Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 i art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r. poz. 594 z późn. zm.), art. 3 ust.1, art. 20 ust.1 i art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r. poz.199 z późn. zm.), w związku z Uchwałą nr XXIV/421/12 Rady Miasta Mysłowice z dnia 1 marca 2012 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia "miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarów: "Mikołowska - Stokrotek", "Cmentarna" w Mysłowicach"

Rada Miasta Mysłowice
stwierdza, że projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru "Cmentarna" w Mysłowicach, nie narusza ustaleń "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Mysłowice" przyjętego Uchwałą Rady Miasta Mysłowice nr XXX/656/08 z dnia 30 października 2008r.
i uchwala
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru "Cmentarna" w Mysłowicach

Rozdział 1.
Ustalenia ogólne

§ 1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru "Cmentarna" w Mysłowicach obejmuje obszar w granicach określonych na rysunku planu stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały i stanowi 2 etap realizacji Uchwały nr XXIV/421/12 Rady Miasta Mysłowice z dnia 1 marca 2012 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia "miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarów: "Mikołowska - Stokrotek", "Cmentarna" w Mysłowicach".

§ 2. 1. Przedmiotem ustaleń planu są:

1) teren obiektów produkcyjnych, składów, magazynów i usług oznaczony symbolem PU;

2) tereny lasu oznaczone symbolem ZL;

3) teren infrastruktury technicznej kanalizacji oznaczony symbolem K;

2. Ustalenia, o których mowa w ust.1 zawarto w następujących rozdziałach:

1) Rozdział 1 Ustalenia ogólne;

2) Rozdział 2 Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;

3) Rozdział 3 Przeznaczenie terenów, ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów;

4) Rozdział 4 Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;

5) Rozdział 5 Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszary szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszary osuwania się mas ziemnych. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu;

6) Rozdział 6 Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości;

7) Rozdział 7 Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;

8) Rozdział 8 Stawki procentowe, na podstawie, których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4, ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;

9) Rozdział 9 Ustalenia końcowe;

§ 3. Na Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru "Cmentarna" w Mysłowicach składają się ustalenia zawarte w treści niniejszej uchwały wraz z następującymi załącznikami:

1) Załącznik nr 1 - Rysunek planu stanowiący część graficzną ustaleń planu wykonany na mapie zasadniczej w skali 1:1000;

2) Załącznik nr 2 - Rozstrzygnięcie Rady Miasta Mysłowice o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag wniesionych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru "Cmentarna" w Mysłowicach;

3) Załącznik nr 3 - Rozstrzygnięcie Rady Miasta Mysłowice o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych.

§ 4. 1. W załączniku graficznym nr 1 do niniejszej uchwały określa się oznaczenia graficzne elementów będących ustaleniami planu :

1) granica obszaru objętego planem,

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,

3) symbole identyfikujące przeznaczenie terenu.

2. W załączniku graficznym nr 1 do niniejszej uchwały określa się oznaczenia graficzne elementów informacyjnych nie będących ustaleniami planu:

1) numer i granica działki ewidencyjnej,

2) strefa wjazdu.

§ 5. W obszarze objętym planem nie ustala się:

1) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;

2) sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i zagospodarowania terenów;

3) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej.

§ 6. Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o:

1) planie - należy przez to rozumieć niniejszy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego;

2) obszarze - należy przez to rozumieć obszar objęty niniejszym planem;

3) terenie - należy przez to rozumieć fragment obszaru planu o ustalonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania wyznaczony liniami rozgraniczającymi i oznaczony symbolem cyfrowo-literowym lub literowym służącym identyfikacji ustaleń w tekście planu;

4) przeznaczeniu terenu - należy przez to rozumieć jedno lub zbiór przeznaczeń określonych dla danego terenu w ustaleniach szczegółowych:

a) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć ustalony planem, przeważający sposób zagospodarowania i zabudowy powierzchni działki budowlanej w granicach terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi,

b) przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć ustalony planem, uzupełniający przeznaczenie podstawowe, sposób zagospodarowania i zabudowy powierzchni działki budowlanej w granicach terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi - stanowiący nie więcej niż 40% powierzchni działki budowlanej.

5) działce budowlanej - teren, zdefiniowany jako działka budowlana w przepisach ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;

6) zabudowie usługowej, usługach należy przez to rozumieć:

a) zabudowę usług społecznych - budynki lub ich części przeznaczone na usługi kultury, usługi oświaty, edukacji, szkolnictwa wyższego, nauki, opieki zdrowotnej, opieki społecznej, ubezpieczeń społecznych, usług sportu i rekreacji, usług pocztowych lub telekomunikacyjnych, administracji publicznej, porządku publicznego, usług ratowniczych wymiaru sprawiedliwości, siedziby stowarzyszeń i organizacji, przedstawicielstwa dyplomatycznego, biura itp.,

b) zabudowę usług konsumpcyjnych - budynki lub ich części przeznaczone na usługi gastronomii, rozrywki, drobnych usług i rzemiosła (fryzjerstwo, krawiectwo, rzemiosło artystyczne, zakłady szklarskie, stolarskie, usługi szewskie, optyczne, fotograficzne, usług obsługi turystyki, usługi handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży do 2000m2 itp.

7) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię, poza którą nie można sytuować ścian zewnętrznych budynku. Linia ta nie dotyczy elementów architektonicznych takich jak: balkon i wykusz
o wysięgu nie przekraczającym 1,5m, gzyms, okap dachu, rynna, rura spustowa, podokienniki oraz inne detale wystroju architektonicznego, nie dotyczy to również linii przesyłowych i sieci uzbrojenia terenu, schodów i pochylni dla niepełnosprawnych;

8) wskaźniku powierzchni zabudowy- należy przez to rozumieć powierzchnię terenu zajętą przez budynek, wyznaczoną przez rzut pionowy zewnętrznych krawędzi budynku do powierzchni działki budowlanej, wyrażony w %;

9) intensywności zabudowy - należy przez to rozumieć wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy odniesiony do powierzchni działki budowlanej , wyrażony w liczbach bezwzględnych;

10) reklamie - należy przez to rozumieć powiadamianie w jakiejkolwiek wizualnej formie o towarach lub usługach;

11) nośniku reklamy - należy przez to rozumieć przedmiot materialny przeznaczony lub służący ekspozycji reklamy wraz z jego elementami konstrukcyjnymi i zamocowaniami;

12) zieleni urządzonej - należy przez to rozumieć urządzone i utrzymywane zespoły drzew, krzewów, rabat, trawników, kwietników;

13) przedsięwzięciach - należy przez to rozumieć przedsięwzięcia mogące znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu ustawy o ochronie środowiska oraz ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko, zgodnie z zasadami określonymi dla wyodrębnionych terenów;

14) infrastrukturze technicznej - należy przez to rozumieć sieci przesyłowe (podziemne, naziemne lub nadziemne), urządzenia i związane z nimi obiekty służące w szczególności do obsługi obszaru objętego planem w zakresie komunikacji, zaopatrzenia w wodę, ciepło, energię elektryczną i paliwa gazowe, odprowadzania ścieków, usuwania odpadów, telekomunikacji, radiokomunikacji i radiolokacji, a także inne przewody i urządzenia służące zaspokajaniu potrzeb bytowych użytkowników nieruchomości.

15) odkształcenia terenu - niecki bezodpływowe, przesunięcia, rozciągnięcia, zapadliska, uskoki, obniżenia terenu itp.

Rozdział 2.
Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego

§ 7. 1. Ustala się na obszarze objętym planem możliwość zmiany zagospodarowania i użytkowania terenów na zasadach ustalonych w planie.

2. W obszarze objętym planem:

1) zakazuje się lokalizacji:

a) usług polegających na prowadzeniu działalności w zakresie składowania odpadów realizowanych jako działalność podstawowa,

b) stacji paliw za wyjątkiem terenu PU,

c) towarzyszącej funkcji mieszkaniowej na terenach PU, K,

d) usług rozrywki i rekreacji na terenach PU, K,

e) inwestycji lub urządzeń mogących podnieść lub obniżyć poziom wód gruntowych na terenach PU,K.

2) dopuszcza się:

a) wyznaczenie dróg wewnętrznych zapewniających dojazd dla obsługi terenów w obszarze objętym planem,

b) budowę garaży podziemnych i wielopoziomowych,

c) możliwość zmiany ukształtowania terenu tylko i wyłącznie jako niezbędną przy realizacji obiektu budowlanego.

3. Pozostałe zasady kształtowania ładu przestrzennego zostały zawarte w Rozdziale 3, Przeznaczenie terenów, ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów.

4. W obszarze objętym planem ustala się następujące zasady umieszczania nośników reklamowych i szyldów :

1) zakazuje się :

a) stosowania reklam świetlnych, migających w szczególności o zmiennej treści oraz tablic LCD i LED na szyldach i reklamach,

b) lokalizowania nośników reklamowych jako wolnostojących obiektów,

c) lokalizowania nośników reklamowych na terenach zieleni, gdzie dopuszcza się tylko znaki systemu informacji i reklamy miejskiej,

d) lokalizowania nośników reklamowych na balustradach balkonów i tarasów,

e) lokalizowania reklam i szyldów wolnostojących i umieszczonych na dachach i elewacjach budynków skierowanych do użytkowników autostrady A4, na terenach PU, K.

2) dopuszcza się :

a) wyłącznie reklamy i szyldy związane z prowadzoną w budynku działalnością, a kształt i wielkość szyldów i reklam oraz miejsce ich umieszczenia na budynku muszą być dostosowane do architektury budynku i zapewniać ekspozycje detali architektonicznych,

b) nieoświetlone reklamy remontowo - budowlane, wyłącznie na czas prowadzenia prac,

c) reklamy na drogach, ulicach, parkingach, wiatach przystankowych jedynie w formach i miejscach stanowiących część systemu informacji i reklamy miejskiej.

3) nakazuje się :

a) umieszczanie reklam i szyldów związanych z prowadzoną w budynku działalnością tej samej wielkości i ich grupowanie w jednym miejscu na elewacji, a szyldy płaskie nie mogą sięgać dalej niż na 0,12m od lica budynku,

b) nie przekraczanie przez zewnętrzną krawędź reklamy semaforowej na budynku odległości 0,85m od lica ściany budynku.

Rozdział 3.
Przeznaczenie terenów, ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów

§ 8. Przeznaczenie, zasady zagospodarowania, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów ustala się dla terenów wyodrębnionych liniami rozgraniczającymi na rysunkach planu i oznaczonych symbolami identyfikującymi przeznaczenie terenu.

§ 9. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem PU ustala się przeznaczenie podstawowe: obiekty produkcyjne, składy, magazyny, usługi.

2. Jako przeznaczenie dopuszczalne dla terenu wymienionego w ust.1 ustala się:

1) obiekty handlu giełdowego i targowiska;

2) warsztaty samochodowe i lakiernicze;

3) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;

4) drogi wewnętrzne, pożarowe i technologiczne;

5) parkingi, garaże, w tym podziemne, wielopoziomowe oraz w zespołach;

6) zieleń urządzona;

7) obiekty małej architektury.

3. Dla terenu oznaczonego symbolem PU ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - min. 25% terenu działki budowlanej;

2) wskaźnik powierzchni zabudowy - do 65% terenu działki budowlanej;

3) intensywność zabudowy - od min. 0,6 do max. 2,0;

4) wysokość zabudowy, o której mowa w ust.1 i w ust.2 pkt. 1 i 5 - do 4 kondygnacji nadziemnych, ale nie więcej niż 25,0 m;

5) wysokość zabudowy warsztatów samochodowych i lakierniczych - do 2 kondygnacji nadziemnych, ale nie więcej niż 15,0 m;

6) wysokość obiektów infrastruktury technicznej - do 30,0 m;

7) wysokość obiektów lub ich części związanych z procesem technologicznym produkcji- do 50,0 m;

8) wysokość obiektów małej architektury do nie więcej niż 2,5m;

9) dachy płaskie, wielospadowe, dwuspadowe.

4. Dla terenu oznaczonego symbolem PU ustala się następujące zasady zagospodarowania:

1) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego określono w §7;

2) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego określono w §12;

3) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszary szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszary osuwania się mas ziemnych; szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu zgodnie z §13 i 14;

4) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości zgodnie z §15;

5) zasady obsługi w zakresie komunikacji i miejsc postojowych zgodnie z §16;

6) zasady obsługi infrastrukturą techniczną od §17 do §20.

§ 10. 1. Dla terenu oznaczonego symbolem K ustala się przeznaczenie podstawowe: infrastruktura techniczna kanalizacji.

2. Jako przeznaczenie dopuszczalne dla terenu wymienionego w ust 1. ustala się obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej inne niż kanalizacja.

3. Dla terenu oznaczonego symbolem K ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

1) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - min. 15% terenu działki budowlanej;

2) wskaźnik powierzchni zabudowy do 60% terenu działki budowlanej;

3) intensywność zabudowy - od min. 0,1 do max. 1,0;

4) wysokość zabudowy obiektów infrastruktury kanalizacji - do 2 kondygnacji naziemnych, ale nie więcej niż 12,0m;

5) dachy płaskie, wielospadowe, dwuspadowe.

4. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenów wymienionych w ust.1:

1) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego określono w §7;

2) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego określono w §12;

3) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszary szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszary osuwania się mas ziemnych; szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu zgodnie z §13 i 14;

4) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości zgodnie z §15;

5) zasady obsługi w zakresie komunikacji i miejsc postojowych zgodnie z §16;

6) zasady obsługi infrastrukturą techniczną od §17 do §20.

§ 11. 1. Dla terenu oznaczonego symbolem 1ZL i 2ZL ustala się przeznaczenie podstawowe: teren lasu.

2. Na terenach oznaczonych symbolami ZL dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.

Rozdział 4.
Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego

§ 12. 1. W obszarze objętym planem:

1) dopuszcza się:

a) przedsięwzięcia mogące znacząco oddziaływać na środowisko, z zachowaniem warunków wynikających z postępowania w sprawie oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko oraz pozostałych ustaleń planu dla wyodrębnionych terenów, wyłącznie na terenach PU i K - stopień uciążliwości obiektów lub przedsięwzięć nie może powodować przekroczenia standardów jakości środowiska, odpowiednio dla ustalonego w niniejszej uchwale przeznaczenia terenów,

b) magazynowanie przez przedsiębiorców, odpadów niezbędnych do działalności produkcyjnej i usługowej lub wytworzonych w wyniku działalności produkcyjnej i usługowej, prowadzonej tylko w obszarze objętym planem w terenie, do którego posiadacz odpadów ma tytuł prawny wyłącznie na terenach PU i K,

c) prowadzenie działalności nie powodującej powstawania bezodpływowych niecek/zbiorników wód opadowych lub powstawania rozlewisk wodnych na istniejących ciekach/strumykach/kanałach, obniżeń terenu itp.

2) nakazuje się:

a) przechowywanie odpadów w sposób zabezpieczający je przed infiltracją wód opadowych,

b) zabezpieczenie gruntu przed infiltracją do środowiska gruntowo-wodnego, w przypadku czasowego przechowywania odpadów,

c) zagospodarowanie zielenią urządzoną powierzchni niezabudowanych lub nieutwardzonych części terenów.

3) zakazuje się:

a) lokalizacji zakładów o zwiększonym lub dużym ryzyku wystąpienia poważnych awarii,

b) powstania odkształceń terenu.

Rozdział 5.
Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszary szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszary osuwania się mas ziemnych. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu

§ 13. 1. Obszar "Cmentarna" położony jest poza granicami terenu górniczego, w granicach gdzie występują udokumentowane złoża węgla kamiennego "Brzezinka-1" i "Brzezinka-2".

§ 14. 1. Na obszarze objętym planem nie występują:

1) Główne Zbiorniki Wód Podziemnych;

2) budowle i urządzenia infrastruktury Obrony Cywilnej;

3) obszary szczególnego zagrożenia powodzią;

4) obszary osuwania się mas ziemnych.

2. Na terenach oznaczonych PU i K dopuszcza się realizację zabezpieczeń chroniących przed oddziaływaniem hałasu z autostrady A4.

Rozdział 6.
Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości

§ 15. W obszarze objętym planem ustala się szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym.

1. Dla terenu oznaczonego symbolem K ustala się minimalną powierzchnię działki - 1000m2, szerokość frontu działki - min. 15,0 m.

2. Dla terenu oznaczonego symbolem PU ustala się powierzchnię działki- min. 2000m2, szerokość frontu działki - min. 25,0 m.

3. Nachylenie kąta położenia granic działek wymienionych w ust. 1 do 4 w stosunku do pasa drogowego drogi publicznej lub wewnętrznej, z której następuje obsługa komunikacyjna, powinno zachować kąt prosty z tolerancją +/-15° .

4. W obszarze objętym planem dopuszcza się wydzielanie działek mniejszych w celu:

1) lokalizacji obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;

2) powiększenia przyległej działki budowlanej;

3) regulacji granic działki;

4) wyznaczenia dróg wewnętrznych;

5) uregulowanie spraw własnościowych związanych z istniejącą zabudową.

5. Minimalna szerokość pasa drogowego wydzielanych działek dla dróg wewnętrznych na terenie infrastruktury technicznej kanalizacji oznaczonym symbolem K - 6,0m

6. Minimalna szerokość pasa drogowego wydzielanych działek dla dróg wewnętrznych na terenach obiektów produkcyjnych, składów, magazynów i usług PU - 8,0m.

7. Nakazuje się dla działek obsługiwanych drogą wewnętrzną nie przelotową realizację placu do zawracania o wymiarach min.10,0m x 15,0m.

Rozdział 7.
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej

§ 16. 1. W obszarze objętym planem ustala się możliwość lokalizowania nie wyznaczonych na rysunkach planu podziemnych urządzeń i sieci infrastruktury technicznej oraz dróg wewnętrznych dla obsługi elementów zagospodarowania w obrębie terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi, z zachowaniem pozostałych ustaleń planu.

2. Ustala się system obsługi komunikacyjnej obszaru objętego planem z istniejących i projektowanych dróg w ramach komunikacji drogowej lokalnych dróg publicznych i dróg wewnętrznych.

3. W obszarze objętym planem ustala się następujące wskaźniki miejsc postojowych:

1) dla terenu obiektów produkcyjnych, składów i magazynów na terenie PU - min. 3 miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni użytkowej z wyłączeniem powierzchni pomocniczej (magazynowej, socjalnej i technicznej) oraz dodatkowo min. 4 miejsca postojowe na 10 zatrudnionych;

2) dla obiektów usługowych na terenie PU - min. 2 miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni użytkowej z wyłączeniem powierzchni pomocniczej (magazynowej, socjalnej i technicznej) oraz dodatkowo min. 4 miejsca postojowe na 10 zatrudnionych;

3) dla terenu infrastruktury technicznej kanalizacji K - min. 1 miejsce postojowe na 2 zatrudnionych;

4) parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości nie mniejszej niż 5% projektowanych miejsc postojowych dla obsługi inwestycji oraz zgodnie z przepisami o ruchu drogowym.

§ 17. W obszarze objętym planem zachowuje się trasy i parametry istniejących sieci i każdorazowo dopuszcza możliwość ich przełożenia, zmiany trasy oraz przebudowę, rozbudowę i remont w sposób nie ograniczający możliwości realizacji podstawowego przeznaczenia terenu.

§ 18. 1. Dla obszaru objętego planem ustala się następujące zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

1) zasilanie w wodę dla celów bytowych i przeciwpożarowych z wodociągowej sieci rozdzielczej miasta;

2) odprowadzenie ścieków bytowych do systemu kanalizacji sanitarnej miasta;

3) odprowadzenie wód deszczowych i roztopowych do systemu kanalizacji deszczowej miasta;

4) dopuszcza się odprowadzenie wód deszczowych i roztopowych do indywidualnych - lokalnych systemów kanalizacji deszczowej;

5) dopuszcza się zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych w miejscu ich powstania w obrębie działki lub terenu, w sposób nie zakłócający stosunków wodnych na gruntach sąsiednich, zgodnie z przepisami ustawy prawo wodne;

6) zaopatrzenie w ciepło z indywidualnych źródeł z zastosowaniem urządzeń grzewczych o wysokiej sprawności energetycznej;

7) dopuszcza się stosowanie systemów grzewczych opartych o zdalaczynną sieć ciepłowniczą;

8) zaopatrzenie w gaz z rozbudowywanej sieci gazowej miejskiej;

9) zaopatrzenie w energię elektryczną poprzez:

a) rozbudowę systemu elektroenergetycznego średnich i niskich napięć, stosownie do występującego zapotrzebowania na moc elektryczną, o nowe stacje transformatorowe i linie zasilające,

b) prowadzenie nowych linii zasilających średniego i niskiego napięcia w sposób nie ograniczający możliwości realizacji przeznaczenia podstawowego terenu.

10) dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii o mocy nie przekraczającej 100kW.

§ 19. Dla obszaru objętego planem ustala się postępowanie z odpadami zgodnie z regulaminem porządku i czystości w gminie oraz przepisami ustawy o odpadach z zastrzeżeniem ustaleń §12 ust.1 pkt.2 lit "a" i "b".

§ 20. 1. Dla obszaru objętego planem ustala się zapewnienie obsługi systemami infrastruktury telekomunikacyjnej i radiokomunikacyjnej stosownie do występującego zapotrzebowania na usługi telekomunikacyjne i radiokomunikacyjne, z istniejącego systemu oraz poprzez budowę nowych i rozbudowę istniejących sieci i urządzeń infrastruktury telekomunikacyjnej i radiokomunikacyjnej.

2. Dopuszcza się wprowadzenie dodatkowych, nie wymienionych w ust.1 sieci np. telewizji kablowej, instalacji alarmowych, przekaźników antenowych.

3. Eksploatacja instalacji lub urządzenia wymienionego w ust. 1 i 2 nie powinna powodować przekroczenia standardów emisyjnych.

4. Wszelkie przyłącza infrastruktury telekomunikacyjnej określone w ust. 1 i 2 do odbiorców indywidualnych należy realizować z wykluczeniem linii napowietrznych.

Rozdział 8.
Stawki procentowe, na podstawie, których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4

ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

§ 21. Ustala się stawkę służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

1) dla terenu oznaczonego symbolem PU - ustala się stawkę 30%, słownie: trzydzieści procent;

2) dla terenu oznaczonego symbolem K - ustala się stawkę 5%, słownie: pięć procent.

Rozdział 9.
Ustalenia końcowe

§ 22. Wykonanie uchwały powierzyć Prezydentowi Miasta Mysłowice.

§ 23. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.

I Wiceprzewodniczący Rady Miasta Mysłowice Józef Zajkowski

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XII/187/15
Rady Miasta Mysłowice
z dnia 27 sierpnia 2015 r.
Zalacznik1.pdf

Załącznik Nr 2 do uchwały Nr XII/187/15
Rady Miasta Mysłowice
z dnia 27 sierpnia 2015 r.

Rozstrzygnięcie Rady Miasta Mysłowice o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag wniesionych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru "Cmentarna" w Mysłowicach
Na podstawie art. 17 pkt 14 i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz.U. z 2015 r. poz.199 z późn. zm)
Rada Miasta Mysłowice rozstrzyga

o sposobie rozpatrzenia uwag nieuwzględnionych przez Prezydenta Miasta Mysłowice do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru "Cmentarna" w Mysłowicach wniesionych w wyniku kolejnych trzech wyłożeń do publicznego wglądu projektu ww. planu, w terminach:

1) I wyłożenie - od 7 października 2013 r. do 5 listopada 2013 r.,

2) II wyłożenie - od 6 lutego 2014 r. do 6 marca 2014 r.,

3) III wyłożenie - od 22 czerwca 2015 r. do 21 lipca 2015 r.

zawartych w dokumentacji prac planistycznych w "Wykazach uwag wniesionych do wyłożonego do publicznego wglądu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego".

§ 1. W trakcie I wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu w dniach od 7 października do 5 listopada 2013 r. oraz w okresie 14 dni od dnia zakończenia okresu wyłożenia tj. do dnia 19 listopada 2014 r. nie wniesiono uwag.

§ 2. W trakcie II wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu w dniach od 6 lutego 2014 r. do 6 marca 2014 r. oraz w okresie 14 dni od dnia zakończenia okresu wyłożenia tj. do dnia 20 marca 2014 r. nie wniesiono uwag.

§ 3. W trakcie III wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu w dniach od 22 czerwca 2015 r. do 21 lipca 2015 r. oraz w okresie 14 dni od dnia zakończenia okresu wyłożenia tj. do dnia 4 sierpnia 2015 r. wniesiono uwagi i rozpatrzono w następujący sposób:

1) Nie uwzględnić w części uwag nr 1, 2.1, 3 dotyczących obsługi komunikacyjnej terenu PU.

Uzasadnienie: Pozostając w zgodności z ustaleniami wynikającymi ze "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Mysłowice" (dalej zwanym Studium) odnośnie określonych stref przebiegu systemów komunikacji, w sposób informacyjny określa się w projekcie planu kierunki obsługi komunikacyjnej terenu objętego planem od ulicy Cmentarnej. W Studium, obsługa komunikacyjna terenu PU, została wyznaczona poza obszarem planu jako droga zbiorcza KDZ. Kontynuując powyższe połączenie komunikacyjne w śladzie tej drogi wyznacza się strefę wjazdu na teren PU. Propozycja wyznaczenia, przez firmę Maczki - Bór S.A., kolejnej strefy wjazdu przez działki o nr 250/20, 249/20 jest sprzeczna z wymaganiami ładu przestrzennego. Obsługa komunikacyjna terenów przemysłowych przebiegałaby w bardzo bliskim sąsiedztwie terenów istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, która zmniejszyłaby ich atrakcyjność i tym samym obniżyłaby wartość tych nieruchomości. Powyższa propozycja nie spełnia wymagań ładu przestrzennego, którego obowiązek przestrzegania określa art. 1 ust. 2 pkt 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2015r. poz. 199 z pózn. zm.). Wobec tego wskazuje się kolejną strefę wjazdu na działce o nr 158/40 na rysunku planu, która skieruje połączenie komunikacyjne do wyznaczonej w Studium drogi lokalnej KDL, przebiegającej w sąsiedztwie terenów usługowo-produkcyjnych.

Zaznacza się, że możliwość skorzystania z tych kierunków obsługi komunikacyjnej wiąże się wprost z koniecznością przeprowadzenia stosownych procedur administracyjnych przez zainteresowanego udrożnieniem tych kierunków obsługi komunikacyjnej. Powyższe stanowisko wychodzi naprzeciw wnioskom społeczności lokalnej oraz firmy CTL Maczki - Bór S.A. Określony informacyjny kierunek obsługi komunikacyjnej terenu objętego projektem przedmiotowego planu miejscowego w całości kieruje potencjalny ruch w kierunku ul. Cmentarnej oraz daje możliwość po uregulowaniu spraw własnościowych i inwestycyjnych do skanalizowania potoków ruchu z pominięciem ul. Chrzanowskiej, Brzezińskiej na DK S1 poprzez istniejący węzeł "Brzezinka".

2) Nie uwzględnić uwag nr 2.2, 2.3, 4.2, 4.3, 5.1, 5.2, 5.3, 5.4 dotyczących propozycji zmian wszelkich zapisów odnoszących się do tereny górniczego.

Uzasadnienie: Pozostając w zgodności z ustaleniami obowiązującego Studium oraz odnosząc się do otrzymanych uwag na etapie konsultacji społecznych związanych z projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Cmentarna" informuje się, że miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w zakresie którego toczy się procedura planistyczna zgodnie z obowiązującym stanem prawnym występuje w obszarze udokumentowanego złoża węgla kamiennego. Obecnie nie jest udzielona żadna koncesja na eksploatację tego złoża. W związku z powyższym nie jest wypełniony wymóg Art. 15 ust. 7 Ustawy o Planowaniu i Zagospodarowaniu Przestrzennym w zakresie faktu występowania terenu górniczego. W związku z tym należy wskazać, że projekt tego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego porusza się w granicach władztwa planistycznego gminy określonego brzmieniem Art. 1 w związku z Art. 3.1 w/w ustawy. Informuje się, że w tym projekcie planu rozstrzygnięto także w trybie zgodności z ustaleniami obowiązującego "Studium...." kwestie wynikające z Art. 10 ust. 1 pkt. 11 i 12 według właściwości. W związku z powyższym można stwierdzić, że ten projekt planu miejscowego mieści się w granicach "władztwa planistycznego" jakim obdarzony jest w tym wypadku Prezydent Miasta Mysłowice jako reprezentant Gminy Miasto - Mysłowice i swymi ustaleniami, nie wykracza poza ten zakres. Jako nieuzasadnione są przedłożone uwagi odnośnie eliminacji zapisów związanych z "kształtem terenu" (powierzchni), gdyż nie posiada to oparcia merytorycznego w obowiązujących przepisach, zapis ten natomiast posiada swoje niezaprzeczalne uzasadnienie i obligo do jego sformułowania wynikające wprost z brzmienia Art. 1 ust. 2 ppkt. 2 i 7 w/w ustawy. Ustawodawca w sposób czytelny sformułował brzmienie Art. 10 ust. 1 pkt. ".....11) występowania udokumentowanych złóż kopalin, zasobów wód podziemnych oraz udokumentowanych kompleksów podziemnego składowania dwutlenku węgla; …..", w którym nie pozostawił miejsca na preferencje działalność górniczej w stosunku do innych działalności gospodarczych.

Ponadto wyjaśnia się, że w projekcie tego planu nie odnaleziono żadnych zapisów mówiących o zakazie eksploatacji lub wspierających taki zakaz, stąd też wnioski i uwagi w tym zakresie nie posiadają uzasadnienia.

Ponadto wskazuje się, że przedmiotowy projekt planu miejscowego zawiera w sobie stosowne rozstrzygnięcia dotyczące dopuszczalności powstawania niecek bezodpływowych, rozlewisk wodnych lub zmiany stosunków wodnych.

3) Nie uwzględnia się uwagi nr 6 dotyczącej ustalenia informacji o położeniu obszaru planu w granicach udokumentowanego złoża węgla kamiennego "Brzezinka 3".

Uzasadnienie: Na podstawie ogólnodostępnych materiałów - map z koordynatami przedłożonymi m. in. do procedury koncesyjnej stwierdza się, że złoże "Brzezinka 3" nie występuje w granicach objętych projektem przedmiotowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W związku z powyższym, zapis dotyczący występowania złóż zostanie skorygowany zgodnie ze stanem faktycznym. Zgodnie z konsekwencją powyższego stanowiska, uwagę nr 6 uwzględnia się w zakresie faktycznie występujących złóż w granicach przedmiotowego projektu planu.

Załącznik Nr 3 do uchwały Nr XII/187/15
Rady Miasta Mysłowice
z dnia 27 sierpnia 2015 r.

Rozstrzygnięcie Rady Miasta Mysłowice o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych.

Działając na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2015r. poz.199 z pózn. zm.), Rada Miasta Mysłowice ustala:

§ 1. Inwestorem inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy w obszarze miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru "Cmentarna" w Mysłowicach będzie gmina Mysłowice.

§ 2. Źródłem finansowania inwestycji będą środki własne budżetu miasta Mysłowice.

§ 3. Dopuszcza się udział środków zewnętrznych z uwzględnieniem środków pomocowych i z założeniem możliwości finansowania przez inne podmioty gospodarcze na podstawie przepisów o finansowaniu inwestycji.

§ 4. Realizacja inwestycji wymienionych w pkt.1 nastąpi sukcesywnie w miarę pozyskiwania środków finansowych.