń Zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Rychwał uchwalonej uchwałą Nr L/373/14 Rady Miejskiej w Rychwale z dnia 30 czerwca 2014 r.

2. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Rychwał, która otrzymuje nazwę: "Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Rychwał - Etap XIII", zwaną dalej planem.

§ 2. Załącznikami do planu są:

1) rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1;

2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowiące załącznik nr 2;

3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiące załącznik nr 3.

§ 3. 1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są ustaleniami planu:

1) granice obszaru objętego planem;

2) symbol terenu;

3) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania.

2. Następujące oznaczenie graficzne na rysunku planu wskazuje stan prawny wynikający z innych przepisów, jest oznaczeniem informacyjnym:

- oznaczenie drogi krajowej przylegającej do granicy obszaru.

3. Liniowe oznaczenie graficzne wyznaczające granicę obszaru objętego planem biegnące na rysunku planu wzdłuż linii rozgraniczających należy traktować, jako oznaczenie biegnące po tych liniach.

§ 4. Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć dominujący (główny) sposób zagospodarowania terenu;

2) symbolu przeznaczenia - należy przez to rozumieć oznaczenie terenu, określające jego przeznaczenie;

3) terenie - należy przez to rozumieć obszar, wyznaczony liniami rozgraniczającymi oraz określony symbolem przeznaczenia.

Rozdział 2.
Ustalenia ogólne dotyczące przeznaczenia, zasad zagospodarowania terenu

§ 5. Dla obszaru objętego niniejszą uchwałą, ustala się następujące przeznaczenie terenu, przyporządkowując symbol przeznaczenia:

KDW-R - teren drogi wewnętrznej - rowerowej.

Rozdział 3.
Ustalenia ogólne w zakresie ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, ochrony stref ujęć wody, ochrony zbiorników wód otwartych, terenów górniczych, obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych

§ 6. 1. Teren sporządzanego planu nie jest objęty formami ochrony przyrody wymienionymi w przepisach odrębnych.

2. Teren objęty planem nie jest zagrożony osuwaniem się mas ziemnych i nie jest zagrożony powodzią, nie znajduje się w strefie ochronnej ujęcia wody, nie znajduje się w strefie ochronnej wód otwartych, znajduje się poza obrębem głównych zbiorników wód podziemnych.

3. Teren objęty planem nie jest ustanowiony terenem górniczym, nie znajduje się na udokumentowanych złożach.

4. Masy ziemne powstałe podczas realizacji inwestycji budowlanych należy zagospodarować
w ramach własnej nieruchomości lub w innym miejscu określonym na etapie pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót budowlanych, w sposób nie powodujący przekroczeń wymaganych standardów jakości gleby i ziemi.

5. Odpady powinny być zagospodarowywane zgodnie z przepisami prawa miejscowego oraz przepisami odrębnymi w szczególności z regulaminem utrzymania czystości i porządku na terenie gminy.

6. Posiadający do działki budowlanej tytuł prawny, powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych.

Rozdział 4.
Ustalenia ogólne dotyczące zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej oraz kształtowania przestrzeni publicznych

§ 7. 1. Na terenie objętym planem nie występują obiekty podlegające ochronie dziedzictwa kulturowego, nie występują obiekty uznane za dobra kultury współczesnej.

2. Na terenie objętym planem nie planuje się obszarów przestrzeni publicznych definiowanych
w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Rozdział 5.
Ogólne zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości

§ 8. Nie ustala się na obszarze planu obowiązku przeprowadzania scaleń.

Dział II.
USTALENIA SZCZEGÓŁOWE

Rozdział 6.
Przeznaczenie, zagospodarowanie i zabudowa terenu drogi wewnętrznej - rowerowej

§ 9. Ustala się dla terenu oznaczonego symbolem KDW-R przeznaczenie:

przeznaczenie podstawowe: droga wewnętrzna - rowerowa

§ 10. Na terenie objętym planem oznaczonym symbolem przeznaczenia KDW-R ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu, zasady obsługi w zakresie infrastruktury i komunikacji, sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu:

1) Ustala się zakaz lokalizacji zabudowy, zakaz lokalizacji urządzeń służących reklamie, tablic reklamowych i innych nośników informacji wizualnej, zakaz lokalizacji miejsc postojowych;

2) Adaptuje się istniejący indywidualny zjazd z drogi krajowej nr 25, dopuszcza się jego przebudowę za zezwoleniem zarządcy drogi wydanym na podstawie ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (t. j. Dz. U. z 2015 r. poz. 460 z późn.zm.);

3) Ustala się minimalną powierzchnię biologicznie czynną wynoszącą 0%, co oznacza, że do 100% terenu można utwardzić;

4) Dopuszcza się budowę, przebudowę i rozbudowę przewodów wodociągowych, kanalizacyjnych, ciepłowniczych, elektrycznych, gazowych, telekomunikacyjnych oraz urządzeń melioracji wodnych;

5) Wody opadowe i roztopowe z powierzchni terenu KDW-R powinny być odprowadzane do sieci kanalizacji deszczowej lub ogólnospławnej, w przypadku braku takiej możliwości dopuszcza się ich odprowadzenie na własny teren nieutwardzony, do dołów chłonnych lub zbiorników retencyjnych;

6) Nie planuje się tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu, poza możliwością jego wykorzystywania w sposób dotychczasowy do czasu jego zagospodarowania zgodnie z planem.

§ 11. Grunty leśne przedstawione na załączniku nr 1, objęte są ostateczną decyzją Marszałka Województwa Wielkopolskiego DR-I.7151.57.2015 z dnia 27.07.2015 r. wyrażającą zgodę na przeznaczenie nieleśne.

Dział III.
PRZEPISY PRZEJŚCIOWE I KOŃCOWE

Rozdział 7.
Ustalenia końcowe

§ 12. Uchwala się dla terenu objętego ustaleniami planu stawkę służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 10%.

§ 13. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Rychwała.

§ 14. Uchwała podlega opublikowaniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

§ 15. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XIII/81/15
Rady Miejskiej w Rychwale
z dnia 6 listopada 2015 r.
Zalacznik1.pdf

Załącznik nr 1 do uchwały Rady Miejskiej w Rychwale nr XIII/81/15 z dnia 6 listpoada 2015 r.

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XIII/81/15
Rady Miejskiej w Rychwale
z dnia 6 listopada 2015 r.
Zalacznik2.pdf

Załącznik nr 2 do uchwały Rady Miejskiej w Rychwale nr XIII/81/15 z dnia 6 listpoada 2015 r.

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XIII/81/15
Rady Miejskiej w Rychwale
z dnia 6 listopada 2015 r.
Zalacznik3.pdf

Załącznik nr 3 do uchwały Rady Miejskiej w Rychwale nr XIII/81/15 z dnia 6 listpoada 2015 r.

Uzasadnienie

DO U C H W A Ł Y Nr XIII/81/2015

RADY MIEJSKIEJ W RYCHWALE

z dnia 6 listopada 2015 roku

w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Rychwał - Etap XIII

Uchwała Nr V/35/15 Rady Miejskiej w Rychwale w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Rychwał w zakresie wybranych terenów -Etap XIII została podjęta dnia 19 marca 2015 r.

Procedura sporządzania zmiany planu przebiegała zgodnie z art. 17 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz. U. z 2015 r. poz. 199 z późn. zm.) wraz dokumentowaniem czynności zgodnym z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2003 r. Nr 164 poz. 1587), wydanym na podstawie delegacji zawartej
w art. 16 ust. 2 ww. ustawy. Dla sporządzenia projektu zmiany planu zastosowano mapy zasadnicze zakupione w Powiatowym Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Koninie.

Dnia 31.03.2015 r. ogłoszono w miejscowej prasie, w "Przeglądzie Konińskim"
o przystąpieniu do sporządzenia zmiany planu oraz o możliwości składania wniosków. Tego samego dnia, tej samej treści obwieszczenia umieszczono na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Gminy i Miasta Rychwał oraz na tablicach ogłoszeń w Urzędzie Miejskim oraz w sołectwach. Wnioski do zmiany planu można było składać do dnia 24.04.2015 r.

Dnia 07.05.2015 r. projekt zmiany planu przekazano Gminnej Komisji Urbanistyczno -Architektonicznej. Dnia 19.05.2015 r. Gminna Komisja Urbanistyczno-Architektoniczna zaopiniowała projekt pozytywnie. Następnie projekt zmian planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko został wysłany do dalszego opiniowania oraz do uzgodnień. Projekt zmiany planu wraz z prognozami oddziaływania na środowisko został zaopiniowany i uzgodnione przez wszystkie organy i instytucje wskazane w art. 17 pkt 6 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz. U. z 2015 r. poz. 199 z późn. zm.), art. 57 i 58 ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko (t. j. Dz. U. z 2013 r. poz. 1235 z późn.zm.), art. 3 ustawy z dnia 14 marca 1985 o Państwowej Inspekcji Sanitarnej (t. j. Dz. U. z 2011 r. Nr 212 poz. 1263 z późn. zm.) Tereny objęte zmianą planu - Etap XIII nie wymagały zgody na przeznaczenie gruntów rolnych na cele nierolnicze i nieleśne, wymagały zgody na zmianę przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne. Zgodę taką wydał Marszałek Województwa Wielkopolskiego dnia 27.07.2015 r.

Po zakończeniu procedury opiniowania i uzgodnień oraz wprowadzeniu zmian wynikających z uzyskanych opinii i uzgodnień, dnia 11.08.2015 r. ogłoszono i obwieszczono o wyłożeniu projektu zmiany planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko do publicznego wglądu. Ogłoszenie ukazało się w miejscowej prasie, w "Przeglądzie Konińskim", obwieszczenia zamieszczono na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Gminy i Miasta Rychwał, na tablicach ogłoszeń w Urzędzie Miejskim oraz na tablicach ogłoszeń w sołectwach.

Wyłożenie projektu zmiany planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko
do publicznego wglądu trwało w terminie od 19.08.2015 r. do 11.09.2015 r. Dyskusja publiczna odbyła się dnia 08.09.2015 r. Uwagi do zmiany planu można było składać do dnia 28.09.2015 r.

W procedurze sporządzania zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zapewniono udział społeczeństwu. Społeczeństwo miało wyznaczone terminy do wnoszenia wniosków oraz uwag zgodne z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz ustawą
o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko. Społeczeństwo było informowane o miejscu
i organie, do którego należy składać wnioski oraz uwagi, a także gdzie i w jakim terminie może zapoznać się z niezbędną dokumentacją sprawy. Do projektu nie wpłynęły wnioski i uwagi społeczeństwa. Po zakończeniu procedury możliwe jest uchwalenie "Zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Rychwał - Etap XIII".