Wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 28 marca 2007 r., sygn. II SA/Wr 55/07

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Andrzej Wawrzyniak, Sędzia NSA Zygmunt Wiśniewski, Asesor WSA Alicja Palus /spraw./, Protokolant Kamila Zawiślan, po rozpoznaniu w II Wydziale na rozprawie w dniu 14 marca 2007 r. sprawy ze skargi L. M. i M. M. na postanowienie Wojewody D. z dnia [...] nr [...] w przedmiocie odmowy wydania zaświadczeń o samodzielności lokali mieszkalnych oraz lokali o innym przeznaczeniu niż mieszkalne I. uchyla postanowienie I i II instancji; II. stwierdza, że zaskarżone postanowienie nie może być wykonane w całości.

Uzasadnienie

Postanowieniem z dnia [...] Nr [...] Prezydent Miasta L. działając na podstawie art. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali /Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm./ i art. 219 kodeksu postępowania administracyjnego, odmówił L. M. i M. M. wydania zaświadczeń o samodzielności lokali mieszkalnych oraz lokali o innym przeznaczeniu niż mieszkalne w budynku mieszkalno-usługowym w zabudowie szeregowej, jednorodzinny przy ul. S. w L. /działka nr [...], obręb P. O./.

Uzasadniając to orzeczenie Prezydent Miasta L. wyjaśnił, że samodzielnym lokalem mieszkalnym, w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali, jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych. Przepis ten stosuje się odpowiednio również do samodzielnych lokali wykorzystywanych zgodnie z przeznaczeniem na cele inne niż mieszkalne.

Zgodnie z przedłożoną inwentaryzacją, w budynku mieszkalno-usługowym przy ulicy S. w L. (działka nr [...], obręb P. O.) znajdują się cztery lokale mieszkalne, dwa lokale usługowe oraz sześć garaży, natomiast załączona decyzja Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego Nr [...] z dnia [...] dotyczy pozwolenia na użytkowanie budynku mieszkalno-usługowego w zabudowie szeregowej, jednorodzinnej w L. przy ulicy S. (działka nr [...], obręb P. O.), w którym znajduje się jeden lokal usługowy o pow. 128,80 m2 oraz jeden lokal mieszkalny 12-to izbowy o pow. 303,70 m2. W uzasadnieniu tej decyzji podano m.in. informację, iż po dokonaniu kontroli obiektu protokolarnie stwierdzono zgodność wykonania robót budowlanych z warunkami udzielonego inwestorowi pozwolenia na budowę Nr [...] (Nr rej. [...]) z dnia [...] przez Prezydenta Miasta L.