Wyrok WSA w Kielcach z dnia 30 czerwca 2009 r., sygn. II SA/Ke 310/09

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jacek Kuza (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Dorota Chobian,, Sędzia WSA Dorota Pędziwilk-Moskal, Protokolant Asystent sędziego Dorota Pawlicka-Armańska, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 26 czerwca 2009r. sprawy ze skargi A. M. na postanowienie Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] znak: [...] w przedmiocie nałożenia obowiązku złożenia ekspertyzy wykonanych robót oddala skargę.

Uzasadnienie

Zaskarżonym postanowieniem z dnia [...] Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego utrzymał w mocy postanowienie Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...}, którym nałożono na A. M. obowiązek dostarczenia w terminie do dnia [...] ekspertyzy dotyczącej wykonanych robót budowlano-instalacyjnych wraz z aktualnym protokołem z okresowej kontroli przewodów kominowych oraz aktualnym protokołem badań i sprawdzeń instalacji elektrycznej dotyczących samowolnej przebudowy części korytarza na łazienkę oraz robót budowlano-instalacyjnych, polegających na wykonaniu instalacji wodnej i kanalizacyjnej, służących do podłączenia umywalki i miski ustępowej, zlokalizowanych w tej łazience usytuowanej w poziomie parteru w budynku mieszkalno-handlowym, zlokalizowanym na działce położonej przy ulicy K w O..

W uzasadnieniu tego postanowienia organ II instancji ustalił, że na skutek interwencji współwłaścicieli kamienicy znajdującej się w "O. Ś. przy ulicy K , organ I instancji przeprowadził w dniach [...] oględziny, w toku których ustalił, że na działce tej znajduje się budynek mieszkalno-handlowy o konstrukcji drewnianej kryty papą, podpiwniczony. Od strony zachodniej na zewnątrz budynku usytuowane zostały schody o konstrukcji betonowej i drewnianej prowadzące do lokali mieszkalnych usytuowanych na poziomie I i II kondygnacji. Pierwszy bieg tych schodów został wykonany jako betonowy i prowadzi na podest. W poziomie tego podestu istnieje powierzchnia wykonanego świeżego tynku, w miejscu istniejących wcześniej drzwi zewnętrznych. W poziomie parteru znajdują się 3 lokale z wejściem od ulicy K. przeznaczone na usługi handlowe, użytkowane przez A. M. Przy ścianie zachodniej w korytarzu urządzono łazienkę o wymiarach 1,75 x 0,75 poprzez wyodrębnienie jej ściankami z gips-kartonu z pomieszczenia korytarza. W ściance tej zamontowano drzwi, a w łazience umywalkę i miskę klozetową wraz z podłączeniem instalacji wodnej i kanalizacyjnej z piwnicy. W pomieszczeniu tym istnieje również oświetlenie i otwór wentylacyjny w ścianie zewnętrznej. W czasie tych oględzin A.M. oświadczył, że w ramach konserwacji bieżącej we wrześniu 2008 r. dokonał zabezpieczenia drzwi wejściowych od strony podwórka płytą OSB powleczoną klejem budowlanym. Nie dokonywał żadnych zgłoszeń do Starostwa Powiatowego, a wykonanie tych robót ma charakter tymczasowy i miało na uwadze zabezpieczenie mienia. Według natomiast oświadczenia T. C. współwłaścicielki budynku, korytarz był zawsze wspólny, przejściowy i przelotowy przez całą szerokość budynku od ulicy Kościelnej do podwórka, do którego prowadziły drzwi drewniane z naświetlem, które zostały zamurowane. W korytarzu natomiast nigdy nie było żadnej łazienki. Odnośnie łazienki A.M. oświadczył, że od czasu nabycia lokalu w 2004 r. nie dokonywał w nim żadnych robót budowlanych poza umieszczeniem umywalki na ścianie zachodniej we wrześniu 2008 r. wraz z podłączeniem do pionu. Miska klozetowa i ścianka z gips-kartonu były natomiast wcześniej.