Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 17 padziernika 2007 r., sygn. II SA/Sz 637/07

Jedynym środkiem dowodowym w postepowaniu o ustalenie opłaty planistycznej jest opinia o wzroście wartości nieruchomości sporządzona przez osobę posiadającą uprawnienia rzeczoznawcy przez osobę posiadającą uprawnienia rzeczoznawcy.Bez znaczenia w tym zakresie jest cena sprzedaży nieruchomości.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Stefan Kłosowski (spr.), Sędziowie Sędzia NSA Henryk Dolecki,, Sędzia WSA Maria Mysiak, Protokolant Joanna Białas-Gołąb, po rozpoznaniu w Wydziale II Sz na rozprawie w dniu 17 października 2007 r. sprawy ze skargi M. E. C. Spółki z o.o. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] nr [...] w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oddala skargę

Uzasadnienie

Decyzją z dnia (...) Prezydent Miasta K. ustalił dla Miejskiej Energetyki Cieplnej Spółki z o.o. w K. jednorazową opłatę w -wysokości 264.600 zł w związku ze wzrostem wartości nieruchomości oznaczonej geodezyjnie w obrębie ewidencyjnym nr (...), działką ewidencyjną nr (...) o powierzchni 0,7230 ha, położonej w K. przy ul. S., spowodowanego uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz sprzedażą tej nieruchomości.

W odwołaniu od powyższej decyzji, Miejska Energetyka Cieplna Spółka z o.o. stwierdziła, ze w decyzji w sprawie ustalenia opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego powinno się uwzględniać uzyskaną rzeczywistą a nie prognozowaną cenę rynkową, ponieważ transakcja sprzedaży odbyła się pół roku przed postępowaniem o ustalenie opłaty. Wobec powyższego wniosła o zmianę decyzji w części dotyczącej wysokości opłaty, uznając wzrost wartości przedmiotowej działki do kwoty 1100.000 zł tj. o 377.000 zł.