Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2013r., poz. 594 z późn. zm.) oraz art. 14 ust. 8, art. 20 ust. 1, art. 29 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz. U. z 2015 r., poz. 199), na wniosek Burmistrza Miasta Miasteczko Śląskie

Rada Miejska w Miasteczku Śląskim
stwierdza, że przedmiotowy plan nie narusza ustaleń zmiany "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Miasteczko Śląskie", która została uchwalona uchwałą
Nr XXXV/294/09 Rady Miejskiej w Miasteczku Śląskim z dnia 28 sierpnia 2009r. oraz zmiany "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Miasteczko Śląskie", która została uchwalona uchwałą Nr XXX/243/13 Rady Miejskiej w Miasteczku Śląskim z dnia 24 maja 2013r. oraz zmiany "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Miasteczko Śląskie", która została uchwalona uchwałą Nr XXXVI/315/14 Rady Miejskiej w Miasteczku Śląskim z dnia 14 lutego 2014r. oraz zmiany "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Miasteczko Śląskie", która została uchwalona uchwałą Nr V/35/15 Rady Miejskiej w Miasteczku Śląskim z dnia 26 marca 2015r.

uchwala:
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA OBSZARU UDOKUMENTOWANEGO ZŁOŻA KRUSZYWA NATURALNEGO OSTRA GÓRA POŁOŻONEGO
W MIASTECZKU ŚLĄSKIM, zwany dalej "planem"

Rozdział 1.
PRZEPISY OGÓLNE

§ 1. 1. Plan dotyczy terenów, dla których zgodnie z Uchwałą Nr XLIII/381/14 z dnia 5 listopada 2014 r. Rada Miejska w Miasteczku Śląskim przystąpiła do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru udokumentowanego złoża kruszywa naturalnego OSTRA GÓRA położonego w Miasteczku Śląskim, w granicach złoża udokumentowanego kruszywa naturalnego OSTRA GÓRA.

2. Przedmiotem ustaleń niniejszego planu są ustalenia zgodne z zapisami studium oraz przepisami odrębnymi, odnoszącymi się do obszaru objętego planem.

3. Integralną część planu stanowią:

1) niniejsza uchwała, zwana dalej "tekstem planu";

2) załącznik graficzny nr 1. - w skali 1:1000, zwany dalej "rysunkiem planu".

4. Załącznikami do uchwały są:

1) załącznik nr 2 - rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Miasteczku Śląskim o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag do projektu planu;

2) załącznik nr 3 - rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Miasteczku Śląskim o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania.

§ 2. 1. Jeżeli w uchwale jest mowa o:

1) "planie"- należy przez to rozumieć: ustalenia zawarte w tekście planu oraz na rysunku planu, stanowiącym załącznik graficzny nr 1 do uchwały;

2) "przeznaczeniu terenu"- należy przez to rozumieć: funkcje zabudowy, a także sposoby zagospodarowania oraz rodzaje działalności dopuszczone na poszczególnych terenach;

3) "rysunku planu"- należy przez to rozumieć: rysunek planu na mapie zasadniczej w skali 1:1000, stanowiący załącznik graficzny nr 1 do niniejszego tekstu planu;

4) "terenie"- należy przez to rozumieć: przestrzeń ograniczoną liniami rozgraniczającymi, oznaczoną symbolem, o ustalonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania terenu;

5) "uzupełniającym sposobie zagospodarowania"- należy przez to rozumieć: sposób zagospodarowania, jaki nie może samodzielnie występować na terenie.

2. Jeżeli w uchwale jest mowa o akcie prawnym z późniejszymi zmianami, należy przez to rozumieć późniejsze zmiany, które nastąpiły do dnia uchwalenia planu.

3. Pozostałe, niezdefiniowane określenia użyte w ustaleniach niniejszej uchwały, należy rozumieć zgodnie z definicjami zawartymi w przepisach odrębnych.

§ 3. 1. Oznaczenia graficzne na rysunku planu, które są obowiązującymi ustaleniami planu:

1) granica obszaru objętego planem;

2) linia rozgraniczająca tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania;

3) ZL(PG) - teren lasu oraz tymczasowej powierzchniowej eksploatacji górniczej.

2. Elementy planu o charakterze informacyjnym:

1) granica złoża kruszywa naturalnego OSTRA GÓRA;

2) cały obszar mpzp - Główny zbiornik wód podziemnych GZWP nr 327 Lubliniec - Myszków.

Rozdział 2.
Ustalenia ogólne

§ 4. 1. Ustalenia dotyczące przeznaczenia terenów:

1) ustalenia dotyczące przeznaczenia terenów zawarte są w rozdziale "Przepisy ogólne" §3 ust. 1 pkt 3 oraz w rozdziale "Ustalenia szczegółowe"§5 niniejszego planu.

2. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu zawarte są w rozdziale "Ustalenia szczegółowe"§5 niniejszego planu.

3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

1) nakaz utrzymania standardów emisyjnych przez nowe budowle, zgodnie z aktami wykonawczymi do ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska (tekst jednolity: Dz. U. z 2013r., poz. 1232 z późn. zm.).

4. Ustalenia dotyczące zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:

1) nie ustala się zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej.

5. Ustalenia dotyczące wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:

1) na obszarze planu nie wyznacza się terenów przestrzeni publicznych zgodnych z art. 15 ust. 2, pkt 5 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz. U. z 2015r., poz. 199).

6. Ustalenia dotyczące granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów:

1) na obszarze planu nie występują tereny górnicze zgodne z ustawą z dnia 9 czerwca 2011r. Prawo geologiczne i górnicze (tekst jednolity: Dz. U. z 2015r., poz. 196);

2) na obszarze planu nie występują obszary szczególnego zagrożenia powodzią zgodne z ustawą z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne (tekst jednolity: Dz. U. z 2015r., poz. 469);

3) na obszarze planu nie występują tereny zagrożone osuwaniem się mas ziemnych zgodne z ustawą z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska (tekst jednolity: Dz. U. z 2013r., poz. 1232 z późn. zm.).

7. Ustalenia dotyczące szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości:

1) minimalna powierzchnia działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości - 10 000m2;

2) minimalna szerokość frontów działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości - 100m;

3) kąt położenia granicy działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości w stosunku do pasa drogowego w zakresie: 700 - 1100.

8. Ustalenia dotyczące szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy:

1) nie ustala się szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy.

9. Ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:

1) ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej zawarte są w rozdziale "Ustalenia szczegółowe"§5 niniejszego planu.

10. Ustalenia dotyczące sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzenia
i użytkowania terenów:

1) ustalenia dotyczące sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów zawarte są w rozdziale "Ustalenia szczegółowe"§5 niniejszego planu.

11. Ustalenia dotyczące stawek procentowych stanowiących podstawę do określania opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:

1) ustala się 30% stawkę służącą naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości.

Rozdział 3.
Ustalenia szczegółowe

§ 5. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu: ZL(PG) ustala się:

1) przeznaczenie: las.

2. Ustalenia dotyczące sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzaniai użytkowania terenów:

1) sposób zagospodarowania: powierzchniowa eksploatacja górnicza;

2) ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) dopuszcza się uzupełniający sposób zagospodarowania w formie:

- budynków związanych z prowadzoną działalnością górniczą;

- obiektów małej architektury;

- dojazdów;

- miejsc do parkowania;

- sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

b) maksymalna wysokość zabudowy - 15m;

c) intensywność zabudowy:

- maksymalna - 0,01;

- minimalna - 0,0001;

d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 0,05%;

e) gabaryt budynków wyrażony maksymalną szerokością elewacji frontowej - 150m;

f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 5%;

g) stosowanie dachów o geometrii: płaskiej, jednospadowej, dwuspadowej oraz wielospadowej i nachyleniu do 450;

h) stosowanie pokrycia dachów w formie dowolnej;

i) minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji:

- minimalnie - 1 miejsce do parkowania na 2 osoby zatrudnione;

- wszystkie miejsca do parkowania oraz place manewrowe przewidziane do obsługi prowadzonej działalności należy lokalizować w granicach działki budowlanej, na której ta działalność jest prowadzona lub na działce albo jej części położonej w bezpośrednim sąsiedztwie, do której inwestor posiada prawo do jej dysponowania;

- realizowanie miejsc do parkowania w formie: wydzielonych miejsc na powierzchni terenu;

3) ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

a) nakaz zapewnienia miejsc postojowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości zgodnej z ustawą z dnia 21 marca 1985r. o drogach publicznych (tekst jednolity: Dz. U. z 2015r., poz. 460);

b) w zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:

- dopuszczenie dowożenia wody cysternami ze źródeł zewnętrznych;

- dopuszczenie stosowania indywidualnych ujęć wody - studni kopanych (zakaz wykonywania wierceń);

c) w zakresie odprowadzania ścieków bytowych i przemysłowych ustala się:

- zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ścieków powstałych na obszarze planu wprost do gruntu;

- dopuszczenie stosowania przydomowych indywidualnych oczyszczalni ścieków;

- dopuszczenie stosowania zbiorników bezodpływowych;

d) w zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych ustala się:

- nakaz zagospodarowania wód opadowych i roztopowych na działce, do której inwestor posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, poprzez: odprowadzanie ich w stanie niezanieczyszczonym do gruntu lub retencjonowanie z możliwością wtórnego wykorzystania;

e) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się:

- realizację zasilania liniami napowietrznymi lub kablami podziemnymi;

- dopuszczenie stosowania agregatów prądotwórczych;

f) w zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się:

- dopuszczenie stosowania indywidualnych zbiorników z gazem płynnym;

g) w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną ustala się:

- stosowanie proekologicznych wysokosprawnych źródeł energii cieplnej, charakteryzujących się brakiem lub niską emisją substancji do powietrza;

h) w zakresie gospodarki odpadami ustala się:

- gospodarowanie odpadami zgodnie z ustawą z dnia 14 grudnia 2012r. o odpadach (Dz. U. z 2013r., poz. 21 z późn. zm.), ustawą z dnia 13 września 1996r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (tekst jednolity: Dz. U. z 2013r., poz. 1399 z późn. zm.);

4) ustala się termin obowiązywania tymczasowego zagospodarowania - do 10 lat od dnia obowiązywania planu;

5) ustala się kierunek rekultywacji zgodny z przeznaczeniem terenu.

Rozdział 4.
Przepisy końcowe

§ 6. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.

§ 7. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Miasteczko Śląskie.

Przewodniczący Rady Józef Jendruś

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr VIII/59/15
Rady Miejskiej w Miasteczku Śląskim
z dnia 26 maja 2015 r.
Zalacznik1.pdf

Rysunek planu

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr VIII/59/15
Rady Miejskiej w Miasteczku Śląskim
z dnia 26 maja 2015 r.

Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Miasteczku Śląskim o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag do projektu planu

Nie wniesiono uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru udokumentowanego złoża kruszywa naturalnego OSTRA GÓRA położonego w Miasteczku Śląskim.

Przewodniczący Rady Józef Jendruś

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr VIII/59/15
Rady Miejskiej w Miasteczku Śląskim
z dnia 26 maja 2015 r.

Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Miasteczku Śląskim o sposobie realizacji zapisanych
w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla obszaru udokumentowanego złoża kruszywa naturalnego OSTRA GÓRA położonego w Miasteczku Śląskim nie zapisano inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy.

Przewodniczący Rady Józef Jendruś