Na podstawie art.18 ust.2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r., poz. 1515), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz.U. z 2015 r., poz. 199 z późniejszymi zmianami) Rada Miejska Gminy Nekla uchwala co następuje:

Rozdział 1.
Przepisy ogólne

§ 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla zabudowy mieszkaniowej w rejonie ulicy Wiosny Ludów i Dworcowej w Nekli, zwanej dalej "planem", po stwierdzeniu, iż nie narusza ona ustaleń "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Nekla" uchwalonego uchwałą Rady Miejskiej Gminy Nekla nr XX/175/2001 z dnia 15 02 2001 ze zmianami: uchwała nr XXVI/190/2009. z dnia 22.06.2009 r., uchwała nr IV/11/2011 z dnia 27.01.2011 r.,

2. Granice obszaru objętego planem oznaczono na rysunku planu w skali 1:1000.

3. Integralnymi częściami uchwały są:

1) rysunek planu zatytułowany "zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla zabudowy mieszkaniowej w rejonie ulicy Wiosny Ludów i Dworcowej w Nekli" w skali 1:1000, wraz z wyrysem ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Nekla, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały;

2) rozstrzygnięcie Rady Miejskiej Gminy Nekla o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu, stanowiące załącznik nr 2 do niniejszej uchwały;

3) rozstrzygnięcie Rady Miejskiej Gminy Nekla o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiące załącznik nr 3 do niniejszej uchwały.

§ 2. Ilekroć w ustaleniach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) planie - należy przez to rozumieć ustalenia planu, o których mowa w § 1 niniejszej uchwały;

2) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miejskiej Gminy Nekla;

3) froncie działki - należy przez to rozumieć granice lub granicę działki budowlanej, które przylegają do drogi, z wyjątkiem części działki stanowiącej dojście i dojazd;

4) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć minimalną odległość budynku lub jego części od linii rozgraniczającej tereny o różnym przeznaczeniu,

5) dachu spadzistym - należy przez to rozumieć dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 12° do 45°;

6) dachu płaskim - należy przez to rozumieć dach o kącie nachylenia połaci dachowych do 12°;

7) ogrodzeniu ażurowym - należy przez to rozumieć ogrodzenie, w którym część ażurowa stanowi przynajmniej 60% powierzchni całkowitej ogrodzenia;

8) powierzchni zabudowy - należy przez to rozumieć powierzchnię zabudowy wszystkich budynków zlokalizowanych na działce, tj.: przez powierzchnię zabudowy rozumie się powierzchnię terenu zajętą przez budynek w stanie wykończonym. Powierzchnia zabudowy jest wyznaczona przez rzut pionowy zewnętrznych krawędzi budynku na powierzchnię terenu. Do powierzchni zabudowy nie wlicza się:

- powierzchni obiektów budowlanych ani ich części nie wystających ponad powierzchnię terenu,

- powierzchni elementów drugorzędnych, np. schodów zewnętrznych, ramp zewnętrznych, daszków, markiz, występów dachowych, oświetlenia zewnętrznego,

- tarasów i powierzchni utwardzonych;

9) intensywności zabudowy - należy przez to rozumieć wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy, rozumianej jako suma powierzchni wszystkich kondygnacji naziemnych mierzonych po obrysie wszystkich budynków, w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej;

10) tablicy informacyjnej - należy przez to rozumieć element systemu informacji gminnej, informacji turystycznej, przyrodniczej lub edukacji ekologicznej;

11) terenie - należy przez to rozumieć powierzchnię o określonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, wyznaczoną na rysunku planu liniami rozgraniczającymi;

Rozdział 2.
Przepisy szczegółowe

§ 3. Ustala się następujące przeznaczenie terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi na rysunku planu:

1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolem - 1MN - 10MN,

2) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami oznaczone na rysunku planu symbolem - MNU,

3) tereny zabudowy zagrodowej na rysunku planu oznaczone symbolem - RM,

4) tereny zieleni, oznaczone na rysunku planu symbolem - 1ZP - 2ZP,

5) tereny wód śródlądowych, oznaczone na rysunku planu symbolem - 1WS - 2WS,

6) tereny zabudowy usługowej, oznaczone na rysunku planu symbolem - 1U - 2U,

7) tereny infrastruktury technicznej elektroenergetyki, oznaczone na rysunku planu symbolem - 1E,

8) tereny dróg publicznych, oznaczone na rysunku planu symbolem - 1KDD - 2KDD,

9) tereny dróg wewnętrznych, oznaczone na rysunku planu symbolem - 1KDW - 4KDW,

10) tereny ciągów pieszych, oznaczone na rysunku planu symbolem - 1KX - 3KX,

§ 4. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) ustala się zakaz lokalizacji:

a) urządzeń reklamowych i szyldów o powierzchni reklamy większej niż 2,0 m2,

b) ogrodzeń pełnych o przęsłach z typowych żelbetowych elementów prefabrykowanych,

c) blaszanych budynków garażowych i gospodarczych;

2) dopuszcza się lokalizację:

a) tablic informacyjnych,

b) obiektów małej architektury,

c) ogrodzeń ażurowych o wysokości nie większej niż 1,5m.

§ 5. W zakresie określenia zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

1) ustala się:

a) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze lub potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, w rozumieniu przepisów odrębnych, z wyjątkiem przedsięwzięć dopuszczonych pozostałymi ustaleniami planu, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej,

b) zagospodarowanie zielenią wszystkich wolnych od utwardzenia fragmentów terenu,

c) stosowanie indywidualnych systemów grzewczych z zastosowaniem energii elektrycznej lub paliw charakteryzujących się najniższymi wskaźnikami emisyjnymi takich jak: paliwa płynne, gazowe i stałe;

d) w zakresie gospodarki odpadami, obowiązek gromadzenia odpadów w wyznaczonych miejscach na terenie posesji i ich dalsze zagospodarowanie zgodnie z obowiązującym w gminie systemem gospodarowania odpadami komunalnymi oraz przepisami odrębnymi;

2) Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 1 - 10MN, MNU i RM ustala się dopuszczalny poziom hałasu jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (1 - 10MN), mieszkaniowo - usługowej (MNU) oraz zagrodowej (RM) zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 6. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ustala się:

1) na terenie objętym planem wyznacza się strefę ochrony konserwatorskiej zewidencjonowanych stanowisk archeologicznych, ujętych w wojewódzkiej ewidencji zabytków

2) dla ochrony archeologicznego dziedzictwa kulturowego w granicach strefy ochrony konserwatorskiej, obowiązek prowadzenia badań archeologicznych przy realizacji inwestycji związanych z zagospodarowaniem i zabudowaniem terenu, a wymagających prac ziemnych. Inwestor winien uzyskać pozwolenie na badania archeologiczne przed otrzymaniem pozwolenia na budowę;

3) nie określa się zasad ochrony dóbr kultury współczesnej z uwagi na nie występowanie takich obiektów na obszarze objętym planem.

§ 7. Na terenach projektowanej zabudowy mieszkaniowej - jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolem 1 MN - 10MN ustala się:

1) lokalizację zabudowy zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu, oraz z uwzględnieniem ograniczeń zapisanych w § 20,

2) lokalizację jednego budynku mieszkalnego na jednej działce budowlanej,

3) prawo do lokalizacji jednego wolno stojącego budynku gospodarczego gospodarczo-garażowego lub garażowego na jednej działce budowlanej,

4) maksymalną powierzchnię zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej,

5) intensywność zabudowy: minimalna - 0,01, maksymalna - 0,5,

6) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej - 40%,

7) wysokość:

- budynku mieszkalnego - do dwóch kondygnacji nadziemnych, tj. nie wyżej niż 9,0 m,

- budynku gospodarczego, gospodarczo-garażowego lub garażowego - nie wyżej niż 6,0 m,

8) geometria dachu: dach spadzisty, nie dotyczy detali architektonicznych takich jak: naczółki, wykusze oraz zadaszenia wejść,

9) w przypadku dachu dwuspadowego układ głównej kalenicy równoległy lub prostopadły do granicy frontowej działki,

10) wykończenie zewnętrzne budynków:

- kolorystyka elewacji - kolory pastelowe w tym białe oraz cegła, kamień i drewno w barwach naturalnych,

- ograniczenie kolorów połaci dachowej do barw czerwonej, brązowej i antracytowej oraz ich pochodnych,

11) dopuszczenie wysunięcia przed nieprzekraczalną linię zabudowy:

- okapów i gzymsów na wysokości powyżej parteru: do 1,0 m,

- balkonów, galerii, tarasów, schodów zewnętrznych, pochylni i ramp: do 2,0 m,

- innych elementów takich jak: wykusze, przedsionki, daszki nad wejściami, wiatrołapy: do 2,0 m;

12) lokalizacja budynku gospodarczego, gospodarczo-garażowego lub garażowego w odległości nie mniejszej niż 1,5m od granicy sąsiedniej działki oraz w odległości nie mniejszej niż 12m od ściany frontowej budynku mieszkalnego w głąb działki,

13) dopuszczenie adaptowania istniejącej zabudowy przy zachowaniu dotychczasowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu,

14) dopuszczenie przebudowy, rozbudowy i nadbudowy istniejących budynków a także rozbiórki. Warunkiem rozbudowy i nadbudowy jest dostosowanie do parametrów ustalonych w planie,

15) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 800 m2, przy czym nie dotyczy to działek przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną,

16) dopuszczenie lokalizacji obiektów infrastruktury technicznej,

17) dopuszczenie realizacji kondygnacji podziemnych,

18) lokalizację stanowisk postojowych, zgodnie z § 19 ust. 1 pkt 7,

19) dostęp do drogi publicznej zgodnie z § 19 ust. 1 pkt 6;

§ 8. Na terenach projektowanej zabudowy mieszkaniowo-usługowej, oznaczonych na rysunku planu symbolem MNU ustala się:

1) lokalizację zabudowy zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu, oraz z uwzględnieniem ograniczeń zapisanych § 20,

2) lokalizację jednego budynku mieszkalno-usługowego na jednej działce budowlanej,

3) lokalizację lokalu usługowego wbudowanego w budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej max 60% powierzchni użytkowej budynku,

4) prawo do lokalizacji jednego wolno stojącego budynku gospodarczego gospodarczo-garażowego lub garażowego na jednej działce budowlanej,

5) maksymalną powierzchnię zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej,

6) intensywność zabudowy: minimalna - 0,01, maksymalna - 0,75,

7) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej - 30%,

8) wysokość:

- budynku mieszkalnego - do dwóch kondygnacji nadziemnych, tj. nie wyżej niż 9,0 m,

- budynku gospodarczego, gospodarczo-garażowego lub garażowego - nie wyżej niż 6,0 m,

- pozostałych obiektów budowlanych - nie wyżej niż 12,0m,

9) geometria dachu: dach spadzisty, nie dotyczy detali architektonicznych takich jak: naczółki, wykusze oraz zadaszenia wejść,

10) w przypadku dachu dwuspadowego układ głównej kalenicy równoległy lub prostopadły do granicy frontowej działki,

11) wykończenie zewnętrzne budynków:

- kolorystyka elewacji - kolory pastelowe w tym białe oraz cegła, kamień i drewno w barwach naturalnych,

- ograniczenie kolorów połaci dachowej do barw czerwonej, brązowej i antracytowej oraz ich pochodnych,

12) dopuszczenie wysunięcia przed nieprzekraczalną linię zabudowy:

- okapów i gzymsów na wysokości powyżej parteru: do 1,0 m,

- balkonów, galerii, tarasów, schodów zewnętrznych, pochylni i ramp: do 2,0 m,

- innych elementów takich jak: wykusze, przedsionki, daszki nad wejściami, wiatrołapy: do 2,0 m;

13) lokalizacja budynku gospodarczego, gospodarczo-garażowego lub garażowego w odległości nie mniejszej niż 1,5m od granicy sąsiedniej działki oraz w odległości nie mniejszej niż 12m od ściany frontowej budynku mieszkalnego w głąb działki,

14) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 800 m2, przy czym nie dotyczy to działek przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną,

15) dopuszczenie lokalizacji obiektów infrastruktury technicznej,

16) dopuszczenie realizacji kondygnacji podziemnych,

17) lokalizację stanowisk postojowych, zgodnie z § 19 ust. 1 pkt 7,

18) dostęp do drogi publicznej zgodnie z § 19 ust. 1 pkt 6;

§ 9. Na terenach projektowanej zabudowy zagrodowej, oznaczonych na rysunku planu symbolem RM ustala się:

1) lokalizację zabudowy zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu, oraz z uwzględnieniem ograniczeń zapisanych § 20,

2) maksymalną powierzchnię zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej,

3) intensywność zabudowy: minimalna - 0,01, maksymalna - 0,75,

4) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej - 30%,

5) wysokość:

- budynku mieszkalnego - do dwóch kondygnacji nadziemnych, tj. nie wyżej niż 10,0 m,

- budynku gospodarczego, gospodarczo-garażowego lub garażowego - nie wyżej niż 8,0 m,

- pozostałych obiektów budowlanych - nie wyżej niż 12,0m,

6) geometria dachu:

- dach spadzisty, nie dotyczy detali architektonicznych takich jak: naczółki, wykusze oraz zadaszenia wejść,

- dla budynków gospodarczych dopuszcza się dachu płaskie

7) w przypadku dachu dwuspadowego układ głównej kalenicy równoległy lub prostopadły do granicy frontowej działki,

8) wykończenie zewnętrzne budynków:

- kolorystyka elewacji - kolory pastelowe w tym białe oraz cegła, kamień i drewno w barwach naturalnych,

- ograniczenie kolorów połaci dachowej do barw czerwonej, brązowej i antracytowej oraz ich pochodnych,

9) dopuszczenie wysunięcia przed nieprzekraczalną linię zabudowy:

- okapów i gzymsów na wysokości powyżej parteru: do 1,0 m,

- balkonów, galerii, tarasów, schodów zewnętrznych, pochylni i ramp: do 2,0 m,

- innych elementów takich jak: wykusze, przedsionki, daszki nad wejściami, wiatrołapy: do 2,0 m;

10) dopuszczenie lokalizacji budynków gospodarczych, gospodarczo-garażowych lub garażowych w granicy z terenem oznaczonym na rysunku symbolem 1U,

11) dopuszczenie rozbudowy budynku mieszkalnego w granicy z terenem oznaczonym na rysunku symbolem 1U,

12) dopuszczenie adaptowania istniejącej zabudowy przy zachowaniu dotychczasowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu,

13) dopuszczenie przebudowy, rozbudowy i nadbudowy istniejących budynków a także rozbiórki. Warunkiem rozbudowy i nadbudowy jest dostosowanie do parametrów ustalonych w planie,

14) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 1600 m2, przy czym nie dotyczy to działek przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną,

15) dopuszczenie lokalizacji obiektów infrastruktury technicznej,

16) dopuszczenie realizacji kondygnacji podziemnych,

17) lokalizację stanowisk postojowych, zgodnie z § 19 ust. 1 pkt 7,

18) dostęp do drogi publicznej zgodnie z § 19 ust. 1 pkt 6;

§ 10. Na terenach projektowanej zabudowy usługowej, oznaczonych na rysunku planu symbolem 1U - 2U ustala się:

1) lokalizację zabudowy zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu, oraz z uwzględnieniem ograniczeń zapisanych § 20,

2) lokalizację jednego budynku usługowego na jednej działce budowlanej,

3) prawo do lokalizacji jednego wolno stojącego budynku gospodarczego gospodarczo-garażowego lub garażowego na jednej działce budowlanej,

4) maksymalną powierzchnię zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej,

5) intensywność zabudowy: minimalna - 0,01, maksymalna - 0,75,

6) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej - 30%,

7) wysokość:

- budynku usługowego - do dwóch kondygnacji nadziemnych, tj. nie wyżej niż 12,0 m,

- budynku gospodarczego, gospodarczo-garażowego lub garażowego - nie wyżej niż 6,0 m,

- pozostałych obiektów budowlanych - nie wyżej niż 15,0m,

8) geometria dachu: dach spadzisty, nie dotyczy detali architektonicznych takich jak: naczółki, wykusze oraz zadaszenia wejść,

9) w przypadku dachu dwuspadowego układ głównej kalenicy równoległy lub prostopadły do granicy frontowej działki,

10) dopuszczenie wysunięcia przed nieprzekraczalną linię zabudowy:

- okapów i gzymsów na wysokości powyżej parteru: do 1,0 m,

- balkonów, galerii, tarasów, schodów zewnętrznych, pochylni i ramp: do 2,0 m,

- innych elementów takich jak: wykusze, przedsionki, daszki nad wejściami, wiatrołapy: do 2,0 m;

11) wykończenie zewnętrzne budynków:

- kolorystyka elewacji - kolory pastelowe w tym białe oraz cegła, kamień i drewno w barwach naturalnych,

- ograniczenie kolorów połaci dachowej do barw czerwonej, brązowej i antracytowej oraz ich pochodnych,

12) lokalizacja budynku gospodarczego, gospodarczo-garażowego lub garażowego w odległości nie mniejszej niż 1,5m od granicy sąsiedniej działki w odległości oraz w odległości nie mniejszej niż 12m od ściany frontowej budynku usługowego w głąb działki,

13) dopuszczenie adaptowania istniejącej zabudowy przy zachowaniu dotychczasowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu,

14) dopuszczenie przebudowy, rozbudowy i nadbudowy istniejących budynków a także rozbiórki. Warunkiem rozbudowy i nadbudowy jest dostosowanie do parametrów ustalonych w planie,

15) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 800 m2, przy czym nie dotyczy to działek przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną,

16) dopuszczenie lokalizacji obiektów infrastruktury technicznej,

17) dopuszczenie realizacji kondygnacji podziemnych,

18) lokalizację stanowisk postojowych, zgodnie z § 19 ust. 1 pkt 7,

19) dostęp do drogi publicznej zgodnie z § 19 ust. 1 pkt 6;

§ 11. Na terenach zieleni, oznaczonych na rysunku planu symbolem 1ZP - 2ZP ustala się:

1) lokalizację placów zabaw, ogródków jordanowskich i urządzeń sportowych,

2) zakaz zabudowy budynkami,

3) prawo połączenia z przyległymi działkami przeznaczonymi pod zabudowę mieszkaniowa jednorodzinna,

4) dopuszczenie lokalizacji obiektów infrastruktury technicznej,

§ 12. Na terenach wód powierzchniowych oznaczonych na rysunku planu symbolem 1WS - 2WS ustala się:

1) lokalizację urządzeń wodnych związanych z przeznaczeniem terenu,

2) prawo realizacji kładek i pomostów,

3) zakaz zabudowy z wyłączeniem pkt 1 oraz pkt 2,

4) zakaz lokalizacji: urządzeń reklamowych oraz szyldów,

5) dopuszczenie lokalizacji obiektów infrastruktury technicznej,

§ 13. Na terenach infrastruktury technicznej oznaczonych na rysunku planu symbolem 1E ustala się:

1) realizację wolno stojących kontenerowych obiektów stacji transformatorowych,

2) prawo realizacji infrastruktury technicznej,

3) powierzchnię zabudowy maksymalnie 80% z uwzględnieniem obowiązku przeznaczenia min. 5% powierzchni działki jako powierzchni biologicznie czynnej,

4) max wysokość obiektów budowlanych do 4m od poziomu terenu.

§ 14. Na terenach dróg dojazdowych - 1KDD - 2KDD, ustala się:

1) szerokość w liniach rozgraniczających 10-15 m, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,

2) wskazanie do nasadzenia drzew wzdłuż pasa drogowego,

3) prawo realizacji infrastruktury technicznej,

4) prawo do realizacji ścieżek rowerowych w obrębie linii rozgraniczających,

§ 15. Na terenach dróg wewnętrznych - 1KDW - 4KDW, ustala się:

1) szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,

2) wskazanie do nasadzenia drzew wzdłuż pasa drogowego,

3) prawo realizacji infrastruktury technicznej,

4) prawo do realizacji ścieżek rowerowych w obrębie linii rozgraniczających,

§ 16. Na terenach ciągów pieszych - 1KX - 4KX, ustala się:

1) szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,

2) prawo realizacji infrastruktury technicznej,

§ 17. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości w rozumieniu przepisów odrębnych nie podejmuje się ustaleń.

§ 18. W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym terenów wyłączonych z zabudowy ustala się uwzględnienie w zagospodarowaniu terenów wymagań i ograniczeń technicznych wynikających z przebiegu istniejących i projektowanych sieci infrastruktury technicznej.

§ 19. 1. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji ustala się:

1) drogi dojazdowe KDD;

2) drogi wewnętrzne KDW;

3) ciągi piesze KX;

4) parametry układu komunikacyjnego, zgodnie z zapisami planu;

5) zachowanie ciągłości powiązań elementów pasa drogowego, w szczególności jezdni, ścieżek rowerowych, chodników w granicach obszaru planu oraz z zewnętrznym układem komunikacyjnym, zgodnie z przepisami odrębnymi;

6) obsługę komunikacyjną w zakresie ruchu samochodowego poprzez drogi: KDD i KDW oraz drogi powiatowe - ul. Dworcowa, ul. Wiosna Ludów znajdujące się poza granicami planu

7) na działce zajmowanej przez obiekt budowlany, dla nowych i rozbudowywanych obiektów, wymogi parkingowe dla samochodów osobowych, w łącznej liczbie nie mniejszej niż 2 miejsca postojowe na każdy lokal mieszkalny oraz nie mniejszej niż 2 miejsce na 50 m2 pow. użytkowej lokalu usługowego,

8) lokalizację stanowisk postojowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie z przepisami odrębnymi.

2. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej ustala się:

1) lokalizację i rozbudowę sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym w szczególności sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, elektroenergetycznej, telekomunikacyjnej zgodnie z przepisami odrębnymi,

2) powiązanie sieci infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym oraz zapewnienie dostępu do sieci zgodnie z przepisami odrębnymi,

3) zaopatrzenie w energię elektryczną - siecią średniego lub niskiego napięcia, odpowiednio do potrzeb,

4) lokalizację sieci i urządzeń telekomunikacyjnych po spełnieniu wymogów określonych w przepisach odrębnych,

5) odprowadzanie ścieków bytowych do kanalizacji sanitarnej przy czym do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej dopuszcza się odprowadzanie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych,

6) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z terenów działek do kanalizacji deszczowej lub ogólnospławnej, a w przypadku braku możliwości podłączenia do sieci na własny nieutwardzony teren, do dołów chłonnych lub do zbiorników retencyjnych, a z terenów komunikacji i terenów utwardzonych do kanalizacji deszczowej lub dołów chłonnych zgodnie z przepisami odrębnymi,

7) zaopatrzenie w wodę dla celów bytowo - gospodarczych z sieci wodociągowej lub ujęć własnych zgodnie z przepisami odrębnymi,

8) zaopatrzenie w wodę dla celów przeciwpożarowych zgodnie z przepisami odrębnymi,

9) zachowanie istniejącej sieci infrastruktury technicznej, ich ewentualną modernizację, likwidację lub przebudowę w oparciu o warunki określone przez gestora sieci;

§ 20. W zakresie sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów nie podejmuje się ustaleń.

Rozdział 3.
Przepisy końcowe

§ 21. Ustala się wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości związanej z uchwaleniem planu:

1) dla terenu projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) - 25%,

2) dla terenu projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami (MNU) - 25%,

3) dla terenów zabudowy usługowej (U) - 25%,

4) dla terenów zabudowy zagrodowej (RM) - 25%,

5) dla terenów zieleni (ZP) - 25%,

6) dla terenów infrastruktury technicznej elektroenergetyki (E) - 25%,

7) dla terenów wód powierzchniowych śródlądowych (WS) - 25%,

8) dla terenu dróg publicznych (KDD) - 25%,

9) dla terenu drogi wewnętrznej (KDW) - 25%,

10) dla terenu ciągów pieszych (KX) - 25%,

§ 22. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Nekla.

§ 23. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XII/83/2015
Rady Miejskiej Gminy Nekla
z dnia 2 grudnia 2015 r.
Zalacznik1.pdf

mapa

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XII/83/2015
Rady Miejskiej Gminy Nekla
z dnia 2 grudnia 2015 r.

ROZSTRZYGNIĘCIE
RADY MIEJSKIEJ GMINY NEKLA

w sprawie: rozpatrzenia uwag wniesionych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla zabudowy mieszkaniowej w rejonie ulicy Wiosny Ludów i Dworcowej w Nekli wraz z prognozą oddziaływania na środowisko

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 199 z późn. zm.) Rada Miejska Gminy Nekla rozstrzyga co następuje:

Na podstawie rozstrzygnięcia Burmistrza Miasta i Gminy Nekla z dnia 10.11.2015 r. w sprawie braku uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wyłożonego do publicznego wglądu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko w dniach od 21.09.2015 r. do 14.10.2015 r. oraz w okresie ich składania wyznaczonym do dnia 30.10.2015 r., nie rozstrzyga się o sposobie ich rozpatrzenia.

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XII/83/2015
Rady Miejskiej Gminy Nekla
z dnia 2 grudnia 2015 r.

ROZSTRZYGNIĘCIE
RADY MIEJSKIEJ GMINY NEKLA

w sprawie:sposobu realizacji zapisanych w zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla zabudowy mieszkaniowej w rejonie ulicy Wiosny Ludów i Dworcowej w Nekli.

Na podstawie art. 20 ust 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 199 z późn. zm.), art. 7 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 1515 z późn. zm.) i ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (t.j. Dz. U. z 2013 r., poz. 885 z późn. zm.) Rada Miejska Gminy Nekla rozstrzyga co następuje:

§ 1. Sposób realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej.

Zapisane w planie zadania z zakresu infrastruktury technicznej ,które należą do zadań własnych samorządu to realizacja projektowanych dróg gminnych 1KDD, 2 KDD. Przedmiotowa inwestycja będzie wprowadzona do Wieloletniej Prognozy Finansowej Miasta i Gminy Nekla. Określenie terminu realizacji powyższego zadania zostanie ustalone według kryteriów i zasad przyjętych przy konstruowaniu ww. Prognozy.

§ 2. Zasady finansowania zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej określonych w planie

Finansowanie inwestycji odbywać się będzie poprzez :

1. wydatki z budżetu gminy;

2. współfinansowanie środkami zewnętrznymi poprzez budżet gminy - w ramach:

- dotacji: unijnych, samorządu, powiatu, województwa;

- dotacji i pożyczek z funduszy celowych;

- kredytów i pożyczek bankowych, itp.;

3. udział inwestorów w finansowaniu w ramach porozumień o charakterze cywilno- prawnym lub w formie partnerstwa publiczno-prywatnego "PPP", a także właścicieli nieruchomości