1. Na podstawie art. 16 ust. 3 ustawy z dnia 20 lipca 2000 r. o ogłaszaniu aktów normatywnych i niektórych innych aktów prawnych /tekst jednolity Dz.U. z 2011 r. Nr 197, poz. 1172 ze zmianami/, ogłasza się w załączniku do niniejszego obwieszczenia jednolity tekst uchwały Nr 602/XL/2013 Rady Miasta Rybnika z dnia 27 listopada 2013 r. w sprawie zasad bezprzetargowej sprzedaży gminnych lokali mieszkalnych ich najemcom oraz wysokości stawek procentowych i warunków udzielania bonifikat /Dz.Urz. Woj. Śląsk. poz. 7306/, z uwzględnieniem zmiany wprowadzonej uchwałą Nr 729/XLVIII/2014 Rady Miasta Rybnika z dnia 23 lipca 2014 r. w sprawie zmiany uchwały Nr 602/XL/2013 Rady Miasta Rybnika z dnia 27 listopada 2013 r. w sprawie zasad bezprzetargowej sprzedaży gminnych lokali mieszkalnych ich najemcom oraz wysokości stawek procentowych i warunków udzielania bonifikat /Dz. Urz. Woj. Śląsk. poz. 4154/.

2. Podany w załączniku do obwieszczenia tekst jednolity uchwały nie obejmuje:

1) § 6. uchwały nr 602/XL/2013 Rady Miasta Rybnika z dnia 27 listopada 2013 r., który stanowi:

Uchwała wchodzi w życie z dniem 02 stycznia 2014 r., po uprzednim jej opublikowaniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.";

2) § 2. uchwały nr 729/XLVIII/2014 Rady Miasta Rybnika z dnia 23 lipca 2014 r., który stanowi:

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.".

3. Obwieszczenie wchodzi w życie z dniem ogłoszenia.

Załącznik do Obwieszczenia
Rady Miasta Rybnika
z dnia 18 czerwca 2015 r.

UCHWAŁA NR 602/XL/2013
RADY MIASTA RYBNIKA
z dnia 27 listopada 2013 r.

w sprawie zasad bezprzetargowej sprzedaży gminnych lokali mieszkalnych ich najemcom oraz
wysokości stawek procentowych i warunków udzielania bonifikat
(tekst jednolity)

Na podstawie:

art. 18 ust. 2 pkt 9 lit a i art. 40 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym /tekst jednolity - Dz.U. z 2013 r., poz. 594 ze zmianami/,

art. 34 ust. 6, art. 68 ust. 1 pkt 7 i ust. 1 b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /tekst jednolity - Dz.U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 ze zmianami/,

na wniosek Prezydenta Miasta Rybnika po zaopiniowaniu przez Komisję Gospodarki Komunalnej

Rada Miasta Rybnika
uchwala:

§ 1. Przyznać pierwszeństwo w nabyciu lokali mieszkalnych ich najemcom legitymującym się umowami najmu zawartymi na czas nieoznaczony, wraz ze sprzedażą lub oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu.

§ 2. Określić następujące zasady sprzedaży lokali mieszkalnych:

1) sprzedaż mieszkań będzie realizowana wyłącznie w budynkach określonych w załączniku nr 1 Wieloletniego programu gospodarowania zasobem mieszkaniowym oraz zasobem tymczasowych pomieszczeń Miasta Rybnika na lata 2014-2018, przyjętym Uchwałą Nr 575/XXXIX/2013 Rady Miasta Rybnika z dnia 23 października 2013 r. (Dz.Urz. Woj. Śl. z 2013 r., poz. 6308),

2) [1]) (uchylony),

3) [2]) wniosek o nabycie lokalu złożony do Prezydenta Miasta wymaga uprzedniego potwierdzenia przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej faktu, iż najemca jest w posiadaniu umowy najmu na czas nieoznaczony.

§ 3. Określić następujące warunki udzielania bonifikat:

1) bonifikata przysługuje wszystkim najemcom w budynkach w których prowadzona jest sprzedaż mieszkań wg stawek procentowych określonych zgodnie z § 4, za wyjątkiem sytuacji opisanych poniżej w punkcie 2,

2) bonifikata nie przysługuje, jeżeli:

a) w terminie dwóch lat przed złożeniem wniosku o wykup lokalu mieszkalnego najemca skorzystał z pomocy Gminy Rybnik w formie umorzenia należności przy spłacie zaległości czynszowych,

b) najemcy (razem lub każdy z nich oddzielnie) posiadają prawo własności lub współwłasności do innego lokalu mieszkalnego albo nieruchomości wykorzystanej na cele mieszkaniowe lub z rozpoczętą budową budynku z funkcją mieszkaniową, położonych na obszarze kraju,

c) przedmiotem sprzedaży jest lokal oddany w najem w trybie przetargu na stawkę miesięczną czynszu (czynsz wolny),

d) najemca skorzystał uprzednio z bonifikaty przy nabyciu innego lokalu,

e) [3]) najemca zalega z opłatami z tytułu najmu,

f) [4]) najemca pobiera dodatek mieszkaniowy i pobierał go w okresie roku czasu poprzedzającego datę złożenia wniosku o wykup mieszkania.

§ 4. 1. Określić następujące wysokości stawek procentowych bonifikaty:

1) podstawowa bonifikata wynosi 70 %,

2) bonifikatę zwiększa się o 2 % za każdy pełny rok najmu licząc lata najmu lokalu najdalej do dnia złożenia wniosku o nabycie lokalu, jednak nie więcej niż o 20 %; do okresu trwania najmu wlicza się także czas trwania najmu poprzednio wynajmowanego gminnego lokalu mieszkalnego, jeżeli nie było przerwy pomiędzy zawieranymi umowami,

3) bonifikatę określoną w powyższy sposób pomniejsza się z tytułu nakładu Gminy na:

a) modernizację, termomodernizację lub remont budynku o:

- 10 %, jeżeli powyższe prace zostały wykonane w okresie czasu od 7 do 10 lat przed dniem złożenia wniosku o nabycie lokalu,

- 20 %, jeżeli powyższe prace zostały wykonane w okresie 3 do 7 lat przed dniem złożenia wniosku o nabycie lokalu,

- 30 %, jeżeli powyższe prace zostały wykonane w okresie czasu do 3 lat przed dniem złożenia wniosku o nabycie lokalu,

b) wymianę okien o:

- 0,5 %, za każde okno wymienione w okresie od 10 do 7 lat przed dniem złożenia wniosku o nabycie lokalu,

- 1,0 %, za każde okno wymienione w okresie od 7 do 3 lat przed dniem złożenia wniosku o nabycie lokalu,

- 1,5 %, za każde okno wymienione w okresie od 3 lat do dnia złożenia wniosku o nabycie lokalu.

2. Bonifikatę określoną zgodnie z ust. 1 pomniejsza się o 10%, jeżeli przed sprzedażą lokalu Gmina wnosi do wspólnoty mieszkaniowej na poczet kosztów zarządu opłaty w kwocie przekraczającej wysokość czynszu o 20%; pomniejszenie nie następuje, jeżeli przekroczenie to nastąpiło na skutek podwyższenia funduszu remontowego po przeprowadzonej modernizacji lub termomodernizacji budynku.

§ 5. Traci moc Uchwała Nr 706/XLVIII/2010 Rady Miasta Rybnika z dnia 19 lutego 2010 r. w sprawie zasad bezprzetargowej sprzedaży gminnych lokali mieszkalnych ich najemcom oraz wysokości stawek procentowych i warunków udzielania bonifikat (Dz.Urz. Woj. Śl. z 2010 r. Nr 74, poz. 1212, zm.: Nr 74, poz. 1213, Nr 131, poz. 2170 i Nr 162, poz. 2663).

§ 6. [5]) (pominięty).

[1]) Przez § 1 pkt 1 uchwały Nr 729/XLVIII/2014 Rady Miasta Rybnika z dnia 23 lipca 2014 r. w sprawie: zmiany uchwały Nr 602/XL/2013 Rady Miasta Rybnika z dnia 27 listopada 2013 r. w sprawie zasad bezprzetargowej sprzedaży gminnych lokali mieszkalnych ich najemcom oraz wysokości stawek procentowych i warunków udzielania bonifikat (Dz. Urz. Woj. Śląs. z 2014 r. poz. 4154), która weszła w życie z dniem 14 sierpnia 2014 r.

[2]) W brzmieniu ustalonym przez § 1 pkt 1 uchwały Nr 729/XLVIII/2014 Rady Miasta Rybnika z dnia 23 lipca 2014 r. w sprawie: zmiany uchwały Nr 602/XL/2013 Rady Miasta Rybnika z dnia 27 listopada 2013 r. w sprawie zasad bezprzetargowej sprzedaży gminnych lokali mieszkalnych ich najemcom oraz wysokości stawek procentowych i warunków udzielania bonifikat (Dz. Urz. Woj. Śląs. z 2014 r. poz. 4154), która weszła w życie z dniem 14 sierpnia 2014 r.

[3]) Dodany przez § 1 pkt 2 uchwały Nr 729/XLVIII/2014 Rady Miasta Rybnika z dnia 23 lipca 2014 r. w sprawie: zmiany uchwały Nr 602/XL/2013 Rady Miasta Rybnika z dnia 27 listopada 2013 r. w sprawie zasad bezprzetargowej sprzedaży gminnych lokali mieszkalnych ich najemcom oraz wysokości stawek procentowych i warunków udzielania bonifikat (Dz. Urz. Woj. Śląs. z 2014 r. poz. 4154), która weszła w życie z dniem 14 sierpnia 2014 r.

[4]) Dodany przez § 1 pkt 2 uchwały Nr 729/XLVIII/2014 Rady Miasta Rybnika z dnia 23 lipca 2014 r. w sprawie: zmiany uchwały Nr 602/XL/2013 Rady Miasta Rybnika z dnia 27 listopada 2013 r. w sprawie zasad bezprzetargowej sprzedaży gminnych lokali mieszkalnych ich najemcom oraz wysokości stawek procentowych i warunków udzielania bonifikat (Dz. Urz. Woj. Śląs. z 2014 r. poz. 4154), która weszła w życie z dniem 14 sierpnia 2014 r.

[5]) Zamieszczony w ust. 2 obwieszczenia.