Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2013 roku, poz. 594, z późn. zm.), art. 20 ust. 1 i art. 29 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2015r., poz. 199, z późn. zm.), na wniosek Burmistrza Mikołowa

Rada Miejska Mikołowa

stwierdza, iż projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie narusza ustaleń "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Mikołowa", przyjętego uchwałą Rady Miejskiej Mikołowa Nr XX/247/99 z dnia 14 grudnia 1999 r. wraz ze zmianami przyjętymi uchwałą Rady Miejskiej Mikołowa Nr XXXIII/766/2013 z dnia 27 sierpnia 2013 r.

i uchwala:

Rozdział I
PRZEPISY OGÓLNE

§ 1

1. Ustaleniami planu są:

1) tekst planu, stanowiący treść niniejszej uchwały;

2) rysunek planu w skali 1:1000, który obowiązuje w zakresie określonym niniejszą uchwałą i jest jej integralną częścią stanowiąc załącznik Nr 1.

2. Integralnymi częściami niniejszej uchwały ponadto są:

1) załącznik Nr 2 - rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu;

2) załącznik Nr 3 - rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji
z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania.

3. Rysunek planu, zawiera następujące ustalenia planu:

1) granice obszaru objętego planem;

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

3) nieprzekraczalne linie zabudowy;

4) symbol literowy identyfikujący teren wydzielony liniami rozgraniczającymi i oznaczający przeznaczenia podstawowe:

a) P - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.

4. Rysunek planu, zawiera oznaczenia graficzne nie będące ustaleniami planu, pełniące funkcję informacyjną:

1) granice i numery działek ewidencyjnych;

2) sieć wodociągowa;

3) ciepłociąg;

4) linie elektroenergetyczna nN;

5) sieć kanalizacji deszczowej;

6) sieć kanalizacji sanitarnej.

§ 2

Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) infrastrukturze technicznej - należy przez to rozumieć przewody wodociągowe, przewody kanalizacyjne (sanitarne i deszczowe), przewody elektroenergetyczne, przewody gazowe, przewody ciepłownicze, przewody teletechniczne, ponadto inne przewody, w szczególności telewizji kablowej, sygnalizacyjne, alarmowe - wraz z urządzeniami i obiektami budowlanymi związanymi z nimi technologicznie i niezbędnymi do ich funkcjonowania;

2) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię, stanowiącą granicę dla usytuowania elementów elewacji budynków lub ich części, bez jej przekraczania;

3) obszarze planu - należy przez to rozumieć wszystkie tereny objęte planem;

4) planie - należy przez to rozumieć komplet ustaleń dotyczących obszaru w granicach określonych niniejszą uchwałą, o ile z treści uchwały nie wynika inaczej;

5) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które zajmuje ponad 50% powierzchni całkowitych wszystkich istniejących i projektowanych obiektów budowlanych w granicach poszczególnych działek budowlanych, a w przypadku terenów nieprzeznaczonych w planie pod zabudowę, ponad 50% powierzchni terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi, o ile ustalenia szczegółowe dotyczące poszczególnych terenów nie stanowią inaczej;

6) przeznaczeniu uzupełniającym - należy przez to rozumieć, przeznaczenie inne niż podstawowe, stanowiące uzupełnienie przeznaczenia podstawowego, dopuszczone na działce budowlanej lub terenie, na warunkach określonych w planie;

7) terenie - należy przez to rozumieć wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi fragment obszaru objętego planem o określonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania;

8) zieleni urządzonej - należy przez to rozumieć zespoły zieleni w postaci drzew, krzewów i zieleni niskiej, ukształtowane w sposób zaplanowany.

Rozdział II
USTALENIA SZCZEGÓŁOWE DLA OBSZARU OBJĘTEGO PLANEM
§ 3

Wyznacza się teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów o symbolu 01P, dla którego ustala się:

1. Przeznaczenie podstawowe:

1) obiekty produkcyjne, składy i magazyny;

2) usługi z wyłączeniem: usług turystyki, gastronomii, usług kultury, kultu religijnego, oświaty, wychowania, opieki zdrowotnej, społecznej lub socjalnej;

3) usługi z zakresu magazynowania i recyklingu odpadów obojętnych.

2. Przeznaczenie uzupełniające:

1) garaże;

2) infrastruktura techniczna;

3) drogi wewnętrzne, parkingi;

4) zieleń urządzona.

3. Parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

1) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 20%;

2) intensywności zabudowy - 0,05 do 2,0.

4. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

1) maksymalna wysokość budynków - 15,0m;

2) maksymalna wysokość garaży - 3,5m;

3) maksymalna wysokość obiektów budowlanych nie wymienionych w pkt 1 i 2 - 20,0m;

4) dachy o kącie nachylenia połaci do 10 stopni albo łukowe lub inne krzywoliniowe.

5. Obowiązują zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) sytuowania budynków prostopadle lub równolegle w stosunku do przyległej drogi;

2) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 3,5 m od linii rozgraniczającej teren od strony ulicy Świderskiego położonej w Katowicach;

3) w pasie terenu pomiędzy nieprzekraczalną linią zabudowy a linią rozgraniczającą teren dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz urządzeń stref wjazdu, w szczególności wagi samochodowe.

6. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej:

1) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się zasilanie z istniejącej sieci elektroenergetycznej niskiego napięcia;

2) w zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się zaopatrzenie z istniejącej sieci wodociągowej;

3) w zakresie odprowadzania ścieków komunalnych ustala się nakaz odprowadzenia ścieków do istniejącej infrastruktury kanalizacyjnej;

4) w zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się:

a) zasilanie w gaz ziemny z realizowanej, zgodnie z zapotrzebowaniem, sieci gazowej,

b) dopuszcza się zaopatrzenie w gaz do celów grzewczych z indywidualnych zbiorników gazu;

5) w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną do celów grzewczych ustala się:

a) z sieci ciepłowniczej,

b) z indywidualnych bądź grupowych ekologicznych systemów grzewczych opartych o:

- spalanie paliw w urządzeniach niskoemisyjnych o średniej sprawności rocznej powyżej 80%,

- systemy grzewcze zasilane energią elektryczną,

- systemy z zastosowaniem odnawialnych źródeł energii.

7. Obowiązują zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

1) w zakresie postępowania z odpadami ustala się:

a) nakaz prowadzenia gospodarki odpadami zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu utrzymania porządku i czystości oraz z zakresu gospodarki odpadami, w tym obowiązującymi na terenie gminy,

b) nakaz zabezpieczenia odpadów czasowo przechowywanych przed infiltracją wód opadowych.

8. Obowiązują zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji oraz standardy wyposażenia w miejsca postojowe:

1) obsługa komunikacyjna działek budowlanych bezpośrednio z przyległych dróg publicznych lub poprzez drogi wewnętrzne;

2) nakaz zapewnienia miejsc postojowych w ilości nie mniejszej niż:

a) dla zabudowy usługowej i produkcyjnej - 2 miejsca postojowe na każde 100m2 powierzchni użytkowej,

b) dla zabudowy magazynowej - 2 miejsca postojowe na każde 500m2 powierzchni użytkowej.

9. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

1) w obszarze planu nie wyznacza się obszarów wymagających scalania i podziału nieruchomości;

2) w przypadku przystąpienia do scalania i podziałów nieruchomości, ustala się następujące zasady:

a) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 700m2,

b) minimalna szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej - 20m,

c) wydzielanie działek budowlanych prostopadle w stosunku do pasa drogowego, z tolerancją ±15°,

d) wielkości określone w lit. a i b nie są wymagane, gdy następuje wydzielenie działki dla potrzeb urządzeń infrastruktury technicznej.

§ 4

Sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych.

Na obszarze planu nie występują:

1) tereny górnicze;

2) obszary szczególnego zagrożenia powodzią w rozumieniu ustawy Prawo wodne;

3) obszary osuwania się mas ziemnych;

4) tereny objęte ochroną na mocy ustawy o ochronie przyrody.

§ 5

Wysokość stawki procentowej, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Dla terenu oznaczonego symbolem 01P ustala się stawkę procentową, na podstawie której określa się opłatę,o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokosci 20%.

PRZEPISY KOŃCOWE

§ 6

Wykonanie powierza się Burmistrzowi Mikołowa.

§ 7

1. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego oraz na stronach internetowych gminy.

2. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.

Przewodniczący Rady Miejskiej Mikołowa mgr Michał Rupik

Załącznik Nr 1 do uchwały Nr XI/251/2015
Rady Miejskiej Mikołowa
z dnia 25 sierpnia 2015 r.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA MIKOŁOWA DLA TERENU PRZY UL. PODLESKIEJ

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XI/251/2015
Rady Miejskiej Mikołowa
z dnia 25 sierpnia 2015 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag

do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Działając zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 199, z późn. zm.),

Rada Miejska Mikołowa
postanawia:

Ze względu na brak uwag dotyczących wyłożonego do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Mikołowa dla terenu przy ul. Podleskiej, nie dokonuje się rozstrzygnięć o sposobie ich rozpatrzenia.

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XI/251/2015
Rady Miejskiej Mikołowa
z dnia 25 sierpnia 2015 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania.

Działając zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 199 z późn. zm.),

Rada Miejska Mikołowa
postanawia:

Ze względu na to, że projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Mikołowa dla terenu przy ul. Podleskiej nie przewiduje nowych inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, nie dokonuje się rozstrzygnięć o sposobie realizacji i zasadach ich finansowania.