Wyrok WSA w Warszawie z dnia 20 maja 2010 r., sygn. VIII SA/Wa 78/10

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Włodzimierz Kowalczyk, Sędziowie Sędzia WSA Artur Kot /sprawozdawca/, Sędzia WSA Cezary Kosterna, Protokolant Magdalena Krawczyk, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 20 maja 2010 r. sprawy ze skargi B. S. na postanowienie Dyrektora Izby Skarbowej w W. z dnia [...] listopada 2009 r. nr [...] w przedmiocie obciążenia kosztami wyceny nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

1. Postanowieniem z [...] listopada 2009 r., po rozpatrzeniu zażalenia B. S. (dalej: "skarżący"), Dyrektor Izby Skarbowej w W. (dalej: "organ odwoławczy" lub "Dyrektor IS) utrzymał w mocy postanowienie Naczelnika Urzędu Skarbowego w G. (dalej: "organ I instancji" lub "Naczelnik US") z [...] lipca 2009 r. Przedmiotem postanowień było obciążenie skarżącego oraz R. i T. L. (dalej: "sprzedający") kosztami wyceny nieruchomości.

2. Uzasadniając rozstrzygnięcie Dyrektor IS wyjaśnił, że skarżący mocą umowy sporządzonej w formie aktu notarialnego nabył [...] sierpnia 2004 r. od sprzedających nieruchomości za kwotę [...] zł. Organ I instancji uznał, że cena sprzedaży nieruchomości nie odpowiada ich wartości rynkowej. Wezwał zatem strony tej umowy do podwyższenia wartości nieruchomości w celu prawidłowego zastosowania przepisów ustawy z 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. Nr 86, poz. 959 ze zm.; dalej: "u.p.c.c."). Wskazał jednocześnie kwotę [...] zł jako wartość rynkową nieruchomości. Ponieważ skarżący i sprzedający nie złożyli oczekiwanego przez Naczelnika US oświadczenia, organ ten przeprowadził dowód z opinii biegłego, działając na podstawie art. 6 ust. 4 u.p.c.c. Rzeczoznawca majątkowy sporządził wycenę przedmiotowych nieruchomości (operat szacunkowy), określając ich wartość rynkową na kwotę [...] zł. Na tej podstawie organ I instancji decyzją z [...] lipca 2009 r. określił stronom umowy zobowiązanie w podatku od czynności cywilnoprawnych, przyjmując wartość nieruchomości w wysokości podanej przez biegłego. Za dokonaną wycenę biegły wystawił fakturę VAT na kwotę [...] zł.