Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 i art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2013 r. poz. 594 z późn. zm.) oraz art. 3 ust. 1 i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity. Dz. U. z 2015 r., poz. 199 z późn. zm.), w związku z art.104 ustawy z dnia 9 czerwca 2011 r. Prawo geologiczne i górnicze (tekst jednolity. Dz.U. 2015 r. poz.196 z późn. zm.) oraz w nawiązaniu do Uchwały Nr XXXVI/515/2013 Rady Miejskiej w Jaworznie z dnia 26 września 2013 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Ławczana" w Jaworznie, po stwierdzeniu nienaruszalności ustaleń "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Jaworzna" przyjętego Uchwałą Nr IV/17/2015 Rady Miejskiej w Jaworznie z dnia 29 stycznia 2015 r.,

Rada Miejska w Jaworznie
uchwala, co następuje:

Rozdział 1.
Ustalenia wstępne planu

§ 1

Plan miejscowy obejmuje fragment terenu Osiedla Podłęże, obszar o powierzchni około 6,4 ha, którego granicę wyznaczają: od północy zabudowa mieszkaniowa i teren szkoły przy ul. Ławczanej, od wschodu teren obejmujący trasę śródmiejską, od południa zabudowa mieszkaniowa przy ul. Towarowej, od zachodu Al.Piłsudskiego.

§ 2

1. Ustalenia planu zawarte są w formie:

1) tekstowej - niniejszej uchwały zawierającej przedmiot ustaleń określony w § 4,

2) graficznej - Rysunku Planu sporządzonym na kopii mapy zasadniczej w skali 1:2000, stanowiącym załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały.

2. Integralną częścią niniejszej uchwały są kolejne załączniki zawierające:

1) Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Jaworznie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu - załącznik Nr 2,

2) Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Jaworznie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych - załącznik Nr 3.

§ 3

1. Na Rysunku Planu obowiązują następujące oznaczenia graficzne:

1) granica obszaru objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,

3) nieprzekraczalne linie zabudowy,

4) granica obszaru przestrzeni publicznej,

5) obszary i ich granice, dla których w złożu węgla kamiennego należy wyznaczyć filary ochronne,

6) obszar wymagający przekształceń i rehabilitacji,

7) ciąg komunikacji pieszej,

8) przebieg drogi rowerowej,

9) miejsce pamięci chronione ustaleniami planu,

10) symbole literowe określające przeznaczenie terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi:

MWU- teren zabudowy mieszkaniowej intensywnej z towarzyszącymi usługami

U- teren zabudowy usługowej

UZP- teren ogólnodostępnej zieleni urządzonej z zabudową usługową

KDG 2/2- teren drogi publicznej klasy głównej

KDL 1/2 +T- teren drogi publicznej klasy lokalnej z linią tramwajową

KDD 1/2- teren drogi publicznej klasy dojazdowej

KDI- teren skrzyżowania dróg publicznych,

KDT- teren dróg, infrastruktury tramwajowej i zieleni urządzonej.

2. Na Rysunku Planu występują również oznaczenia dodatkowe - informacyjne:

1) uwarunkowania górnicze:

a) cały obszar planu zlokalizowany jest w granicach udokumentowanego złoża węgla kamiennego "Jaworzno" ,

b) cały obszar planu zlokalizowany jest w granicach terenu górniczego Jaworzno-Jeleń,

c) cały obszar planu zlokalizowany jest w granicach obszaru górniczego "Jaworzno II",

d) obszar objęty dawną płytką eksploatacją podziemną węgla kamiennego o nierozpoznanym stopniu zagrożenia powstawaniem zapadlisk,

2) cały obszar planu zlokalizowany jest w granicach użytkowego poziomu wód podziemnych UPWP Tychy-Siersza,

3) istniejąca magistralna sieć ciepłownicza,

4) istniejący kolektor ogólnospławny,

5) granice nieruchomości wraz z numerami.

§ 4

1. Przedmiot planu zawarty jest :

1) W rozdziale 1 - Ustalenia wstępne planu w § 1 - § 5.

2) W rozdziale 2 - Ustalenia ogólne obowiązujące dla całego obszaru objętego planem, w tym:

a) w § 6 - zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego,

b) w § 7 - zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej,

c) w § 8 - wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych,

d) w § 9 - granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych,

e) w § 10 - szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym,

f) w § 11 - szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy,

g) w § 12 - zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji,

h) w § 13 - zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu infrastruktury technicznej,

i) w § 14 - obszary wymagające przekształceń i rehabilitacji.

3) W rozdziale 3 - Ustalenia szczegółowe dla terenów o różnym przeznaczeniu w § 15 - § 20.

4) W rozdziale 4 - Ustalenia końcowe w § 21 - § 23.

2. Z uwagi na brak przesłanek, na obszarze objętym planem nie ustala się wymagań w zakresie:

1) granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych,

2) sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.

3. Ze względu na utrzymanie tego samego lub podobnego przeznaczenia, sposobów ich wykorzystania, użytkowania i zagospodarowania w stosunku do sytuacji przed uchwaleniem planu, na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego na potrzeby niniejszego planu, nie ustalono w planie: stawek procentowych, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art.36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

§ 5

Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o:

1) działce budowlanej - należy przez to rozumieć definicję zawartą w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,

2) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię ograniczającą obszar na którym dopuszcza się wznoszenie budynków,

3) rozporządzeniu RM - należy przez to rozumieć rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz.U. 2010 r. Nr 213, poz.1397), ze zmianami wprowadzonymi w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 25 czerwca 2013 r. zmieniającym rozporządzenie w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz.U. z 2013 r. poz 817), według stanu prawnego na dzień wejścia w życie ustaleń planu,

4) powierzchni zabudowy - należy przez to rozumieć powierzchnię kondygnacji parterowej budynku lub sumę powierzchni parterów budynków znajdujących się na określonej działce lub terenie, liczoną w zewnętrznym obrysie budynku,

5) intensywności zabudowy - należy przez to rozumieć wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej; nie dotyczy kondygnacji podziemnych,

6) powierzchni biologicznie czynnej - należy przez to rozumieć powierzchnię terenu, o którym mowa w definicji zawartej w § 3 pkt 22 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,

7) wysokości zabudowy - należy przez to rozumieć:

a) wysokość budynków, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,

b) wysokość pozostałych obiektów budowlanych nie wymienionych w lit. a, z wyjątkiem sieci i urządzeń elektroenergetycznych i infrastruktury telekomunikacyjnej - mierzoną od średniego poziomu terenu na obrysie obiektu do najwyżej położonej części stanowiącej element obiektu budowlanego,

8) zabudowie usługowej - należy przez to rozumieć obiekty usług konsumpcyjnych, w których świadczone są usługi na rzecz ludności, przeznaczone dla celów konsumpcji indywidualnej (z wyłączeniem stacji paliw i innych usług związanych z motoryzacją),

9) zabudowie usług towarzyszących - należy przez to rozumieć usługi towarzyszące zabudowie mieszkaniowej lokalizowane dla poprawy komfortu zamieszkania i jakości życia: przychodnie zdrowia, apteki, szkoły, przedszkola i żłobki, obiekty rekreacyjno-sportowe, osiedlowe małe sklepy i kawiarnie, a także świadczone przez instytucje publiczne usługi z zakresu utrzymania porządku publicznego i bezpieczeństwa oraz wymiaru sprawiedliwości,

10) nieuciążliwe usługi wbudowane - należy przez to rozumieć lokale użytkowe wbudowane w budynki mieszkalne, w których prowadzona jest działalność z zakresu: oświaty i edukacji, nauki, kultury, sportu i rekreacji, pomocy społecznej, ubezpieczeń społecznych, opieki zdrowotnej, a także handlu detalicznego, biur, gastronomii - kawiarnie, ciastkarnie bez funkcji rozrywki, drobnego usługowego rzemiosła - fryzjerstwa i kosmetyki, szewstwa, krawiectwa, zegarmistrzostwa, itp.

11) zieleni urządzonej - należy przez to rozumieć roślinność skomponowaną pod względem funkcjonalnym i plastycznym: w szczególności parki, zieleńce, promenady, jak również towarzyszącą budynkom mieszkalnymi i użyteczności publicznej ,

12) infrastrukturze technicznej - należy przez to rozumieć drogi, obiekty i urządzenia transportu publicznego, łączności i sygnalizacji, a także przewody (podziemne, naziemne lub nadziemne) oraz obiekty i urządzenia służące przesyłaniu i dystrybucji płynów, pary, gazów i energii elektrycznej, w szczególności do zaopatrzenia ludności w wodę oraz gromadzenia, przesyłania, oczyszczania i odprowadzania ścieków, utrzymania porządku i czystości, a także ciągi drenażowe i inne obiekty i urządzenia niezbędne do korzystania z tych przewodów i urządzeń,

13) miejscach postojowych - należy przez to rozumieć parkingi lub garaże, których sposób realizacji ustalono w ustaleniach szczegółowych dla poszczególnych terenów,

14) nośnikach reklamowych - należy przez to rozumieć urządzenia wraz z konstrukcją nośną, służące prezentacji reklamy,

15) szyldach - należy przez to rozumieć zewnętrzne oznaczenie graficzne stałego miejsca wykonywania działalności gospodarczej.

Rozdział 2.
Ustalenia ogólne obowiązujące na całym obszarze planu

§ 6

Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego

1. W obszarze objętym planem, w zakresie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko wymienionych w rozporządzeniu RM i zgodnych z przeznaczeniem terenu określonym w ustaleniach szczegółowych, ustala się dopuszczenie:

1) lokalizacji inwestycji celu publicznego z zakresu infrastruktury technicznej, tramwajowej i drogowej,

2) wydobywania kopaliny ze złoża metodą podziemną.

2. W zakresie ochrony powietrza ustala się :

1) obowiązek ochrony powietrza polegający na zapobieganiu powstawania i ograniczaniu wprowadzanych do powietrza substancji zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska,

2) stosowanie zasad zaopatrzenia w ciepło, zgodnie z ustaleniami w § 13 ust.7, w tym wykorzystywanie do celów grzewczych rozwiązań niskoemisyjnych i o wysokiej sprawności energetycznej.

3. W zakresie ochrony wód podziemnych, w tym ze względu na położenie obszaru planu w granicach użytkowego poziomu wód podziemnych UPWP 457 Tychy - Siersza ustala się :

1) zakazy:

a) wprowadzania do ziemi ścieków, z wyłączeniem wód opadowych i roztopowych,

b) lokalizacji inwestycji mogących zanieczyścić wody podziemne,

c) rozsączania w gruncie wód z oczyszczalni ścieków,

2) odprowadzenie ścieków do miejskiego systemu kanalizacji zgodnie z ustaleniami w § 13 ust.4.

4. W zakresie ochrony przed hałasem ustala się, że poziom dźwięku przenikający do środowiska nie może przekraczać dopuszczalnych wartości określonych na podstawie ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska: tereny oznaczone symbolami: 1MWU - 3MWU należy traktować jak tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

5. W zakresie ochrony przed polami elektromagnetycznymi ustala się że poziom pól elektromagnetycznych w środowisku nie może przekraczać dopuszczalnych wartości określonych na podstawie ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska przy czym:

1) dla terenów oznaczonych symbolami: 1MWU - 3MWU obowiązują dopuszczalne poziomy pól elektromagnetycznych jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową,

2) dla wszystkich pozostałych terenów w obszarze objętym planem, obowiązują dopuszczalne poziomy pól elektromagnetycznych jak dla miejsc dostępnych dla ludności.

6. W zakresie postępowania z odpadami ustala się:

1) zakazy:

a) zagospodarowania terenów na cele związane ze: zbieraniem, przeładunkiem, przetwarzaniem odpadów, w tym odpadów niebezpiecznych i złomu, z dopuszczeniem w pkt 2,

b) lokalizacji składowisk odpadów,

2) dopuszcza się wstępne magazynowanie odpadów dla przedsiębiorców będących ich wytwórcami, na terenie na którym prowadzą działalność; dopuszczenie dotyczy wyłącznie magazynowania w budynkach lub w zbiornikach podziemnych, nie wykluczając w uzasadnionych technologią lub względami bezpieczeństwa przypadkach magazynowania w kontenerach, zadaszonych wiatach, na utwardzonym terenie.

§ 7

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej

Na obszarze planu wskazuje się miejsce pamięci chronione ustaleniami planu, oznaczone na rysunku planu: pomnik upamiętniający Jana Martyniaka żołnierza Gwardii Ludowej, ofiary II Wojny Światowej, zlokalizowany w terenie 1KDT, i ustala się:

1) nakaz zachowania pomnika i ochrony jego ekspozycji, z zastrzeżeniem w pkt 3,

2) zakaz rozmieszczania nośników reklamowych i szyldów na obiekcie pomnika i w jego bezpośrednim sąsiedztwie,

3) dopuszcza się:

a) wprowadzenie zieleni urządzonej towarzyszącej pomnikowi,

b) zmianę lokalizacji pomnika.

§ 8

Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych

W obszarze objętym planem określa się granice obszaru przestrzeni publicznej, które są tożsame z liniami rozgraniczającymi terenu o symbolu 1UZP. Obowiązują ustalenia określone w ustaleniach szczegółowych w § 17.

§ 9

Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych

1. Na obszarze objętym planem nie występują:

1) obszary szczególnego zagrożenia powodzią,

2) obszary osuwania się mas ziemnych.

2. Obszar planu położony jest :

1) w granicach udokumentowanego złoża węgla kamiennego "Jaworzno",

2) w terenie górniczym "Jaworzno-Jeleń", w zasięgu obszaru górniczego czynnego Zakładu Górniczego "Sobieski",

3) w obszarze dawnej płytkiej eksploatacji podziemnej węgla kamiennego do 100m ppt o nierozpoznanym stopniu zagrożenia powstawaniem zapadlisk, którego zakres wskazano informacyjnie na rysunku planu.

3. Eksploatację węgla kamiennego, w tym prowadzoną w przyszłości na warunkach nowej koncesji należy planować i prowadzić:

1) z uwzględnieniem istniejących i planowanych rodzajów użytkowania i zabudowy, zgodnie z ich przeznaczeniem w planie,

2) z uwzględnieniem określonych w planie obszarów, dla których wyznacza się filar ochronny w złożu wraz z określonymi dla nich nieprzekraczalnymi wielkościami odkształceń zgodnie z ustaleniami w ust.4,

3) nie powodując zmian w ukształtowaniu terenu i w stosunkach wodnych , które doprowadzą do pogorszenia warunków użytkowych istniejących i planowanych obiektów budowlanych oraz uniemożliwią grawitacyjne odwodnienie terenów,

4) gwarantując możliwość zabezpieczenia obiektów budowlanych przed odkształceniem terenu.

4. W obszarze planu ustala się obszary OF1 - OF3, wskazane na rysunku planu, dla których w złożu należy wyznaczyć filary ochronne, w granicach których ruch zakładu górniczego może być dozwolony w sposób zapewniający należytą ochronę powierzchni ziemi według określonych poniższych wartości odkształceń:

1) dla obszaru OF1 obejmującego zabudowę na obszarze historycznej płytkiej eksploatacji, ustala się następujące nieprzekraczalne wartości dopuszczalnych odkształceń:

a) nachylenie powierzchni mniejsze niż 5,0 mm/m lub równe 5,0 mm/m,

b) promień krzywizny powierzchni większy niż 12,0 km lub równy 12,0 km,

c) odkształcenie poziome powierzchni mniejsze niż 3,0 mm/m lub równe 3,0 mm/m,

2) dla obszaru OF2 obejmującego teren przeznaczony pod planowaną zwartą zabudowę mieszkaniową i usługową, ustala się następujące wartości dopuszczalnych odkształceń:

a) nachylenie powierzchni mniejsze niż 10,0 mm/m lub równe 10,0 mm/m,

b) promień krzywizny powierzchni większy niż 6,0 km lub równy 6,0 km,

c) odkształcenie poziome powierzchni mniejsze niż 6,0 mm/m lub równe 6,0 mm/m.

3) dla obszaru OF3 obejmującego zwartą zabudowę na obszarze historycznej płytkiej eksploatacji z zapadliskami i wyrobiskami mającymi połączenie z powierzchnią, ustala się następujące nieprzekraczalne wartości dopuszczalnych odkształceń:

a) nachylenie powierzchni mniejsze niż 5,0 mm/m lub równe 5,0 mm/m,

b) promień krzywizny powierzchni większy niż 40,0 km lub równy 40,0 km,

c) odkształcenie poziome powierzchni mniejsze niż 0,3 mm/m lub równe 0,3 mm/m,

4) w obszarze OF1 i OF3 dopuszczalne skutki odkształceń winny uwzględniać sumarycznie skutki zamierzonego wydobycia i reaktywacji starych zrobów w wyniku eksploatacji podbierającej.

5. Na obszarze objętym planem nie występują przesłanki do określenia obszarów wyłączonych z zabudowy z uwagi na uwarunkowania geologiczno-górnicze.

6. Przy realizacji obiektów budowlanych ustala się nakaz uwzględniania:

1) uwarunkowań geologiczno-górniczych, o których mowa w ust.2 - 5,

2) informacji o aktualnych warunkach geologiczno-górniczych,

3) przepisów w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych.

§ 10

Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym

1. Na obszarze objętym planem nie wyznacza się granic obszaru wymagającego przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości.

2. Ustala się szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem, dokonywanych w trybie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami:

1) minimalna powierzchnia działki : 1000 m2,

2) minimalna szerokość frontu działki : 20,00 m,

3) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego ma zawierać się w przedziale od 80 do 100 stopni.

§ 11

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy

W bezpośrednim sąsiedztwie sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz na terenie ich lokalizacji, ustala się uwzględnianie ograniczeń w zagospodarowaniu terenów, związanych z zapewnieniem bezpieczeństwa i dostępu do sieci.

§ 12

Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji

1. Obsługa komunikacyjna obszaru objętego planu realizowana będzie z istniejących ulic:

1) 1KDG 2/2 droga krajowa nr 79 klasy głównej poprzez skrzyżowanie w terenie 1KDI,

2) 1KDL1/2+T ulica Ławczana klasy lokalnej,

3) 1KDD1/2 i 2KDD1/2 ulica Towarowa klasy dojazdowej.

2. Istniejące ulice o których mowa w ust.1 realizować będą powiązania obszaru planu:

1) z układem drogowym miejskim i regionalnym poprzez skrzyżowanie 1KDI, bez ograniczeń z trasą śródmiejską w ciągu drogi krajowej nr 79 oznaczoną symbolem 1KDG 2/2,

2) z podstawowym układem miejskim poprzez skrzyżowania ulicy Ławczanej 1KDD 1/2+T oraz ulicy Towarowej 1KDD1/2 z istniejącą poza obszarem planu Al.Piłsudskiego zlokalizowaną przy zachodniej granicy planu.

3. Obsługa obszaru objętego planem z trasy śródmiejskiej w ciągu drogi krajowej nr 79 1KDG 2/2:

1) z wykluczeniem bezpośrednich włączeń,

2) wyłącznie poprzez skrzyżowanie dróg publicznych w terenie 1KDI.

4. W zakresie rozbudowy układu komunikacyjnego ustala się realizację:

1) w terenach: 1KDT i 1KDL1/2+T jednotorowej linii tramwajowej w ulicy Ławczanej z przystankami i mijanką wraz z przebudową ul.Ławczanej,

2) w terenie 1KDI pełnego skrzyżowania trasy śródmiejskiej z ul.Ławczanej i planowaną linią tramwajową,

3) przebudowy skrzyżowania ul.Ławczana 1KDL1/2+T z Al.Piłsudskiego z uwzględnieniem planowanej linii tramwajowej,

4) w terenie 1UZP drogi rowerowej zapewniającej powiązanie komunikacyjne mieszkańców z terenami zieleni w tym Parkiem Podłęże; realizacja skrzyżowania drogi rowerowej z Al.Piłsudskiego, jako rozwiązanie bezkolizyjne, wielopoziomowe,

5) strategicznego parkingu rowerowego w terenie 1UZP oraz dopuszczenie realizacji w terenie 1KDT .

5. Ustala się wymóg bilansowania potrzeb miejsc postojowych wg poniższych wskaźników :

1) zabudowa mieszkaniowa : minimum 1,5 miejsca na 1 mieszkanie,

2) budynki administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości, szkolnictwa wyższego, nauki, usług finansowych oraz biurowych - minimum 3 miejsca na 100 m2 powierzchni użytkowej,

3) obiekty handlowe - minimum 1 miejsce na 100 m2 powierzchni całkowitej, przy czym na potrzeby obliczania minimalnej ilości miejsc postojowych od powierzchni całkowitej odejmuje się powierzchnię całkowitą parkingów wbudowanych,

4) hotele, motele - minimum 1 miejsce na 1 pokój,

5) usługi gastronomii - minimum 1 miejsce na 4 miejsca konsumpcyjne,

6) inne obiekty usługowe - minimum 2 miejsca na 100 m2 powierzchni użytkowej.

6. W zakresie określonych w ust.5 miejsc postojowych nakazuje się zapewnić miejsca na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w liczbie nie mniejszej niż:

1) 1 miejsce - jeżeli liczba miejsc parkingowych wynosi 6 - 15,

2) 2 miejsca - jeżeli liczba miejsc parkingowych wynosi 16 - 40,

3) 3 miejsca - jeżeli liczba miejsc parkingowych wynosi 41 - 100,

4) 4% ogólnej liczby miejsc jeżeli ogólna liczba miejsc wynosi więcej niż 100.

7. Sposób realizacji miejsc postojowych określono w ustaleniach szczegółowych dla terenów w rozdziale 3.

§ 13

Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu infrastruktury technicznej

1. Obszar planu obsługiwany jest z istniejących sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, funkcjonujących w ramach miejskich systemów oraz zapewniających powiązania z miejskim systemem zaopatrzenia w wodę, odprowadzenia ścieków, gazowniczym i elektroenergetycznym.

2. Ustala się ogólne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu infrastruktury technicznej:

1) prowadzenie nowo budowanych sieci, poza pasami jezdni, jako podziemne:

a) wzdłuż lub w obrębie linii rozgraniczających istniejących i projektowanych dróg,

b) wzdłuż granic ewidencyjnych działek w sposób jak najmniej ograniczający możliwości ich zainwestowania zgodnie z ustalonym w planie przeznaczeniem terenu,

c) dopuszcza się odstępstwo od powyższych zasad, wynikające z uzasadnionych przesłanek technicznych lub ekonomicznych.

2) dopuszcza się: korekty przebiegu i parametrów technicznych sieci, korekty lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej, likwidację sieci i urządzeń, zamianę sieci napowietrznych na sieci doziemne, w projektach budowlanych w sposób nie ograniczający podstawowego przeznaczenia terenu i innych ustaleń planu.

3. W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:

1) pokrycie zapotrzebowania na wodę nastąpi w oparciu o istniejące sieci wodociągowe oraz sieci projektowane,

2) rozbudowa sieci w układzie pierścieniowym, w nawiązaniu do istniejącego systemu i projektowanego układu komunikacyjnego,

3) dostosowanie parametrów technicznych sieci wodociągowej do wymogów przeciwpożarowych i wyposażenie sieci w hydranty p.poż., zgodnie z wymogami przepisów w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych.

4. W zakresie odprowadzenia ścieków sanitarnych ustala się:

1) przebudowę i rozbudowę systemu odprowadzenia ścieków w systemie rozdzielczym,

2) odprowadzenie ścieków do istniejącej mechaniczno - biologicznej oczyszczalni ścieków położonej poza granicami planu poprzez istniejący system kanalizacji miejskiej z uwzględnieniem przebudowy kanalizacji ogólnospławnej na rozdzielczą,

3) obowiązują ograniczenia w zakresie rozsączania wód w gruncie zgodnie z ustaleniami w § 6 ust.3.

5. W zakresie odprowadzenia wód opadowych i roztopowych:

1) ustala się zakaz na obszarze płytkiej eksploatacji górniczej odprowadzania oczyszczonych ścieków do gruntu,

2) ustala się - poza obszarem płytkiej eksploatacji górniczej - zastosowanie lokalnych systemów odwodnień powierzchniowych z rozsączeniem wody w gruntach przepuszczalnych w ramach nieruchomości gruntowej; zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych nie może powodować szkodliwej zmiany stanu wody na gruncie sąsiednim,

3) ustala się obowiązek stosowania urządzeń podczyszczających przy ujmowaniu wód opadowych i roztopowych z powierzchni szczelnej terenów placów, dróg i parkingów narażonych na zanieczyszczenie substancjami ropopochodnymi, przed wprowadzeniem ich do odbiornika,

4) dopuszcza się zastosowanie zbiorników retencyjnych wód opadowych wraz z pompownią.

6. W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się:

1) dostawę gazu z sieci gazociągów niskoprężnych,

2) dopuszcza się zaopatrzenie w gaz z indywidualnych zbiorników gazu.

7. W zakresie zaopatrzenia w ciepło ustala się:

1) dostawa energii cieplnej z istniejącej sieci ciepłociągów,

2) w przypadku braku możliwości zastosowania sieci zdalaczynnej, dopuszcza się indywidualne i lokalne źródła ciepła, z zastosowaniem nowoczesnych technologii gwarantujących wysoką sprawność energetyczną (nie mniejszą niż 75%) i wysoką efektywność ekologiczną (niski wskaźnik emisji).

8. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się:

1) dostawę mocy i energii elektrycznej w oparciu o układ sieci i urządzeń elektroenergetycznych,

2) dopuszcza się wymianę transformatorów na jednostki o większej mocy w stacjach transformatorowych posiadających odpowiednie warunki techniczne,

3) bezpośrednią obsługę odbiorców poprzez sieci niskiego napięcia w wykonaniu kablowym.

9. Ustala się następujące zasady obsługi w zakresie telekomunikacji:

1) rozwój telekomunikacji w oparciu o istniejącą sieć różnych operatorów, z dopuszczeniem możliwości obsługi przez innych uprawnionych operatorów sieci,

2) realizację infrastruktury telekomunikacyjnej w ilości odpowiadającej potrzebom planowanej inwestycji.

10. W zakresie odnawialnych źródeł energii ustala się:

1) zakaz lokalizacji urządzeń wytwarzających energię o mocy powyżej 100kW z wykorzystaniem siły wiatru oraz biogazu,

2) dopuszczenie wykorzystania jako źródeł energii : słonecznej, geotermalnej, hydrotermalnej, aerotermalnej.

§ 14

Obszary wymagające przekształceń i rehabilitacji

1. Wskazuje się cały obszar objęty planem jako wymagający przekształceń i rehabilitacji.

2. W celu ukształtowania w obszarze struktur przestrzennych o wysokich walorach kompozycyjnych i estetycznych ustala się:

1) przeznaczenie terenu umożliwiające rozwój zabudowy usługowej oraz zagospodarowanie terenu po byłej infrastrukturze kolejowej w kierunku usługowym i zieleni urządzonej wraz z drogą rowerową,

2) zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy w obszarze przestrzeni publicznej zgodnie z ustaleniami w § 8,

3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu określone szczegółowo w rozdziale nr 3.

Rozdział 3.
Ustalenia szczegółowe dla terenów o różnym przeznaczeniu

§ 15

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MWU - 3MWU ustala się przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową intensywną z towarzyszącymi usługami, co oznacza:

1) zabudowę mieszkaniową wielorodzinną w której dopuszcza się nieuciążliwe usługi wbudowane w rozumieniu definicji w § 5 pkt 10, wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zapleczem miejsc postojowych, zielenią urządzoną, miejscami wypoczynku i rekreacji, placami zabaw,

2) zabudowę usług towarzyszących w rozumieniu definicji w § 5 pkt 9, wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zapleczem miejsc postojowych, zielenią urządzoną,

3) zabudowę usług jako samodzielnych obiektów z zakresu określonego w definicji w § 5 pkt 10, jeżeli zostanie ukształtowana z dominantą określoną w ust.3 pkt 3 lit.a, a eksponowaną od ciągu ulicy 1KDG 2/2, wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zapleczem miejsc postojowych, zielenią urządzoną,

2. Dla terenów, o których mowa w ust.1 ustala się następujące zasady zagospodarowania:

1) nakaz :

a) stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej - maksymalnie 0,70,

b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej dla zabudowy mieszkaniowej - 35%, dla zabudowy usługowej - 20%,

c) minimalna intensywność zabudowy 0,2,

d) maksymalna intensywność zabudowy 2,1,

e) zapewnienia stałych miejsc postojowych dla samochodów osobowych w granicach działki budowlanej według wskaźników określonych w § 12 ust.5 i 6,

f) sposobu realizacji miejsc postojowych:

- wbudowane w budynek lub pod budynkiem,

- parkingi na poziomie terenu,

- garaże jednokondygnacyjne na potrzeby zabudowy mieszkaniowej realizowane wyłącznie w zorganizowanej formie zespołu - nie mniej niż pięciu garaży - o ujednoliconej formie, kolorystyce, architekturze,

g) lokalizacji zabudowy zgodnie z nieprzekraczalną linią zabudowy ustaloną na rysunku planu; W przypadku braku graficznego oznaczenia od strony drogi publicznej obowiązują w tym zakresie minimalne odległości usytuowania obiektów budowlanych od zewnętrznej krawędzi jezdni określone w ustawie z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych,

2) zakaz : lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych i szyldów,

3) dopuszcza się : lokalizację infrastruktury technicznej i drogowej.

3. Dla terenów, o których mowa w ust.1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:

1) nakaz :

a) maksymalna wysokość zabudowy budynków i innych obiektów 16,00m, z zastrzeżeniem w pkt 3,

b) maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych dla budynków: 4, w przypadku dopuszczonych dominant : 8,

c) szerokość elewacji budynków: od 10,0m do 40,0m, z zastrzeżeniem w pkt 3,

d) geometria dachów: dachy płaskie o kącie nachylenia nie większym niż 10°,

e) lokalizacja budynków w pierwszej linii zabudowy wzdłuż drogi 1KDG 2/2 z uwzględnieniem uciążliwości akustycznej drogi i z zastosowaniem w budynkach środków technicznych zwiększających odporność i zmniejszających uciążliwość akustyczną drogi do poziomów dopuszczalnych,

f) realizacji zabudowy z uwzględnieniem uwarunkowań geologiczno-górniczych o których mowa w § 9,

2) zakaz w budynkach mieszkalnych udziału powierzchni lokali nieuciążliwych usług wbudowanych większej niż 30% powierzchni użytkowej,

3) dopuszcza się :

a) dominantę punktową w formie budynku o wysokości nie większej niż 32,0m i powierzchni nie większej niż 20% powierzchni działki budowlanej,

b) odstąpienie od wymaganej szerokości elewacji dla budynków infrastruktury technicznej, których szerokość elewacji warunkowana jest technologią i względami technicznymi

c) dla istniejących w terenie 1MWU budynków jednorodzinnych: zachowanie funkcji istniejącej oraz możliwość przebudowy i rozbudowy z zachowaniem standardów określonych w niniejszym paragrafie,

d) lokalizację nośników reklamowych i szyldów na budynkach przy zachowaniu następujących zasad:

- w ramach pierwszej kondygnacji,

- na płaskich powierzchniach pozbawionych okien i detali architektonicznych,

- wielkość, kształt, kolorystyka i lokalizacja na elewacji musi być dostosowana i wkomponowana w jej architektoniczny wystrój, przy czym wykorzystanie pojedynczej elewacji budynku pod szyldy nie może przekroczyć 10% powierzchni tej elewacji.

§ 16

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1U - 2U ustala się przeznaczenie pod zabudowę usługową, co oznacza zabudowę usługową w rozumieniu definicji w § 5 pkt 8, wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zapleczem miejsc postojowych, zielenią urządzoną.

2. Dla terenów, o których mowa w ust.1 ustala się następujące zasady zagospodarowania:

1) nakaz :

a) stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej - maksymalnie 0,70,

b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej 20%,

c) minimalna intensywność zabudowy 0,2,

d) maksymalna intensywność zabudowy 2,1,

e) zagospodarowania terenów zaplecza technicznego zabudowy, stref dostaw, od strony obszaru przestrzeni publicznej stanowiącej teren 1UZP - z uwzględnieniem wizualnego odseparowania, z wykorzystaniem zieleni, obiektów małej architektury, ekranowania, itp.

f) zapewnienia stałych miejsc postojowych dla samochodów osobowych w granicach działki budowlanej według wskaźników określonych w § 12 ust.5 i 6,

g) sposobu realizacji miejsc postojowych :

- wbudowane w budynek usługowy lub pod budynkiem usługowym,

- parkingi na poziomie terenu,

h) lokalizacji zabudowy zgodnie z nieprzekraczalną linią zabudowy ustaloną na rysunku planu wzdłuż Al.Piłsudskiego; W przypadku braku graficznego oznaczenia od strony drogi publicznej obowiązują w tym zakresie minimalne odległości usytuowania obiektów budowlanych od zewnętrznej krawędzi jezdni określone w ustawie z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych,

2) zakaz : realizacji garaży wolnostojących.

3) dopuszcza się :

a) lokalizację infrastruktury technicznej i drogowej,

b) lokalizację nośników reklamowych i szyldów wolnostojących w ilości nie więcej niż jeden obiekt na działce budowlanej w formie masztu flagowego lub masztu z logo,

c) dla istniejącej w terenie 1U zabudowy mieszkaniowej: zachowanie funkcji istniejącej oraz możliwość przebudowy i rozbudowy z zachowaniem standardów określonych w niniejszym paragrafie,

d) wypełnianie luk w zabudowie istniejącej w terenie 1U, dla których ustala się możliwość: sytuowania budynku w granicy działki budowlanej oraz 100% powierzchni zabudowy działki budowlanej i niezachowanie wskaźników określonych w pkt 1, za wyjątkiem lit.d.

3. Dla terenów, o których mowa w ust.1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:

1) nakaz :

a) maksymalna wysokość zabudowy :

- budynków i innych obiektów 16 m,

- budynków z dominantami 25,0m,

b) maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych dla budynków: 4, z dopuszczeniem dominant do 6 ,

c) szerokość elewacji budynków: od 8,0m do 40,0m, z zastrzeżeniem w pkt 2,

d) geometria dachów: dachy płaskie o kącie nachylenia nie większym niż 10°,

e) realizacji zabudowy z uwzględnieniem uwarunkowań geologiczno-górniczych o których mowa w § 9,

2) dopuszcza się :

a) odstąpienie od wymaganej szerokości elewacji: dla budynków infrastruktury technicznej, których szerokość elewacji warunkowana jest technologią i względami technicznymi oraz dla zabudowy plombowej, o której mowa w ust.2 pkt 3 lit.d,

b) lokalizację nośników reklamowych i szyldów na budynkach przy zachowaniu następujących zasad:

- w ramach pierwszej kondygnacji,

- na płaskich powierzchniach pozbawionych okien i detali architektonicznych,

- wielkość, kształt, kolorystyka i lokalizacja na elewacji musi być dostosowana i wkomponowana w jej architektoniczny wystrój, przy czym wykorzystanie pojedynczej elewacji budynku pod szyldy nie może przekroczyć 10% powierzchni tej elewacji.

§ 17

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1UZP ustala się przeznaczenie pod ogólnodostępną zieleń urządzoną z zabudową usługową, co oznacza:

1) realizację zieleni urządzonej jako ogólnodostępnej integrującej lokalną społeczność, wyposażonej w miejsca wypoczynku, ścieżki, terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw,

2) realizację dwukierunkowej drogi rowerowej o przebiegu wskazanym na rysunku planu z bezkolizyjnym przejazdem ponad Al.Piłsudskiego oraz parkingiem rowerowym,

3) realizację poprzecznego ciągu pieszego wskazanego na rysunku planu, łączącego dwa zespoły mieszkaniowe; przy realizacji ciągu obowiązuje powiązanie z lokalizacją przystanków tramwajowych i ciągiem pieszym w terenie 1KDT,

4) realizację zabudowy usługowej z zakresu: kultury, oświaty i edukacji, rozrywki i gastronomii, sportu i rekreacji z niezbędną infrastrukturą techniczną i zapleczem miejsc postojowych, jedynie jako wzbogacenie funkcji ogólnodostępnej zieleni urządzonej i obszaru przestrzeni publicznej.

2. Dla terenu, o którym mowa w ust.1 ustala się następujące zasady zagospodarowania:

1) nakaz :

a) stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej - maksymalnie 0,40,

b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej w tym zieleni urządzonej - 50%,

c) minimalna intensywność zabudowy 0,0,

d) maksymalna intensywność zabudowy 0,8,

e) zapewnienia stałych miejsc postojowych dla samochodów osobowych w granicach działki budowlanej według wskaźników określonych w § 12 ust.5 i 6,

f) sposobu realizacji miejsc postojowych: parkingi na poziomie terenu,

g) lokalizacji zabudowy od strony drogi publicznej zgodnie z przepisami w zakresie usytuowania obiektów budowlanych od zewnętrznej krawędzi jezdni określonych w ustawie z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych,

2) zakaz :

a) lokalizacji garaży,

b) lokalizacji wolnostojących szyldów i nośników reklamowych,

3) dopuszcza się :

a) lokalizację infrastruktury technicznej i drogowej, szaletów publicznych,

b) lokalizację usług handlu jako jednokondygnacyjnych obiektów stawianych na czas określony na potrzeby organizacji imprez, festynów, świąt miejskich,

c) odstąpienie od realizacji parkingu dla rowerów i przeniesienie na teren 1KDT w powiązaniu z lokalizacją przystanków tramwajowych,

d) w ramach terenu 1UZP korektę przebiegu drogi rowerowej wskazanej na rysunku planu.

3. Dla terenu, o którym mowa w ust.1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:

1) nakaz :

a) maksymalna wysokość zabudowy budynków i innych obiektów: 8,00m

b) maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych dla budynków: 2,

c) szerokość elewacji budynków: od 3,0m do 15,0m, z zastrzeżeniem w pkt 3,

d) geometria dachów: dachy płaskie o kącie nachylenia nie większym niż 10°,

e) realizacji zabudowy z uwzględnieniem uwarunkowań geologiczno-górniczych o których mowa w § 9

2) zakaz lokalizacji nośników reklamowych na budynkach,

3) dopuszcza się :

a) odstąpienie od wymaganej szerokości elewacji dla budynków infrastruktury technicznej, szaletów publicznych, których szerokość elewacji warunkowana jest technologią i względami technicznymi,

b) dla istniejącego w terenie budynku jednorodzinnego: zachowanie funkcji istniejącej oraz możliwość przebudowy i rozbudowy z zachowaniem standardów określonych w niniejszym paragrafie,

c) szyldy na budynkach przy zachowaniu następujących zasad:

- w ramach pierwszej kondygnacji,

- na płaskich powierzchniach pozbawionych okien i detali architektonicznych,

- wielkość, kształt, kolorystyka i lokalizacja na elewacji musi być dostosowana i wkomponowana w jej architektoniczny wystrój, przy czym wykorzystanie pojedynczej elewacji budynku pod szyldy nie może przekroczyć 10% powierzchni tej elewacji.

4. Ustala się wymagania w zakresie kształtowania obszaru przestrzeni publicznej w terenie o którym mowa w ust.1:

1) nakaz :

a) przy realizacji nowych budynków wzdłuż ul.Ławczanej i Towarowej:

- kształtowania elewacji frontowych ze szczególną starannością o estetykę, formę i jakość użytych materiałów,

- kształtowania i urządzenia przedpola budynków usługowych jako przestrzeni ogólnodostępnej,

b) zagospodarowania terenów zaplecza technicznego zabudowy usługowej, stref dostaw, z uwzględnieniem wizualnego odseparowania od publicznych ciągów pieszych i rowerowych z wykorzystaniem zieleni, obiektów małej architektury, itp.

c) w zakresie obiektów małej architektury, oświetlenia, nawierzchni ulic i ścieżek, ustala się:

- stosowanie ujednoliconego wzornictwa, materiałów i kolorystyki w ramach całego obszaru przestrzeni publicznej lub jego wybranych części,

- dostosowania skali i charakteru do przeznaczenia terenu,

- kształtowanie nawierzchni ulic i ścieżek pieszych, rowerowych z uwzględnieniem wyeksponowania elementów przestrzeni publicznej takich jak np. : pomnik, obiekty małej architektury, itp., poprzez dobór materiałów i rodzajów nawierzchni.

2) zakaz :

a) lokalizowania konstrukcji i urządzeń infrastruktury technicznej powodujących obniżenie walorów krajobrazu: urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej w miarę możliwości technicznych lokalizować w budynku lub pod poziomem terenu,

b) lokalizacji ogrodzeń: z murów pełnych, betonowych prefabrykowanych przęseł, z blach; zaleca się wykorzystanie niskiej zieleni urządzonej,

§ 18

1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1KDI przeznacza się pod skrzyżowanie dróg publicznych.

2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się realizację pełnego skrzyżowania trasy śródmiejskiej w ciągu drogi 1KDG 2/2 z ul.Ławczaną 1KDL1/2+T uwzględniające:

1) planowaną linię tramwajową,

2) infrastrukturę techniczną,

3) zapewnienie ciągłości powiązań pieszych i rowerowych.

§ 19

1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1KDT przeznacza się pod drogi, infrastrukturę tramwajową i zieleń urządzoną.

2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się:

1) realizację planowanej linii tramwajowej z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą: urządzeniami technicznymi, przystankami, mijanką, z uwzględnieniem: drogi publicznej klasy lokalnej, chodników, ścieżek rowerowych, zieleni urządzonej, obiektów małej architektury,

2) realizację poprzecznego ciągu pieszego wskazanego na rysunku planu, łączącego dwa zespoły mieszkaniowe; przy realizacji ciągu obowiązuje powiązanie z lokalizacją przystanków tramwajowych oraz z zachowaniem ciągłości w terenie 1UZP,

3) dopuszcza się :

a) lokalizację jednokondygnacyjnych obiektów wiat przystankowych o wysokości nie większej niż 4,0m, z dachem płaskim lub łukowym,

b) dla istniejącej zabudowy zespołu garaży, nie zgodnej z ustalonym dla terenu przeznaczeniem: możliwość utrzymywania w dobrym stanie technicznym bez prawa do rozbudowy,

c) lokalizację parkingów dla samochodów i rowerów na poziomie terenu.

§ 20

1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1KDG 2/2 przeznacza się na drogę publiczną klasy głównej, co oznacza, że przy przebudowie istniejącej trasy śródmiejskiej obowiązują następujące ustalenia:

1) szerokość w liniach rozgraniczających 33,0m - 37,0m zgodnie z rysunkiem planu,

2) parametry techniczne i użytkowe odpowiadające klasie ulicy głównej,

3) zachowanie ciągłości komunikacji pieszej i rowerowej wskazanej na rysunku planu,

4) minimalizowanie oddziaływania drogi na otoczenie w zakresie emisji hałasu i drgań; wyposażenie w obiekty zmniejszające uciążliwość akustyczną drogi z uwzględnieniem zieleni urządzonej,

5) skrzyżowanie z ul.Ławczaną oznaczoną na rysunku planu symbolem 1KDL1/2+T w terenie 1KDI z uwzględnieniem linii tramwajowej,

6) dopuszcza się infrastrukturę związaną z planowaną linią tramwajową.

2. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1KDL 1/2 +T przeznacza się na drogę publiczną klasy lokalnej z linią tramwajową, co oznacza, że przy przebudowie i rozbudowie istniejącej ulicy Ławczanej obowiązują następujące ustalenia:

1) szerokość w liniach rozgraniczających 15,0m z poszerzeniami w miejscach skrzyżowania z Al.Piłsudskiego oraz zatoki przystankowej do 20,0m zgodnie z rysunkiem planu,

2) parametry techniczne i użytkowe odpowiadające klasie ulicy lokalnej,

3) jednotorowa linia tramwajowa prowadzona w ulicy z przystankami i mijanką, z dopuszczeniem lokalizacji budowli i urządzeń przeznaczonych do zarządzania, eksploatacji i utrzymania linii tramwajowej,

4) obustronnie chodniki dla pieszych i ścieżki rowerowe,

5) dopuszcza się jednostronnie prowadzoną dwukierunkową ścieżkę rowerową.

3. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 1KDD1/2 - 2KDD1/2 przeznacza się na drogę publiczną klasy dojazdowej, co oznacza że przy przebudowie i rozbudowie istniejącej ulicy Towarowej obowiązują następujące ustalenia:

1) parametry techniczne i użytkowe odpowiadające klasie ulicy dojazdowej,

2) szerokość w liniach rozgraniczających: dla 1KDD1/2 od 10,0m do 23,0m w miejscu skrzyżowania z Al.Piłsudskiego, dla 2KDD1/2 - 15,0m,

3) jednostronny chodnik dla pieszych i ścieżka rowerowa,

4) realizacja parkingów na poziomie terenu w układzie prostopadłym lub skośnym do jezdni ulicy w terenie 2KDD1/2, nie wykluczając innego układu.

4. Dla terenów wymienionych w ust. 1-3 dopuszcza się: prowadzenie sieci, lokalizację obiektów urządzeń infrastruktury technicznej, urządzoną zieleń towarzyszącą, ścieżki rowerowe, parkingi w tym rowerowe, zatoki i wiaty przystankowe.

5. Realizacja planowanej linii tramwajowej w ul.Ławczanej 1KDL1/2+T z uwzględnieniem rozwiązań technicznych zapewniających minimalizowanie oddziaływania tramwaju w zakresie emisji hałasu i drgań na tereny sąsiednie, w szczególności na zabudowę mieszkaniową.

Rozdział 4.
Ustalenia końcowe

§ 21

Uchwała podlega opublikowaniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego i na stronie internetowej miasta Jaworzna.

§ 22

Wykonanie Uchwały powierza się Prezydentowi Miasta.

§ 23

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.

Przewodniczący Rady Miejskiej Wiesław Więckowski

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XI/135/2015
Rady Miejskiej w Jaworznie
z dnia 27 sierpnia 2015 r.
Zalacznik1.pdf

Rysunek Planu

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XI/135/2015
Rady Miejskiej w Jaworznie
z dnia 27 sierpnia 2015 r.

Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Jaworznie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu

Ze względu na brak nieuwzględnionych przez Prezydenta Miasta Jaworzna uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Ławczana" w Jaworznie w wyniku wyłożenia do publicznego wglądu, Rada Miejska w Jaworznie nie dokonuje rozstrzygnięcia wynikającego z art. 20. ust. 1, w związku z art. 17 pkt 14 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r. poz. 199 z późn. zm.).

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XI/135/2015
Rady Miejskiej w Jaworznie
z dnia 27 sierpnia 2015 r.

Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Jaworznie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych

Rada Miejska w Jaworznie działając na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r. poz. 199 z późn. zm.), w oparciu o prognozę skutków finansowych do planu, rozstrzyga:

1. Inwestorem zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego "Ławczana" w Jaworznie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy będzie gmina Jaworzno.

2. Źródłem finansowania inwestycji wymienionej w ust. 1 będą:

1) środki własne gminy Jaworzno,

2) środki zewnętrzne z uwzględnieniem środków pomocowych i z założeniem możliwości finansowania przez inne podmioty gospodarcze na podstawie przepisów odrębnych, w tym wynikających z ustawy o partnerstwie publiczno-prywatnym.

3. Prognozowany okres realizacji inwestycji, o których mowa w ust. 1 przyjmuje się sukcesywnie w miarę pozyskiwania środków finansowych oraz w oparciu o aktualne potrzeby mieszkańców, określane w budżetach rocznych.

Uzasadnienie

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Ławczana" w Jaworznie sporządzany jest na podstawie Uchwały Nr XXXVI/515/2013 Rady Miejskiej w Jaworznie z dnia 26 września 2013 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Ławczana" w Jaworznie. Plan obejmuje obszar o powierzchni około 6,4 h stanowiący fragment terenu Osiedla Podłęże. Zlokalizowany jest w większości w granicach obowiązującego "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu górniczego ZGE "Sobieski Jaworzno III" Sp. z o.o. w Jaworznie w granicach administracyjnych miasta Jaworzna" oraz w części zachodniej w obszarze obowiązującego "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarów strategicznych oraz restrukturyzacji i przebudowy w dzielnicy Śródmieście i Centrum".

Celem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Ławczana" jest umożliwienie zainwestowania obszaru ograniczonego ulicami Ławczaną i Towarową zwłaszcza terenu po zlikwidowanej linii kolejowej oraz wprowadzenie rozwiązań komunikacyjnych usprawniających obsługę obszaru od strony Trasy Śródmiejskiej. W trakcie projektowania rozważano różne warianty rozwiązań komunikacyjnych uwzględniających nowe elementy układu, planowane: drogę lokalną, linię tramwajową i drogę rowerową. Ostatecznie w planie ustalono:

-poprowadzenie drogi lokalnej po śladzie istniejącej ul.Ławczanej z jednotorową linią tramwajową w ulicy oraz przystankami i mijanką, powiązaną skrzyżowaniami z Trasą Śródmiejską i al.Piłsudskiego,

-poprowadzenie dwukierunkowej drogi rowerowej po śladzie zlikwidowanej linii kolejowej z bezkolizyjnym, wielopoziomowym skrzyżowaniem z al.Piłsudskiego oraz parkingiem rowerowym,

-utrzymanie ul.Towarowej w obecnym przebiegu jako ulicy publicznej klasy dojazdowej z miejscami parkingowymi na poziomie terenu w układzie prostopadłym lub skośnym do jezdni ulicy.

Plan umożliwi ponadto uporządkowanie funkcjonalne terenu i zagospodarowanie: zabudową mieszkaniową intensywną z towarzyszącymi usługami w terenach MWU oraz urządzenie centralnej części obszaru planu jako przestrzeni publicznej w terenie 1UZP ogólnodostępnej zieleni urządzonej z zabudową usługową oraz wspomnianą powyżej drogą rowerową.

Procedura formalno-prawna sporządzanego planu przeprowadzona została zgodnie z art.17 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r. poz. 199 z późn. zm.). Ponadto na podstawie ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnieniu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (tekst jednolity Dz.U. 2013 r. poz.1235 z późn. zm.) przeprowadzono ocenę oddziaływania na środowisko. W trybie art.54, 57 i 58 ww. ustawy projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Ławczana" w Jaworznie uzyskał pozytywne opinie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Katowicach - pismo znak WOOŚ.410.77.2015.RK1 z dnia 09.03.2015r. i Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Jaworznie - Opinia Sanitarna znak: NS/ZNS/522/2-1/15 z dnia 24.02.2015r. Zgodnie z obowiązującym trybem formalno-prawnym, po opiniowaniu i uzgodnieniach, projekt planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko został wyłożony do publicznego wglądu w dniach: od 17 kwietnia 2015r. do 18 maja 2015r. W trakcie wyłożenia w dniu 7 maja 2015 r. przeprowadzona została dyskusja publiczna nad przyjętymi w projekcie rozwiązaniami. W ustalonym obligatoryjnym terminie do dnia 1 czerwca 2015 r. wpłynęła jedna uwaga - dotycząca możliwości wykorzystania terenu 2MWU na potrzeby zieleńca - która została uwzględniona przez Prezydenta Miasta Jaworzna.

Rozwiązania projektu planu nie naruszają ustaleń "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Jaworzna", przyjętego Uchwałą Nr IV/17/2015 Rady Miejskiej w Jaworznie z dnia 29 stycznia 2015 r. Na obszarze lokalnego centrum (UMC) wskazanym w Studium ustalono w planie usługowe i mieszkaniowe przeznaczenie terenów oraz wyznaczono obszar przestrzeni publicznej obejmujący teren ogólnodostępnej zieleni urządzonej z zabudową usługową, mającej na celu integrację lokalnej społeczności. W części obszaru planu, określonego w Studium jako obszar zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (MW), wyznaczono teren zabudowy mieszkaniowej intensywnej z towarzyszącymi usługami. Ponadto w planie ustalono ochronę istniejącego miejsca pamięci oraz określono zasady tej ochrony. Zapewnienie zakładanego w Studium rozwoju układu komunikacyjnego zapewniono w planie poprzez ustalenie przebiegu drogi lokalnej po śladzie ul.Ławczanej, wskazanie planowanej linii tramwajowej i drogi rowerowej z wykorzystaniem śladu zlikwidowanej linii kolejowej.

Podjęcie uchwały jest fakultatywne, nie powoduje wzrostu zatrudnienia w urzędzie. Niniejsza uchwała rodzi skutki finansowe opisane w prognozie skutków finansowych, które będą realizowane zgodnie z załącznikiem nr 3 w zakresie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy.