Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2015 r. poz. 1515) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz. U. z 2015 r. poz. 199 ze zm.) Rada Gminy Tarnowo Podgórne uchwala, co następuje:

§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w Sierosławiu - rejon ulicy Prostej - część A, po stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Tarnowo Podgórne" (Uchwała Nr XII/134/2011 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 21 czerwca 2011 r. . z późniejszymi zmianami), zwany dalej "planem".

2. Granicę obszaru objętego planem określa rysunek planu.

3. Integralnymi częściami uchwały są:

1) załącznik Nr 1 - stanowiący część graficzną, zwaną "rysunkiem planu", opracowany w skali 1 : 2 000 i zatytułowany: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w Sierosławiu - rejon ulicy Prostej - część A;

2) załącznik Nr 2 - stanowiący rozstrzygnięcie Rady Gminy Tarnowo Podgórne o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu;

3) załącznik Nr 3 - stanowiący rozstrzygnięcie Rady Gminy Tarnowo Podgórne o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania.

§ 2. Ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o:

1) dachu stromym - należy przez to rozumieć dach dwuspadowy lub wielospadowy, o kącie pochylenia połaci od 20° do 45°;

2) działce - należy przez to rozumieć działkę budowlaną w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;

3) intensywności zabudowy - należy przez to rozumieć wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy, tj. sumę powierzchni całkowitej kondygnacji nadziemnych wszystkich budynków na działce budowlanej, w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej;

4) ogrodzeniu ażurowym - należy przez to rozumieć ogrodzenie, w którym część ogrodzenia powyżej 0,40 m stanowi powierzchnia ażurowa o stopniu przeźroczystości nie mniejszym niż 60%;

5) powierzchni zabudowy - należy przez to rozumieć sumę powierzchni wszystkich budynków zlokalizowanych na działce budowlanej, wyznaczonych przez rzut pionowy zewnętrznych krawędzi ścian budynku na powierzchnię terenu;

6) urządzeniu reklamowym - należy przez to rozumieć urządzenie reklamowe w rozumieniu przepisów odrębnych;

7) szyldzie - należy przez to rozumieć szyld w rozumieniu przepisów odrębnych;

8) tablicy informacyjnej - należy przez to rozumieć elementy Systemu Informacji Gminnej, informacji przyrodniczej, turystycznej lub edukacji ekologicznej oraz tablice z oznaczeniem przyłączy urządzeń technicznych;

9) budynek zakwaterowania agroturystycznego - należy przez to rozumieć obiekt do świadczenia usług czasowego zakwaterowania np. w postaci wynajmu pokoi, bez możliwości wydzielania lokali użytkowych.

§ 3. 1. W zakresie przeznaczenia terenów oraz linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania ustala się następujące przeznaczenie: dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem RM - zabudowę zagrodową w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych.

2. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) zakazuje się lokalizacji:

a) tymczasowych obiektów budowlanych,

b) ogrodzeń pełnych,

c) napowietrznych sieci infrastruktury technicznej, z wyjątkiem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej,

d) urządzeń reklamowych;

2) dopuszcza się lokalizację:

a) ogrodzeń ażurowych o wysokości nie większej niż 1,6 m,

b) obiektów małej architektury,

c) po jednym szyldzie na budynku oraz na ogrodzeniu o maksymalnej powierzchni 6,0 m2,

d) urządzeń budowlanych, dojść, dojazdów i sieci infrastruktury technicznej,

e) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz przyłączy,

3. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

1) zakazuje się stosowania pieców i trzonów kuchennych na paliwo stałe, z wyjątkiem paliw odnawialnych z biomasy;

2) ustala się:

a) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze lub potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, w rozumieniu przepisów odrębnych,

b) ochronę istniejących drzew, a w przypadku ich kolizji z infrastrukturą lub planowaną zabudową przesadzanie lub wprowadzenie nowych nasadzeń na działce budowlanej,

c) zagospodarowanie zielenią wszystkich wolnych od utwardzenia fragmentów terenów,

d) gromadzenie i zagospodarowanie odpadów, zgodnie z przepisami odrębnymi;

3) dopuszcza się stosowanie indywidualnych systemów grzewczych, z zastrzeżeniem pkt 1;

4) w zakresie kształtowania komfortu akustycznego w środowisku ustala się:

a) zapewnienie określonych przepisami odrębnymi dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku, jak dla terenów zabudowy zagrodowej,

b) stosowanie zasad akustyki budowlanej i architektonicznej w budynkach, znajdujących się w strefie ponadnormatywnego oddziaływania hałasu od ulic.

4. W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) ustala się:

a) lokalizację zabudowy, zgodnie z liniami zabudowy wskazanymi na rysunku planu,

b) lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego,

c) dopuszczenie lokalizacji budynków związanych z działalnością rolniczą i agroturystyczną, takich jak: stajnia, ujeżdżalna, budynek gastronomiczny, budynek zakwaterowania agroturystycznego, budynki inwentarskie, gospodarcze i garażowe,

d) powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 50% powierzchni działki budowlanej,

e) powierzchnię zabudowy nie większą niż 30% powierzchni działki budowlanej,

f) minimalną intensywność zabudowy, wynoszącą 0,05,

g) maksymalną intensywność zabudowy, wynoszącą 0,60,

h) stosowanie dachów stromych,

i) wysokość budynków: mieszkalnego jednorodzinnego, zakwaterowania agroturystycznego: nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi i nie większa niż 10,50 m,

j) wysokość budynków garażowych: 1 kondygnacja nadziemna i nie większa niż 5,50 m,

k) wysokość budynków: stajni, ujeżdżalni, budynku gastronomicznego, budynku gospodarczego, budynku inwentarskiego: 1 kondygnacja nadziemna i nie większa niż 9,00 m,

l) powierzchnię zabudowy: budynku mieszkalnego, budynku gastronomicznego nie większą niż 300,0 m2, budynku zakwaterowania agroturystycznego nie większą niż 500,0 m2,

m) powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejszą niż 9800,0 m2, z wyjątkiem działek wydzielanych pod infrastrukturę techniczną,

n) nakaz zapewnienia stanowisk postojowych na działce budowlanej, zgodnie z ust.5, pkt 1,

o) dostęp terenu do przyległej drogi publicznej, pozostającej poza granicami planu;

2) dopuszcza się:

a) dla budynków istniejących w dniu uchwalenia planu niespełniających ustaleń planu w zakresie parametrów zabudowy, zachowanie przy przebudowie ich dotychczasowych parametrów zabudowy w zakresie wysokości, geometrii dachu,

b) lokalizację dojść i dojazdów.

5. W zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów, terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych ustala się nakaz uwzględnienia ograniczeń w zagospodarowaniu wynikających z położenia terenu w granicach udokumentowanego złoża wód termalnych "Tarnowo Podgórne GT-1".

6. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej ustala się:

1) lokalizację stanowisk postojowych w ilości łącznej nie mniejszej niż:

a) dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego: 2 stanowiska postojowe oraz dodatkowe 2 stanowiska w przypadku wydzielenia w budynku drugiego lokalu mieszkalnego albo lokalu użytkowego,

b) dla budynku gastronomicznego oraz zakwaterowania agroturystycznego: 5 stanowiska na każde 10 miejsc w obiekcie;

2) lokalizację miejsc postojowych zaopatrzonych w kartę parkingową, zgodnie z przepisami odrębnym;

3) powiązanie sieci infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym oraz zapewnienie dostępu do sieci;

4) dopuszcza się roboty budowlane w zakresie sieci:

a) infrastruktury technicznej, w tym w szczególności: wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, elektroenergetycznej, ciepłowniczej, telekomunikacyjnej,

b) systemu monitoringu wizyjnego oraz systemu służb ratowniczych i bezpieczeństwa publicznego;

5) zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej;

6) w zakresie sieci kanalizacji sanitarnej ustala się odprowadzanie ścieków bytowych i komunalnych do sieci kanalizacji sanitarnej;

7) zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych w granicach działki budowlanej, z dopuszczeniem odprowadzenia do sieci kanalizacji deszczowej po uzgodnieniu z zarządcą sieci;

8) w zakresie sieci elektroenergetycznej dopuszcza się lokalizację wolno stojących stacji transformatorowych.

§ 4. 1. W zakresie przeznaczenia terenów oraz linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania ustala się następujące przeznaczenie: dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem R - teren rolniczy.

2. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:

1) zakaz lokalizacji:

a) tymczasowych obiektów budowlanych,

b) urządzeń reklamowych i szyldów,

c) obiektów związanych z hodowlą i chowem zwierząt futerkowych;

2) zakaz grodzenia terenów, z wyjątkiem przypadków wynikających z:

a) specyfiki prowadzenia gospodarki rolnej,

b) funkcjonowania systemu melioracyjnego,

c) zapewnienia bezpieczeństwa ruchu i funkcjonowania układu drogowego oraz infrastruktury technicznej;

3) w przypadku lokalizacji ogrodzeń, o których mowa w pkt 2 lit. a-c, ogrodzenia wyłącznie ażurowe, do wysokości 1,6 m;

4) dopuszczenie lokalizacji sieci infrastruktury technicznej;

5) dopuszczenie lokalizacji tablic informacyjnych.

3. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala się:

1) nakaz:

a) utrzymania właściwego stanu ochrony siedlisk przyrodniczych, zgodnie z przepisami odrębnymi,

b) zachowania istniejących drzew i krzewów zgodnie z przepisami odrębnymi,

c) uwzględnienia ograniczeń wynikających z lokalizacji istniejących drzew i krzewów przy lokalizacji podziemnych sieci infrastruktury technicznej,

d) wprowadzenia zieleni izolacyjnej o charakterze wiatrochronnym, wskazanej na rysunku planu,

e) zagospodarowania wód opadowych i roztopowych w granicach terenu, zgodnie z przepisami odrębnymi,

f) zachowania ciągłości funkcjonowania systemu melioracyjnego,

g) zachowania naturalnego ukształtowania terenu,

h) w przypadku zanieczyszczenia gleby lub ziemi, rekultywację terenu, zgodnie z przepisami odrębnymi;

2) dopuszczenie realizacji budowli wodnych i melioracji wodnych dla stabilizacji przepływu wód powierzchniowych i poziomu wód gruntowych;

3) zakaz:

a) grodzenia dostępu do cieków wodnych w odległości nie mniejszej niż 1,5 m od linii brzegowej,

b) wydobywania kopalin,

c) wprowadzania do powietrza substancji ponad wartości określone przepisami odrębnymi.

4. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ustala się nakaz prowadzenia badań archeologicznych podczas prac ziemnych w granicach stanowiska archeologicznego stanowiącego terenowe pozostałości pradziejowego i historycznego osadnictwa, wyznaczonego na rysunku planu. Nakaz uzyskania pozwolenia na prowadzenie badań archeologicznych, przed wydaniem pozwolenia na budowę.

5. W zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów, terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych ustala się nakaz uwzględnienia ograniczeń w zagospodarowaniu wynikających z położenia terenu w granicach udokumentowanego złoża wód termalnych "Tarnowo Podgórne GT-1", oraz zakaz innego niż rolniczy sposób użytkowania.

6. W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy, ustala się:

1) zakaz lokalizacji zabudowy z zastrzeżeniem ust. 2 pkt 4 oraz ust. 3 pkt 2;

2) zakaz lokalizacji przeszkód lotniczych, zgodnie z przepisami odrębnymi;

3) ograniczenia w zagospodarowaniu w obszarze oddziaływania istniejących i planowanych elektroenergetycznych linii napowietrznych WN-110 kV oraz WN-400 kV;

4) uwzględnienie w zagospodarowaniu, zgodnie z przepisami odrębnymi, przebiegów urządzeń melioracyjnych.

7. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji ustala się dostęp terenu do przyległej drogi publicznej, pozostającej poza granicami planu.

8. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej ustala się dopuszczenie robót budowlanych w zakresie sieci infrastruktury technicznej, w tym w szczególności: wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, elektroenergetycznej i telekomunikacyjnej.

§ 5. Ustala się stawkę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 30%.

§ 6. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Tarnowo Podgórne.

§ 7. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

Przewodniczący Rady Gminy Tarnowo Podgórne Grzegorz Leonhard

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XIX/273/2015
Rady Gminy Tarnowo Podgórne
z dnia 8 grudnia 2015 r.
Zalacznik1.pdf

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XIX/273/2015
Rady Gminy Tarnowo Podgórne
z dnia 8 grudnia 2015 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Sierosławiu - rejon ulicy Prostej - część A.

Zgodnie z art. 17 pkt 9 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przedmiotowy projekt planu został wyłożony do publicznego wglądu w terminie od dnia 24.08.2015 r. do 25.09.2015 r. Uwagi można było składać do dnia 14.10.2015 r. W ustawowym terminie nie wniesiono uwag do projektu planu, w związku z czym Rada Gminy Tarnowo Podgórne nie podejmuje rozstrzygnięcia o sposobie ich rozpatrzenia, o którym mowa w art. 20 ust. 1 ww. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XIX/273/2015
Rady Gminy Tarnowo Podgórne
z dnia 8 grudnia 2015 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego w Sierosławiu - rejon ulicy Prostej - część A.

Na podstawie art. 20 ust.1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Rada Gminy Tarnowo Podgórne rozstrzyga, co następuje:

§ 1. Określa się sposób realizacji oraz zasady finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, służących zaspokajaniu zbiorowych potrzeb wspólnoty, które należą do zadań własnych gminy, w zakresie wodociągów i zaopatrzenia w wodę, kanalizacji, usuwania i oczyszczania ścieków komunalnych, utrzymania czystości i porządku oraz urządzeń sanitarnych, unieszkodliwiania odpadów komunalnych.

§ 2. Opis sposobu realizacji inwestycji:

1) realizacja inwestycji przebiegać będzie zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym m.in. ustawą prawo budowlane, ustawą o zamówieniach publicznych, samorządzie gminnym, gospodarce komunalnej i o ochronie środowiska;

2) inwestycje w zakresie przesyłania i dystrybucji paliw gazowych, energii elektrycznej realizowane będą w sposób określony w art. 7 ustawy Prawo energetyczne z dnia 10 kwietnia 1997 r. (tj. Dz. U. 2012, poz. 1059 ze zm.)

3) realizacja i finansowanie inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej nie wyszczególnionych w § 1 lub służących innym celom jest przedmiotem umowy zainteresowanych stron.

§ 3. Finansowanie inwestycji będzie odbywać się poprzez:

1) wydatki z budżetu gminy;

2) współfinansowanie środkami zewnętrznymi, poprzez budżet gminy - w ramach m.in.:

a) dotacji unijnych,

b) dotacji samorządu województwa,

c) dotacji i pożyczek z funduszy celowych,

d) kredytów i pożyczek bankowych,

e) innych środków zewnętrznych.

Uzasadnienie

1. Sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Sierosławiu zostało wywołane uchwałą Nr Nr LXIX/904/2014 z dnia 29 lipca 2014 roku

2. Wójt Gminy Tarnowo Podgórne sporządził projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

3. Projekt planu uzyskał opinie i został uzgodniony stosownie do art. 17 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

4. W dniach od 24.08.2015 r. do 25.09.2015 r. projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko został wyłożony do publicznego wglądu.

5. W dniu 16.09.2015 r. odbyła się dyskusja publiczna nad rozwiązaniami przyjętymi w projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

6. W ustawowym terminie tj. do dnia 14.10.2015 r. do projektu planu nie zgłoszono uwag.

7. Projekt planu zagospodarowania przestrzennego został przekazany Radzie Gminy Tarnowo Podgórne na sesję w dniu 8 grudnia 2015 r. w celu zatwierdzenia.

8. Po uchwaleniu planu Uchwała wraz z dokumentacją planistyczną przekazana zostanie Wojewodzie Wielkopolskiemu w celu oceny zgodności z prawem a następnie przesłana do ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

9. W trakcie sporządzania projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zrealizowano wymogi wynikające z art. 1 ust. 2 ww. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym poprzez zastosowane w części tekstowej ustalenia, oparte o aktualne przepisy prawa z zakresu: zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej, kształtowania przestrzeni publicznej, granic i sposobów zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie, w tym terenów górniczych, obszarów zagrożonych powodzią oraz osuwaniem się mas ziemnych. Projekt planu został zaopiniowany i uzgodniony przez wskazane przepisami instytucje, w tym odpowiedzialne za potrzeby obronności i bezpieczeństwa państwa tj. m.in. Agencję Bezpieczeństwa Wewnętrznego, Wojewódzki Sztab Wojskowy, Komendę Wojewódzką Policji, Nadodrzański Oddział Straży Granicznej.

Jednocześnie w procesie planistycznym zapewniono możliwość udziału społeczeństwa na poszczególnych etapach procedury planistycznej, tj.:

a) ogłoszono i obwieszczono w prasie publicznej, na stronie BIP Urzędu Gminy Tarnowo Podgórne w dniu 11 sierpnia 2014 r. o przystąpieniu do sporządzenia projektu miejscowego planu i możliwości składania do niego wniosków w terminie do dnia 15 września 2014r.,

b) ogłoszono i obwieszczono w prasie publicznej, na stronie BIP Urzędu Gminy Tarnowo Podgórne o wyłożeniu projektu planu miejscowego do publicznego wglądu w dniach od 24 sierpnia 2015 r. do 25 września 2015., terminie dyskusji publicznej dnia 16 września 2015 r. i możliwości składania uwag do projektu planu w terminie do 14 października 2015 r. W ustawowym terminie nie wniesiono uwag.

10. W trakcie sporządzania projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zrealizowano wymogi wynikające z art. 1 ust. 3 ww. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Przystąpienie do opracowania planu było związane z polityką Rady Gminy Tarnowo Podgórne wyrażoną w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego i ochroną istniejącego stanu zagospodarowania gruntów rolnych.

11. W trakcie sporządzania projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zrealizowano wymogi wynikające z art. 1 ust. 4 ww. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Projektowana zabudowa uwzględnia wymagania ładu przestrzennego, efektywnego gospodarowania przestrzenią oraz walorów ekonomicznych przestrzeni. Kształtowane struktury przestrzenne minimalizują transportochłonność układu przestrzennego ponieważ teren przeznaczony pod zabudowę przylega do istniejącej drogi - ulicy Prostej. Droga jest wyposażona w infrastrukturę techniczną.

12. Zgodnie z wymogami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (art. 14 ust. 5) Wójt Gminy Tarnowo Podgórne przeprowadził analizy dotyczące zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Sierosławiu - rejon ulicy Prostej oraz stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań planu z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Tarnowo Podgórne, (uchwała nr XII/134/2011 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 21 czerwca 2011r. z późniejszymi zmianami). Uchwała wywołująca nr LXIX/904/2014 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 29 lipca 2014 r. miała na celu zagospodarowania terenu zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego pod dominujący kierunek rolniczej przestrzenie produkcyjnej. Projekt planu zapobiega zagospodarowaniu terenu w sposób niezorganizowany w drodze decyzji o warunkach zabudowy.

13. Opracowany projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest zgodny z wnioskami wynikającymi z analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy Tarnowo Podgórne w latach 2010 - 2013 dokonaną w ramach "oceny aktualności Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Tarnowo Podgórne przejętego uchwałą Nr XII/134/2011 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 21 czerwca 2011r. i miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego" (Uchwała Nr LXV/839/2014 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 6 maja 2014 r.). Projekt planu predysponuje tereny pod rolniczą przestrzeń produkcyjną, z możliwością realizacji jednego siedliska. W ten sposób realizuję politykę Gminy wyrażoną w Studium oraz zapobiega wyznaczaniu dodatkowych terenów mieszkaniowych (w drodze decyzji o warunkach zabudowy) przy i tak bardzo wysokiej podaży wolnych działek budowlanych na terenie gminy.

14. Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie będzie wpływać na finanse publiczne, w tym na budżet gminy, zgodnie z założeniami oraz wnioskami i zaleceniami przestawionymi w "Prognozie skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów w Sierosławiu - przy ulicy Prostej". Projektowany teren przeznaczony pod zabudowę zagrodową, będący własnością Gminy Tarnowo Podgórne będzie mógł stanowić dochód ze sprzedaży nieruchomości.

15. W związku z powyższym, podjęcie przez Radę Gminy Tarnowo Podgórne uchwały dotyczącej uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest w pełni uzasadnione.