Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2015 r. poz.1515), art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199 ze zm.), Rada Miejska w Okonku uchwala co następuje:

Rozdział 1.
Przepisy ogólne

§ 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Okonek terenu położonego w miejscowości Okonek przy ul. Piastowskiej, zwany dalej "planem".

2. Granice obszaru objętego planem oznaczono graficznie na rysunku planu w skali 1: 1 000.

3. Integralnymi częściami uchwały są :

1) rysunek planu, o którym mowa w ust.2, zwany dalej "rysunkiem", stanowiący załącznik nr 1 do uchwały;

2) stwierdzenie, że plan nie narusza ustaleń zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Okonek, stanowiące załącznik nr 2 do uchwały;

3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, stanowiące załącznik nr 3 do uchwały;

4) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Okonek terenu położonego w miejscowości Okonek przy ul. Piastowskiej, stanowiące załącznik nr 4 do uchwały.

§ 2. 1. Na obszarze objętym planem nie występują :

1) tereny górnicze, a także szczególnego zagrożenia powodzią oraz osuwania się mas ziemnych,

2) obszary przestrzeni publicznej w rozumieniu przepisów o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,

3) tereny, które mogą być objęte scaleniem i ponownym podziałem nieruchomości, o których mowa w przepisach o gospodarce nieruchomościami,

4) dobra kultury współczesnej.

2. Część terenu objętego planem, zgodnie z oznaczeniem na rysunku, położona jest w granicach historycznego układu urbanistycznego miasta Okonka wpisanego do rejestru zabytków Województwa Wielkopolskiego pod numerem 682/Wlkp/A. Na tym trenie zlokalizowane są zabudowania zabytkowe ujęte w Gminnej Ewidencji Zabytków, obejmujące dom przy ul. 1-go Maja 30, zgodnie z oznaczeniem na rysunku.

3. Na obszarze objętym planem nie ustala się:

1) szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości,

2) sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu.

§ 3. 1. Na obszarze objętym planem ustala się następujące przeznaczenia terenu:

1) teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej; oznaczenie na rysunku - MW/MN,

2) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług; oznaczenie na rysunku - MN,

3) teren zabudowy usługowej i zabudowy usługowej z mieszkaniem; oznaczenie na rysunku - U,

4) teren komunikacji publicznej - droga dojazdowa; oznaczenie na rysunku - KDD.

2. Tereny o tym samym przeznaczeniu, lecz odmiennych warunkach zabudowy i zagospodarowania, oznaczono dodatkowym symbolem cyfrowym.

3. Na obszarze objętym planem ustala się zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze lub potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko z wyłączeniem inwestycji celu publicznego.

§ 4. 1. Obowiązują następujące oznaczenia graficzne, określone na rysunku :

1) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,

2) granice historycznego układu urbanistycznego miasta,

3) maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy,

4) maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy gospodarczej,

5) obowiązujące linie zabudowy,

6) wymagany kierunek usytuowania głównej kalenicy dachu,

7) budynki ujęte w gminnej ewidencji zabytków,

8) budynki wymagane do zachowania w istniejącej formie.

2. Na terenie MW/MN wyodrębniono oznaczeniem literowym przeznaczenie poszczególnych budynków:

1) m - budynki mieszkalne;

2) mg - budynki gospodarcze zaadaptowane na mieszkalne;

3) g - budynki gospodarcze.

3. Przez obowiązującą linię zabudowy, o której mowa w ust.1 pkt 5, należy rozumieć linię ukształtowaną przez główną elewację budynku; w przestrzeni pomiędzy linią rozgraniczającą drogę a obowiązującą linią zabudowy mogą znajdować się elementy budynku takie, jak parterowe partie wejściowe, schody zewnętrzne, okapy oraz ocieplenie ścian zewnętrznych budynku.

4. Maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy dotyczą budynków i ich elementów zaliczanych do kubatury brutto budynków.

Rozdział 2.
Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz dziedzictwa kulturowego i zabytków

§ 5. 1. Ochronę środowiska realizuje się poprzez:

1) techniczne uzbrojenie terenu: zbiorowe zaopatrzenie w wodę i odbiór ścieków komunalnych, z zachowaniem przepisów o ochronie środowiska;

2) postępowanie zgodne z przepisami o odpadach oraz utrzymaniu czystości i porządku w gminie;

3) ustalenie wymaganych wskaźników powierzchni biologicznie czynnej oraz wskaźników intensywności zabudowy na terenach przeznaczonych pod zabudowę;

4) ochronę terenów przed hałasem, ochronę wód podziemnych oraz ochronę powietrza, zgodnie z przepisami Prawa ochrony środowiska;

5) ustalenie zakazu lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze lub potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko.

2. Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej, oznaczenie na rysunku - MW/MN i MN, tereny zabudowy usługowej; oznaczenie na rysunku - U, należą odpowiednio do terenów, dla których obowiązują dopuszczalne poziomy hałasu jak dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej oraz zabudowy usługowo-mieszkaniowej przy uwzględnieniu hałasu generowanego przez pojazdy poruszające się po drodze krajowej nr 11, zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 6. 1. Ochrona dziedzictwa kulturowego i zabytków dotyczy części terenu objętego planem, zgodnie z oznaczeniem na rysunku, położonego w granicach historycznego układu urbanistycznego miasta Okonka oraz zabudowań zabytkowych ujętych w Gminnej Ewidencji Zabytków, obejmujących dom przy ul. 1-go Maja 30, o których mowa w §2 ust. 2.

2. Podstawowy zakres ochrony terenu i obiektów położonych w granicach historycznego układu urbanistycznego miasta obejmuje:

1) zachowanie historycznego stylu zabudowy oraz linii zabudowy kształtującej pierzeję ulicy;

2) zachowanie gabarytów istniejących obiektów, w szczególności ich wysokości i stylu, pokrycia dachowego dachówką, formy stolarki okiennej o krzyżowym podziale oraz dążenie do zachowania jej jednorodności.

3. Dla wszystkich obiektów położonych w granicach historycznego układu urbanistycznego miasta w tym budynku ujętego w Gminnej Ewidencji Zabytków szczegółowy zakres ochrony ustalają zapisy §7 ust. 2 i §9 pkt 1a określające warunki zabudowy dla odpowiednich wyróżnionych terenów oraz mają zastosowanie przepisy ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz ustawy Prawo budowlane. Remonty i modernizacje winny być prowadzone z użyciem tradycyjnych technik budowlanych.

Rozdział 3.
Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz szczegółowe warunki zagospodarowania

§ 7. 1. Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej - MW/MN, o których mowa w §3 ust.1 pkt 1 położone są w przeważającej części w granicach historycznego układu urbanistycznego miasta, oznaczonych na rysunku, obejmują:

1) budynki mieszkalne, oznaczenie na rysunku - m,

2) budynki gospodarcze zaadaptowane na mieszkalne, oznaczenie na rysunku - mg,

3) budynki gospodarcze, oznaczenie na rysunku - g.

2. Dla terenu zabudowy, o którym mowa w ust.1, ustala się zachowanie budynków oznaczonych na rysunku w istniejącej formie architektonicznej, szczególnie w zakresie:

1) gabarytów, kształtu dachu;

2) wystroju architektonicznego: ilości otworów okiennych i drzwiowych, podziałów okiennych, obramowań okiennych i drzwiowych, gzymsów, okapów;

3) ustala się zakaz rozbudowy w tym partii wejściowych;

4) dopuszcza się, w przypadku adaptacji poddasza, wyłącznie zastosowanie okien połaciowych,

5) dopuszcza się docieplenie budynków od zewnątrz pod warunkiem odtworzenia wszystkich elementów wystroju architektonicznego elewacji takich jak: okapy, gzymsy, obramienia okienne i drzwiowe.

3. Dla terenu zabudowy, o którym mowa w ust.1, ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania :

1) zakaz budowy nowych budynków mieszkalnych, z zastrzeżeniem pkt 4),

2) zakaz budowy nowych budynków garażowych, gospodarczo-garażowych i gospodarczych, z zastrzeżeniem pkt 3),

3) w przypadku rozbiórki istniejących obiektów, o których mowa w pkt 2, możliwość budowy nowych w wyznaczonych nieprzekraczalnych liniach zabudowy gospodarczej oznaczonych na rysunku oraz na warunkach;

a) wysokość I kondygnacja nadziemna, nie większa niż 7,0m,

b) dowolna forma dachu,

c) dla nowych obiektów - poziom przyziemia nie wyższy niż 0,3m powyżej poziomu terenu,

4) możliwość rozbiórki, przebudowy, rozbudowy, nadbudowy budynków gospodarczych zaadaptowanych na mieszkalne, oznaczenie na rysunku - mg lub, w przypadku rozbiórki istniejących obiektów, budowy nowych budynków mieszkalnych w wyznaczonych nieprzekraczalnych liniach zabudowy oznaczonych na rysunku oraz na warunkach:

a) wysokość II kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, nie większa niż 9,5m;

b) dowolna forma dachu z wyłączeniem dachu płaskiego;

c) poza nieprzekraczalne linie zabudowy mogą wykraczać parterowe części wejściowe o powierzchni nie większej niż 12,0m2, schody zewnętrzne, zadaszenia, ryzality, itp.,

5) minimalna intensywności zabudowy, jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy (powierzchnia wszystkich budynków mierzona po zewnętrznym obrysie ich przegród zewnętrznych na poziomie terenu) w stosunku do powierzchni działki - 25%,

6) maksymalna intensywności zabudowy, jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy (o której mowa w pkt 5) w stosunku do powierzchni działki - 100% dopuszczalna wyłącznie dla obiektów istniejących, dla nowych budynków - 80%,

7) powierzchnia terenu biologicznie czynnego - nie mniejsza niż 20%, z wyłączeniem działek budowlanych wyznaczonych po obrysie istniejących budynków, gdzie wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej wynosi 0%;

8) obowiązek zapewnienia co najmniej 1 miejsca postojowego na mieszkanie w tym w garażu;

9) dopuszcza się prowadzenie sieci infrastruktury technicznej przez tereny MW/MN.

§ 8. 1. Dla terenów istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - MN z dopuszczeniem usług, o których mowa w §3 ust.1 pkt 2 ustala się:

1) prawo lokalizacji na każdej z działek jednego budynku mieszkalnego z dopuszczeniem usług o powierzchni nie przekraczającej 50% mieszkaniowej powierzchni użytkowej oraz do dwóch budynków gospodarczych, gospodarczo-garażowych lub garażowych,

2) w przestrzeni pomiędzy linią rozgraniczającą drogi a obowiązującą linią zabudowy mogą znajdować się elementy budynku o powierzchni nie większej niż 12m2 takie, jak parterowe partie wejściowe, schody zewnętrzne, wykusze;

3) minimalna intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy (powierzchnia wszystkich kondygnacji nadziemnych budynków mierzona po zewnętrznym obrysie ich przegród zewnętrznych) w stosunku do powierzchni działki - nie mniejsza niż 35%;

4) maksymalna intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy (o której mowa w pkt 3) w stosunku do powierzchni działki - nie większa niż 75%;

5) powierzchnia terenu biologicznie czynnego - nie mniejsza niż 15% powierzchni działki;

6) obowiązek zapewnienia na mieszkanie co najmniej 1 miejsca postojowego w tym w garażu oraz co najmniej 1 miejsca postojowego na każde 50m2 powierzchni usług;

7) dopuszcza się prowadzenie sieci infrastruktury technicznej przez tereny MN.

2. Teren MN1 - obejmuje 2 zabudowane działki budowlane - możliwość nadbudowy oraz zmiany formy dachu, rozbudowy, przebudowy i modernizacji istniejących budynków mieszkalnych w obowiązujących i maksymalnych nieprzekraczalnych liniach zabudowy, zgodnie z oznaczeniem na rysunku, przy zachowaniu:

1) wysokość nie większa niż 12,0m, II kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe,

2) kierunek głównej kalenicy dachu - zgodnie z oznaczeniem na rysunku,

3) nachylenie głównych połaci dachowych 30°÷ 50°,

4) możliwość budowy nowych, modernizacji, przebudowy i rozbudowy istniejących budynków gospodarczych, gospodarczo-garażowych i garażowych w maksymalnych nieprzekraczalnych liniach zabudowy gospodarczej, zgodnie z oznaczeniem na rysunku, przy zachowaniu:

a) wysokość nie większa niż 4,5m, I kondygnacja nadziemna,

b) dla nowych obiektów - poziom przyziemia nie wyższy niż 0,3m powyżej poziomu terenu,

c) dowolna forma dachu.

3. Teren MN2 - obejmuje 2 zabudowane działki budowlane - zakaz rozbudowy i nadbudowy istniejących budynków mieszkalnych, możliwość modernizacji, przebudowy oraz zmiany formy dachu przy zachowaniu:

1) wysokość nie większa niż 15,0m, III kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe,

2) kierunek głównej kalenicy dachu - zgodnie z oznaczeniem na rysunku,

3) nachylenie głównych połaci dachowych 30°÷ 50°,

4) możliwość modernizacji, przebudowy i rozbudowy istniejących budynków gospodarczych, gospodarczo-garażowych i garażowych w maksymalnych nieprzekraczalnych liniach zabudowy gospodarczej, zgodnie z oznaczeniem na rysunku, przy zachowaniu:

a) wysokość nie większa niż 9,5m, I kondygnacja nadziemna,

b) dla nowych obiektów - poziom przyziemia nie wyższy niż 0,3m powyżej poziomu terenu,

c) dowolna forma dachu.

4. Teren MN3 - obejmuje 6 zabudowanych działek budowlanych - zakaz nadbudowy istniejących budynków mieszkalnych, możliwość modernizacji, przebudowy, zmiany formy dachu oraz rozbudowy w obowiązujących i maksymalnych nieprzekraczalnych liniach zabudowy, zgodnie z oznaczeniem na rysunku, przy zachowaniu:

1) wysokość nie większa niż 12,0m, II kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe,

2) kierunek głównej kalenicy dachu - zgodnie z oznaczeniem na rysunku,

3) nachylenie głównych połaci dachowych 30°÷ 50°;

4) możliwość budowy nowych, modernizacji, przebudowy i rozbudowy istniejących budynków gospodarczych, gospodarczo-garażowych i garażowych w maksymalnych nieprzekraczalnych liniach zabudowy gospodarczej, zgodnie z oznaczeniem na rysunku, przy zachowaniu:

a) wysokość nie większa niż 4,5m, I kondygnacja nadziemna,

b) dla nowych obiektów - poziom przyziemia nie wyższy niż 0,3m powyżej poziomu terenu,

c) dowolna forma dachu.

5. Teren MN4 - obejmuje 1 niezabudowaną działkę budowlaną - budynek mieszkalny zlokalizować w obowiązujących i maksymalnych nieprzekraczalnych liniach zabudowy, zgodnie z oznaczeniem na rysunku, przy zachowaniu:

1) wysokość nie większa niż 12,0m, II kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe,

2) dach symetryczny nie mniej niż dwuspadowy, nachylenie głównych połaci dachowych 30°÷ 50°, kierunek głównej kalenicy dachu - zgodnie z oznaczeniem na rysunku,

3) poziom parteru nie wyższy niż 0,6m powyżej poziomu terenu;

4) budynki gospodarcze, gospodarczo-garażowe i garażowe zlokalizować w maksymalnych nieprzekraczalnych liniach zabudowy gospodarczej, zgodnie z oznaczeniem na rysunku, przy zachowaniu:

a) wysokość nie większa niż 9,5m, I kondygnacja nadziemna,

b) poziom przyziemia nie wyższy niż 0,3m powyżej poziomu terenu,

c) dowolna forma dachu.

§ 9. Dla terenów istniejącej zabudowy usługowej z mieszkaniem i zabudowy usługowej - U, o których mowa w §3 ust.1 pkt 3 ustala się:

1) teren U1 - usługi bytowe, opieka zdrowotna z zakresu praktyki lekarskiej, pielęgniarek i położnych oraz fizjoterapii (wg PKD - Q.86.2 i Q.86.9):

a) zachowanie istniejącego budynku przy ul. 1-go Maja 30, o którym mowa w §2 ust. 2 oraz zgodnie z oznaczeniem na rysunku, ujętego w Gminnej Ewidencji Zabytków stanowiącego obiekt usługowy z mieszkaniem; dopuszcza się docieplenie budynku od zewnątrz pod warunkiem odtworzenia wszystkich elementów wystroju architektonicznego elewacji takich jak: okapy, gzymsy, balustrady, obramienia okienne i drzwiowe,

b) nie więcej niż dwa budynki garażowe, w tym jeden istniejący, gospodarczo-garażowe lub gospodarcze w maksymalnych nieprzekraczalnych liniach zabudowy gospodarczej, zgodnie z oznaczeniem na rysunku, przy zachowaniu:

- wysokość I kondygnacja nie większa niż 4,5m, wysokość okapu nie większa niż 3,0m,

- poziom przyziemia nie wyższy niż 0,3m powyżej poziomu terenu,

- dowolna forma dachu,

c) obowiązek zachowania istniejącego drzewostanu, zgodnie z oznaczeniem na rysunku,

d) obowiązek zapewnienia co najmniej 1 miejsca postojowego na mieszkanie, w tym w garażu, oraz co najmniej 2 miejsc postojowych na każde 50m2 powierzchni usług,

e) minimalna intensywności zabudowy, jako wskaźnik powierzchni całkowitej (powierzchnia wszystkich kondygnacji nadziemnych budynków mierzona po zewnętrznym obrysie ich przegród zewnętrznych) istniejącej zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 20%,

f) maksymalna intensywności zabudowy, jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy (o której mowa w pkt e) w stosunku do powierzchni działki - 40%,

g) powierzchnia terenu biologicznie czynnego - nie mniejsza niż 45% powierzchni działki;

2) teren U2 - opieka zdrowotna z zakresu praktyki lekarskiej, pielęgniarek i położnych oraz fizjoterapii (wg PKD - Q.86.2 i Q.86.9) oraz usługi bytowe takie, jak: fryzjer, kosmetyczka,

a) zakaz rozbudowy i nadbudowy istniejącego budynku z możliwością modernizacji i przebudowy,

b) minimalna intensywności zabudowy, jako wskaźnik powierzchni całkowitej (o której mowa w pkt 1e) istniejącej zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 26%,

c) maksymalna intensywności zabudowy, jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy (o której mowa w pkt 1e) w stosunku do powierzchni działki - 95%,

d) powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 0% powierzchni działki;

e) ustala się 0 miejsc postojowych,

3) teren U3 - usługi opieki zdrowotnej z zakresu praktyki lekarskiej, pielęgniarek i położnych oraz fizjoterapii (wg PKD - Q.86.2 i Q.86.9) i pomocy społecznej bez zakwaterowania (wg PKD - Q.88.99.Z np. Rodzinny Dom Dziecka), usługi turystyki np. pensjonat;

a) zachowanie istniejącego budynku, stanowiącego istniejący Rodzinny Dom Dziecka, z możliwością nadbudowy wyłącznie jego niższej części, modernizacji, przebudowy i rozbudowy w obowiązujących i maksymalnych nieprzekraczalnych liniach zabudowy, zgodnie z oznaczeniem na rysunku, przy zachowaniu:

- wysokość nie większa niż 12,0m, II kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe,

- dach symetryczny nie mniej niż dwuspadowy, nachylenie głównych połaci dachowych 30°÷ 50°, kierunek głównej kalenicy dachu - zgodnie z oznaczeniem na rysunku,

- w przestrzeni pomiędzy linią rozgraniczającą drogi a obowiązującą linią zabudowy mogą znajdować się elementy budynku o powierzchni nie większej niż 12m2 takie, jak parterowe partie wejściowe, schody zewnętrzne, wykusze,

b) nie więcej niż 3 budynki gospodarcze, gospodarczo-garażowe i garażowe w maksymalnych nieprzekraczalnych liniach zabudowy gospodarczej, zgodnie z oznaczeniem na rysunku, przy zachowaniu:

- wysokość nie większa niż 9,5m, I kondygnacja nadziemna,

- poziom przyziemia nie wyższy niż 0,3m powyżej poziomu terenu,

- dowolna forma dachu,

c) minimalna intensywności zabudowy, jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy (o której mowa w pkt 1e) w stosunku do powierzchni działki - 20%,

d) maksymalna intensywności zabudowy, jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy (o której mowa w pkt 1e) w stosunku do powierzchni działki - 35%,

e) powierzchnia terenu biologicznie czynnego - nie mniejsza niż 45% powierzchni działki,

f) obowiązek zapewnienia co najmniej 1 miejsca postojowego na mieszkanie, w tym w garażu, oraz co najmniej 1 miejsca postojowego na każde 50m2 powierzchni usług,

g) możliwość lokalizacji obiektów małej architektury w tym urządzeń zabawowych;

4) aranżacja zieleni towarzyszącej zabudowaniom o doborze gatunkowym dostosowanym do siedliska;

5) dopuszcza się prowadzenie sieci infrastruktury technicznej przez tereny U.

§ 10. Teren komunikacji publicznej - KDD (działka nr ewid.562), o którym mowa w §3 ust.1 pkt 4, stanowi część istniejącego pasa drogowego ulicy Zdobywców Wału Pomorskiego (gminna droga dojazdowa).

§ 11. 1. Teren objęty planem ograniczony jest publicznymi drogami gminnymi (klasy D); od zachodu - ul. 1- go Maja, od północy - ul. Piastowska oraz od południa - ul. Zdobywców Wału Pomorskiego, które zapewniają powiązanie zewnętrzne, dojścia piesze i dostępność komunikacyjną.

2. W zakresie miejsc parkingowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową wyznaczenie miejsc do parkowania możliwe na terenach dróg gminnych, o których mowa w ust. 1 oraz zgodnie z przepisami odrębnymi.

Rozdział 4.
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej

§ 12. 1. Dla obszaru objętego planem ustala się następujące zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej w powiązaniu z uzbrojeniem istniejącym w drogach, o których mowa w § 11:

1) zaopatrzenie w wodę - poprzez przyłącze z istniejącej miejskiej sieci wodociągowej, na warunkach dostawcy;

2) odprowadzenie ścieków komunalnych zbiorowe - do oczyszczalni ścieków - poprzez przyłącze do istniejące sieci kanalizacji sanitarnej na warunkach odbiorcy;

3) odprowadzanie wód opadowych i roztopowych - powierzchniowe z wykorzystaniem retencji i infiltracji gruntowej, spełniających przepisy Prawa wodnego; docelowo do sieci kanalizacji ścieków opadowych i roztopowych na warunkach odbiorcy;

4) zasilanie w energię elektryczną - z istniejącego systemu elektroenergetycznego na warunkach dostawcy;

5) zasilanie w gaz - z istniejącego systemu gazowniczego na warunkach dostawcy;

6) zaopatrzenie w ciepło lokalne - ze źródeł ciepła, z zastosowaniem paliw: gazowych, płynnych lub stałych charakteryzujących się niskimi wskaźnikami emisji oraz wykorzystaniem alternatywnych źródeł energii i urządzeń do ich spalania o wysokim stopniu sprawności;

7) gromadzenie odpadów w sposób selektywny w wyznaczonych miejscach i ich dalsze zagospodarowanie zgodnie z przepisami o odpadach oraz utrzymaniu czystości i porządku w gminie;

8) obsługa telekomunikacyjna - poprzez wykorzystanie istniejących i rozbudowywanych systemów łączności publicznej.

2. W związku z ustaleniami ust. 1 nie rozstrzyga się o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania.

Rozdział 5.
Przepisy końcowe

§ 13. Ustala się stawkę 30% służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art.36 ust.4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dla terenów wyznaczonych w planie.

§ 14. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Okonka.

§ 15. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XVII/113/2015
Rady Miejskiej w Okonku
z dnia 25 listopada 2015 r.
Zalacznik1.pdf

zalacznik nr 1 Piastowska

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XVII/113/2015
Rady Miejskiej w Okonku
z dnia 25 listopada 2015 r.
Zalacznik2.pdf

zalacznik nr 2

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XVII/113/2015
Rady Miejskiej w Okonku
z dnia 25 listopada 2015 r.
Zalacznik3.pdf

zalacznik nr 3

Załącznik Nr 4 do Uchwały Nr XVII/113/2015
Rady Miejskiej w Okonku
z dnia 25 listopada 2015 r.
Zalacznik4.pdf

zalacznik nr 4