Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2016 r. poz. 446) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz.U. z 2016 r. poz. 778 ze zmianami: z 2016 r.: poz. 904 i poz. 961), na wniosek Burmistrza Miasta Złotowa, Rada Miejska w Złotowie uchwala, co następuje:

§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Złotowa, obszaru położonego wzdłuż brzegu Jeziora Miejskiego od strony ul. Powstańców, zwany dalej "planem", po stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Złotowa, uchwalonego uchwałą Nr XXI/138/05 Rady Miejskiej w Złotowie z dnia 24 marca 2005 r.

2. Granica opracowania - uchwalenia planu określona została na rysunku planu.

3. Integralnymi częściami uchwały są:

1) rysunek planu na mapie zasadniczej w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały;

2) rozstrzygnięcie Rady Miejskiej o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanowiące załącznik nr 2 do niniejszej uchwały;

3) rozstrzygnięcie Rady Miejskiej o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych stanowiące załącznik nr 3.

§ 2. 1. Na obszarze objętym planem uchwala się następujące przeznaczenie terenów:

1) KD-D - tereny dróg publicznych - droga dojazdowa,

2) KD-D - tereny dróg publicznych - droga dojazdowa,

3) Kx - tereny komunikacji pieszo-rowerowej.

2. Zakres ustaleń obejmuje:

1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania;

2) zasady ochrony środowiska i przyrody;

3) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej;

4) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu.

3. Obowiązują następujące oznaczenia graficzne:

1) linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie zagospodarowania,

2) przeznaczenie terenów.

4. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały mowa jest o:

1) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć funkcję terenu, która przeważa na obszarze wyznaczonym liniami rozgraniczającymi;

2) pasie technicznym - należy przez to rozumieć teren wzdłuż linii SN-15 kV - o szerokości 12.0 m (6.0 m w obie strony od osi każdej z poszczególnych linii), na którym możliwość inwestowania ograniczona jest przepisami odrębnymi.

5. Na terenach objętych planem dopuszcza się wydzielanie działek budowlanych związanych z realizacją urządzeń infrastruktury technicznej o powierzchni niezbędnej do realizacji inwestycji.

6. Do czasu realizacji założeń planu tereny pozostają w użytkowaniu dotychczasowym.

§ 3. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego nie podejmuje się ustaleń ze względu na niezurbanizowany charakter terenu.

§ 4. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu ustala się:

1) zagospodarowanie odpadów komunalnych: nakaz gromadzenia segregowanych odpadów w przystosowaniu do tego celu pojemnikach usytuowanych w wyznaczonych miejscach na terenie posesji i ich dalsze zagospodarowanie zgodnie z ustawą o odpadach;

2) ochronę powietrza, wód i powierzchni ziemi;

3) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych - powierzchniowo na teren działki własnej;

4) zakaz eksploatacji piasku.

§ 5. W zakresie zasad kształtowania krajobrazu ustala się zakaz wykonywania prac ziemnych zmieniających ukształtowanie terenu na obszarze oznaczonym ZO.

§ 6. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej ustala się, iż wszelkie odkryte w trakcie prac ziemnych przedmioty zabytkowe oraz obiekty nieruchome i nawarstwienia kulturowe podlegają ochronie prawnej zgodnie z ustawą z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.

§ 7. W zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych nie podejmuje się ustaleń.

§ 8. W zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów, terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa, ustala się ochronę Głównego Zbiornika Wód Podziemnych GZWP nr 127 poprzez zastosowanie rozwiązań technicznych i technologicznych gwarantujących zabezpieczenie warstwy wodonośnej przed zanieczyszczeniami.

§ 9. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem nie wyznacza się terenów wymagających wszczęcia postępowania scalania i podziału nieruchomości w rozumieniu przepisów odrębnych.

§ 10. W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów i ograniczeń w ich użytkowaniu ustala się zakaz nasadzeń roślinności wysokiej i o rozbudowanym systemie korzeniowym w pasach technicznych linii energetycznych.

§ 11. W zakresie modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej ustala się:

1) zaopatrzenie w wodę terenów zieleni ogrodowej z własnych ujęć - do czasu wybudowania miejskiej sieci wodociągowej;

2) zakaz stosowania napowietrznych linii energetycznych nn;

3) na terenach KD-D dopuszcza się lokalizację napowietrznych i kablowych linii SN i WN,

4) w pasach technicznych linii energetycznych na terenie ZO dopuszcza się budowę nowych sieci elektroenergetycznych oraz przebudowę istniejących sieci.

§ 12. Ustala się następujące warunki zabudowy dla terenu oznaczonego ZO:

1) przeznaczenie podstawowe: tereny zieleni ogrodowej;

2) zakaz zabudowy;

3) zakaz wykonywania prac ziemnych zmieniających ukształtowanie terenu;

4) teren biologicznie czynny minimum 95% powierzchni terenu;

5) obowiązują ograniczenia w użytkowaniu terenu zgodnie z § 10.

§ 13. Ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania dla terenów oznaczonych KD-D:

1) przeznaczenie podstawowe: droga gminna - dojazdowa, pieszo-jezdna, gruntowa o nawierzchni ulepszonej;

2) szerokość w liniach rozgraniczających ok. 5.0 m;

3) dopuszcza się prowadzenie sieci infrastruktury technicznej, zakaz sytuowania słupów energetycznych.

§ 14. Ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania dla terenów oznaczonych Kx:

1) przeznaczenie podstawowe: gminny teren komunikacji pieszo-rowerowej;

2) szerokość w liniach rozgraniczających ok. 5.5 m;

3) nawierzchnia gruntowa ulepszona;

4) dopuszcza się prowadzenie sieci infrastruktury technicznej.

§ 15. Zgodnie z art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala się 30% stawkę służącą naliczeniu opłaty od wzrostu wartości nieruchomości dla terenu wyznaczonego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

§ 16. Na obszarze objętym niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia obowiązującego dotychczas miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Złotowa, obszaru położonego między jeziorem Miejskim, ul. Powstańców (drogą wojewódzką nr 188) i rzeką Głomią, przyjętego przez Radę Miejską w Złotowie uchwałą Nr XXXI/304/13 z dnia 27 grudnia 2013 r. (Dz. U. Woj. Wlkp. z 2014 r. poz. 787).

§ 17. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Złotowa.

§ 18. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XXI.143.2016
Rady Miejskiej w Złotowie
z dnia 29 sierpnia 2016 r.
Zalacznik1.jpg

plan Jez. Miejskie

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XXI.143.2016
Rady Miejskiej w Złotowie
z dnia 29 sierpnia 2016 r.
Zalacznik2.pdf

Załącznik nr 2 J. MIejskie

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XXI.143.2016
Rady Miejskiej w Złotowie
z dnia 29 sierpnia 2016 r.
Zalacznik3.pdf

Załącznik nr 3 J. Miejskie