Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 oraz art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 08 marca 1990 r., o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 1515), w związku z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r., o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 199, z późn. zm.[1])), w związku z Uchwałą Nr XXXIII/338/2013 Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej z dnia 6 listopada 2013 r., w sprawie przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz Uchwałą Nr VI/56/2015 Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej z dnia 28 kwietnia 2015 r., w sprawie zmiany Uchwały Nr XXXIII/338/2013 Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej o przystąpieniu do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, po stwierdzeniu, iż przedmiotowy miejscowy plan nie narusza ustaleń "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kuźnia Raciborska, zatwierdzonego Uchwałą Nr XXXIX/283/2001 Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej z dnia 15 listopada 2001 r., zmienionego Uchwałami Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej: Nr XXV/228/2008 z dnia 28 kwietnia 2008 r., Nr XLII/387/2009 z dnia 1 października 2009r., Nr XXVII/298/2013 z dnia 26 marca 2013 r., Rada Miejska w Kuźni Raciborskiej uchwala co następuje:

Rozdział 1.
Przepisy ogólne

§ 1. 1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zwany w dalszej części niniejszej uchwały planem, obejmuje obszar położony w sołectwach Turze i Siedliska.

2. Granice obszaru objętego planem określone zostały uchwałą Nr XXXIII/338/2013 Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej, z dnia 06 listopada 2013r., w sprawie przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zmienionej uchwałą Nr VI/56/2015 Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej z dnia 28 kwietnia 2015r. w sprawie zmiany uchwały Nr XXXIII/338/2013 Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej z dnia 6 listopada 2013 roku w sprawie przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

§ 2. 1. Plan składa się z tekstu planu, który stanowi treść niniejszej uchwały oraz rysunku planu sporządzonego na mapie ewidencyjnej w skali 1:1000, będącego integralną częścią uchwały i stanowiącego załącznik nr 1 do uchwały, zawierającego wyrys z obowiązującej zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kuźnia Raciborska.

2. Pozostałymi załącznikami do uchwały, o której mowa w ust.1, stanowiącymi jej integralne części, są:

1) rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do planu, w trakcie wyłożeń do publicznego wglądu, zapisane w formie tekstowej, stanowiące załącznik nr 2 do niniejszej uchwały;

2) rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, zapisane w formie tekstowej i stanowiące załącznik nr 3 do niniejszej uchwały.

3. Przedmiot planu stanowią ustalenia wyrażone w postaci:

1) obowiązujących ustaleń tekstowych stanowiących:

a) przepisy ogólne - Rozdział 1,

b) przepisy dotyczące przeznaczenia terenów - Rozdział 2,

c) przepisy dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - Rozdział 3,

d) przepisy dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - Rozdział 4,

e) przepisy dotyczące granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych - terenu górniczego oraz obszarów szczególnego zagrożenia powodzią - Rozdział 5,

f) przepisy dotyczące szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości - Rozdział 6,

g) przepisy dotyczące szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy - Rozdział 7,

h) przepisy dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy, budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej - Rozdział 8,

i) przepisy dotyczące stawki procentowej, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 - Rozdział 9,

j) przepisy końcowe - Rozdział 10;

2) obowiązujących ustaleń graficznych na rysunku planu, określających:

a) granice obszaru objętego planem,

b) linie rozgraniczające tereny o ustalonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania,

c) symbole literowe identyfikujące tereny wydzielone liniami rozgraniczającym i oznaczające ich podstawowe przeznaczenie, poprzedzone oznaczeniami:

- literowym sołectwa Turze oraz numerem terenu: D1PE - teren powierzchniowej eksploatacji kruszywa naturalnego,

- literowym sołectwa Siedliska oraz numerem terenu: E1PE - teren powierzchniowej eksploatacji kruszywa naturalnego,

d) granice obszaru i obszar szczególnego zagrożenia powodzią w obszarze objętym planem,

e) teren górniczy "Turze 2" w obszarze objętym planem wraz z granicą (współliniową z granicą obszaru górniczego "Turze 2").

4. Rysunek planu, obok obowiązujących ustaleń graficznych, o których mowa w ustępie 3, punkcie 2, zawiera oznaczenia graficzne, pełniące funkcję informacyjną, w których mieszczą się:

1) skala rysunku planu w formie liczbowej i liniowej;

2) granice złoża kruszywa naturalnego "Turze 1";

3) teren górniczy "Turze 2" poza obszarem objętym planem wraz z granicą (współliniową z granicą obszaru górniczego "Turze 2");

4) granice obszaru i obszar szczególnego zagrożenia powodzią poza obszarem objętym planem;

5) obszar, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat;

6) przebieg linii elektroenergetycznej średniego napięcia.

5. Obszary objęte planem w całości są położone:

1) w obszarze Parku Krajobrazowego "Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich";

2) w zasięgu GZWP 332 Subniecka Kędzierzyńsko - Głubczycka;

3) w zasięgu trzeciorzędowego Głównego Użytkowego Piętra Wodonośnego.

6. Ze względu na brak występowania problematyki wyszczególnionej w punktach 1 ÷ 5, nie określa się w obszarach objętych planem, w formie ustaleń:

1) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;

2) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;

3) zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, maksymalnej i minimalnej intensywności zabudowy jako wskaźnika powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalnego udziału procentowego powierzchni biologicznie czynnej odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalnej wysokości zabudowy, minimalnej liczby miejsc do parkowania i sposobu ich realizacji oraz linii zabudowy i gabarytów obiektów;

4) granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych - obszarów osuwania się mas ziemnych;

5) sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.

§ 3. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały mowa o:

1) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej, której treść stanowi część tekstowa planu i której integralnymi częściami są odpowiednio rysunek planu oraz wymagane rozstrzygnięcia;

2) terenie - należy przez to rozumieć wydzielony w planie teren, ograniczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem (poprzedzonym oznaczeniami: literowym sołectwa Turze lub sołectwa Siedliska oraz numerem terenu);

3) przeznaczeniu terenu - należy przez to rozumieć rodzaje form zagospodarowania przeznaczenia podstawowego i uzupełniającego, które jako jedyne są dopuszczone na terenie objętym planem, wydzielonym liniami rozgraniczającymi;

4) przeznaczeniu podstawowym terenu - należy przez to rozumieć przeznaczenie terenu ograniczonego liniami rozgraniczającymi, które powinno dominować na danym terenie, w sposób określony w ustaleniach planu i stanowić więcej niż 50% powierzchni terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi;

5) przeznaczeniu uzupełniającym - należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, dopuszczone na terenie jako uzupełnienie przeznaczenia podstawowego, na warunkach określonych w planie;

6) urządzeniach infrastruktury technicznej - należy przez to rozumieć definicję urządzeń, zgodnie z art. 143 ust. 2 rozdziału 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014r. poz. 518., z późn. zm.).

Rozdział 2.
Przepisy dotyczące przeznaczenia terenów

§ 4. 1.Wydziela się na rysunku planu liniami rozgraniczającymi tereny i oznacza symbolami D1PE i E1PE.

2. Dla terenów oznaczonych symbolami D1PE i E1PE, ustala się, z zastrzeżeniem § 7 ust. 4:

1) przeznaczenie podstawowe - powierzchniowa eksploatacja złoża kruszywa naturalnego "Turze 1", z zastrzeżeniem § 5 ust. 1 i 2;

2) przeznaczenie uzupełniające:

a) urządzenia związane z eksploatacją i przeróbką kruszywa naturalnego,

b) urządzenia infrastruktury technicznej, w tym drogi wewnętrzne;

3) po wyeksploatowaniu złóż kruszywa naturalnego przeprowadzenie rekultywacji wyrobisk w kierunku wodno - rekreacyjnym lub wodno - rolnym.

Rozdział 3.
Przepisy dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego

§ 5. 1. Dla terenów objętych planem ustala się ochronę terenów sąsiednich poprzez zachowanie pasów ochronnych:

1) 10,00m od dróg wewnętrznych - dojazdowych do gruntów rolnych;

2) 6,00m od gruntów rolnych nie należących do użytkownika wyrobiska.

2. Ustala się zakaz eksploatacji kruszywa w pasach ochronnych.

3. Dla terenów objętych planem, ustala się wysokość budowli nie więcej niż 15m, z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej.

Rozdział 4.
Przepisy dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego

§ 6. Dla terenów objętych planem, ustala się zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, respektujące położenie w zasięgu obszarów: GZWP 332 Subniecka Kędzierzyńsko - Głubczycka, trzeciorzędowego Głównego Użytkowego Piętra Wodonośnego oraz w obszarze Parku Krajobrazowego "Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich":

1) w zakresie ochrony powierzchni ziemi - nakazuje się:

a) przed rozpoczęciem eksploatacji złoża, zdjęcie warstwy próchniczej gleby, z docelowym wykorzystaniem pod rekultywację wyrobisk, z zastrzeżeniem punktu 2,

b) podczas eksploatacji złóż kruszywa naturalnego formowanie skarp wyrobisk o spadku uniemożliwiającym ich osuwanie się;

2) dopuszcza się przemieszczanie zdjętej warstwy próchniczej gleby, poza tereny objęte planem, na obszary przeznaczone pod rekultywację lub poprawę wartości użytkowej gruntów rolnych;

3) w zakresie kształtowania nowej zieleni - nakazuje się, po wyeksploatowaniu złoża w wyrobiskach, zwiększenie stabilności skarp wyrobisk poprzez nasadzenia roślin lub wysiew traw.

Rozdział 5.
Przepisy dotyczące granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią

§ 7. 1. Wyznacza się, na rysunku planu, granice terenu górniczego "Turze 2".

2. Na terenach objętych planem prowadzenie powierzchniowej eksploatacji złoża kruszywa naturalnego "Turze 1", o której mowa w § 4 (w granicach terenu górniczego "Turze 2") winno nastąpić poprzez:

1) umożliwienie wykonania uprawnień przedsiębiorcy określonych w koncesji;

2) zabezpieczenie sieci infrastruktury technicznej na przewidywane wpływy powierzchniowej eksploatacji.

3. Wyznacza się, na rysunku planu, granice obszaru szczególnego zagrożenia powodzią.

4. Na terenach położonych w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią, obowiązują przepisy ustawy Prawo wodne.

Rozdział 6.
Przepisy dotyczące szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości

§ 8. 1. Na terenach objętych planem nie ustala się granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości.

2. W przypadku przystąpienia do scalania i podziału nieruchomości ustala się konieczność spełnienia łącznie następujących warunków:

1) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki - 700 m2;

2) minimalna szerokość frontu nowo wydzielonej działki - 18,00 m;

3) kąt położenia granic nowo wydzielonych działek w stosunku do pasa drogowego w przedziale 45° ÷ 135°.

Rozdział 7.
Przepisy dotyczące szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy

§ 9. 1. Na terenach objętych planem ustala się zakaz realizacji budynków.

2. Na terenach objętych planem dopuszcza się likwidację rowów melioracyjnych.

Rozdział 8.
Przepisy dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy, budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej

§ 10. 1. Powiązanie, z zewnętrznym układem komunikacyjnym, terenów objętych planem nastąpi poprzez drogę wewnętrzną gminną - dojazdową do gruntów rolnych (obręb Siedliska), położoną poza terenami objętymi planem.

2. Dla urządzeń infrastruktury technicznej, na terenach objętych planem, dopuszcza się roboty budowlane.

3. Nakaz prowadzenia gospodarki odpadami w sposób zgodny z przepisami: o odpadach, o ochronie środowiska oraz utrzymaniu czystości i porządku, obowiązującymi w gminie.

Rozdział 9.
Przepisy dotyczące stawki procentowej, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4

§ 11. Dla terenów objętych planem ustala się stawkę procentową, służącą do naliczania jednorazowych opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30 %.

Rozdział 10.
Przepisy końcowe

§ 12. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego i publikacji na stronach internetowych Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Kuźni Raciborskiej.

§ 13. Uchwałę powierza się do wykonania Burmistrzowi Miasta Kuźnia Raciborska.

§ 14. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.

Przewodnicząca Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej mgr Sabina Chroboczek-Wierzchowska

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XIII/118/2015
Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej
z dnia 26 listopada 2015 r.
Zalacznik1.pdf

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XIII/118/2015
Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej
z dnia 26 listopada 2015 r.

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XIII/118/2015
Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej
z dnia 26 listopada 2015 r.

ROZSTRZYGNIĘCIE RADY MIEJSKIEJ W KUŹNI RACIBORSKIEJ
O SPOSOBIE ROZPATRZENIA UWAG, WNIESIONYCH DO PLANU, W TRAKCIE WYŁOŻENIA DO PUBLICZNEGO WGLĄDU.

Do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w trakcie wyłożenia do publicznego wglądu, jak również po ponowieniu procedury wyłożenia do publicznego wglądu, nie zgłoszono żadnych uwag, nie zachodziła więc potrzeba ich rozpatrywania i podejmowania stosownych rozstrzygnięć.

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XIII/118/2015
Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej
z dnia 26 listopada 2015 r.

ROZSTRZYGNIĘCIE RADY MIEJSKIEJ W KUŹNI RACIBORSKIEJ
O SPOSOBIE REALIZACJI ZAPISANYCH W PLANIE INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, KTÓRE NALEŻĄ DO ZADAŃ WŁASNYCH GMINY
ORAZ ZASAD ICH FINANSOWANIA, ZGODNIE Z PRZEPISAMI O FINANSACH PUBLICZNYCH.

Plan nie ustala inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, w tym inwestycji z zakresu dróg publicznych gminnych, jakie należą do zadań własnych gminy Kuźnia Raciborska, w związku z powyższym nie zachodziła więc potrzeba podejmowania stosownych rozstrzygnięć.

[1]) zmiana tekstu jednolitego, wymienionej ustawy, została ogłoszona w Dz.U. z 2015r., poz.443, poz.774, poz.1265, poz.1434, poz.1713 i poz. 1777.