Na podstawie art.18 ust.2 pkt 8 oraz art.40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2015r. poz.1515) i art.5 ust.1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. z 2014r. poz.849; z 2015r. poz.528, poz.699, poz.774, poz.1045, poz.1283, poz.1777) -

Rada Miejska w Jastrowiu uchwala, co następuje:

§ 1. Uchwala się roczne stawki podatku od nieruchomości obowiązujące na terenie gminy i miasta Jastrowie:

1. od gruntów:

1) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków - od 1 m2 powierzchni - 0,86 zł,

2) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, stanowiących wyrobiska poeksploatacyjne kruszyw mineralnych - od 1 m2 powierzchni - 0,34 zł,

3) pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych - od 1 ha powierzchni - 4,58 zł,

4) pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego - od 1 m2 powierzchni - 0,28 zł,

5) niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, o których mowa w ustawie z dnia 9 października 2015r. o rewitalizacji (Dz.U. z 2015r. poz.1777) i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego - od 1m2 powierzchni - 3,00 zł,

2. od budynków lub ich części:

1) od budynków mieszkalnych lub ich części - od 1 m2 powierzchni użytkowej - 0,72 zł,

2) od budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej - od 1 m2 powierzchni użytkowej - 21,51 zł,

3) od budynków związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń - od 1 m2 powierzchni użytkowej - 4,65 zł,

4) od budynków lub ich części zajętej na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym - od 1 m2 powierzchni użytkowej - 10,68 zł,

5) od pozostałych budynków lub ich części, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego - od 1 m2 powierzchni użytkowej :

a) przeznaczonych do okresowego wypoczynku rodzinnego - 7,68 zł,

b) pozostałych- 4,53 zł,

c) garaży - 7,55 zł,

d) budynków gospodarczych, w których zaprzestano prowadzenia działalności rolniczej - od 1 m2 powierzchni użytkowej - 1,14 zł,

3. od budowli - 2% ich wartości określonej na podstawie art.4 ust.1 pkt 3 i ust.3-7.

§ 2. Traci moc uchwała Nr 190/2015 Rady Miejskiej w Jastrowiu z dnia 27 października 2015r. w sprawie ustalenia wysokości rocznej stawki podatku od nieruchomości.

§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Gminy i Miasta Jastrowie.

§ 4. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego i ma zastosowanie od roku podatkowego 2016.

Uzasadnienie

Zgodnie z art.18 ust.2 pkt 8 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2015r. poz.1515) - do wyłącznej właściwości rady gminy należy podejmowanie uchwał w sprawach podatków i opłat w granicach określonych w odrębnych ustawach. W zakresie podatku od nieruchomości cyt. przepis odsyła do art.5 ust.1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. z 2014r. poz.849 ze zm.), wskazującego kompetencję rady gminy do określenia w drodze uchwały wysokości rocznych stawek tego podatku, z tym że stawki te nie mogą przekroczyć rocznie górnych granic stawek kwotowych ogłoszonych na każdy rok podatkowy przez Ministra Finansów w drodze obwieszczenia w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej "Monitor Polski". Maksymalne stawki podatku od nieruchomości w 2016r. określone zostały w obwieszczeniu Ministra Finansów z dnia 5 sierpnia 2015r. w sprawie górnych granic stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych w 2016r. (M.P. z 2015r. poz.735). W 2016r. proponuje się zniesienie stawki podatku od gruntów przeznaczonych na działalność gospodarczą do czasu rozpoczęcia jej prowadzenia. Wskazana stawka podatkowa miała zastosowanie do opodatkowania gruntów należących do dwóch podatników. Wskutek zmian własnościowych dokonanych w 2015r. zniesiono opodatkowanie w oparciu o tę stawkę podatkową. Nie znajduje zatem uzasadnienia dalsze utrzymywanie tej stawki w systemie podatkowym obowiązującym na terenie gminy i Miasta Jastrowie. W pozostałym zakresie proponuje się zachowanie układu stawek podatku od nieruchomości obowiązujących w 2015r. określonych w uchwale Nr 470/2014 Rady Miejskiej w Jastrowiu z dnia 23 października 2014r. w sprawie ustalenia wysokości rocznej stawki podatku od nieruchomości. Proponowane w projekcie uchwały wysokości stawek podatku od nieruchomości nie przekraczają górnych stawek kwotowych. Utrata mocy obowiązującej uchwały Nr 190/2015 Rady Miejskiej w Jastrowiu z dnia 27 października 2015r. wynika z konieczności uwzględnienia w uchwale podatkowej zmian w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych wynikających z ustawy z dnia 9 października 2015r. o rewitalizacji. Zmiany te polegają na wprowadzeniu nowej stawki podatkowej od gruntów niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, o których mowa w ustawie z dnia 9 października 2015r. o rewitalizacji (Dz.U. z 2015r. poz.1777) i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego. W tym zakresie proponuje się stawkę podatku wynikającą wprost z ustawy tj. 3 zł od 1 m2 powierzchni. Podjęcie przedkładanej uchwały wynika wprost z przepisu prawa.