Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 10 czerwca 2010 r., sygn. I SA/Gd 143/10

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Elżbieta Rischka (spr.), Sędziowie Sędzia NSA Małgorzata Gorzeń, Sędzia WSA Irena Wesołowska, Protokolant Starszy Sekretarz Sądowy Agnieszka Zalewska, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 10 czerwca 2010 r. sprawy ze skargi Invest Komfort S.A. z siedzibą w G. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej z dnia 7 grudnia 2009 r. nr [...] w przedmiocie podatku od czynności cywilnoprawnych oddala skargę.

Uzasadnienie

Zaskarżoną do sądu decyzją Dyrektor Izby Skarbowej utrzymał w mocy decyzję Naczelnika Urzędu Skarbowego z dnia 29 kwietnia 2008 r., określającą "A" SA z/s w G. zobowiązanie podatkowe w podatku od czynności cywilnoprawnych w kwocie 43.060 zł.

Podstawą powyższego rozstrzygnięcia, był następujący stan faktyczny:

W wykonaniu umowy sprzedaży warunkowej z dnia 8 lipca 2004 r. (Repertorium A nr [...]),na mocy aktu notarialnego umowy przeniesienia własności z dnia 10 września 2004 r. (Rep. A Nr [...]), Pan Z. B. przeniósł na rzecz "A" S.A., prawo własności pięciu działek położonych w G. - R. za cenę 1.680.000 zł, od której notariusz, jako płatnik, pobrał podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 33.600 zł - stosując 2% stawkę podatkową.

Naczelnik Urzędu Skarbowego wszczął z urzędu postępowanie podatkowe "w zakresie określenia wysokości zobowiązania podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych".

Strony umowy zostały jednocześnie wezwane do podwyższenia wartości nieruchomości stanowiącej przedmiot transakcji (cena umowna nie odpowiada wartości rynkowej) do zaproponowanego poziomu - 5.581.000 zł. "A" nie wyraził zgody zaznaczając, że cena umowna 1.680.000 zł została ustalona już w maju 2003 r. w przedwstępnej umowie sprzedaży. Przy tym w dacie nabycia nieruchomość nie posiadała planu zagospodarowania przestrzennego, a takie nieruchomości osiągają niskie ceny. Nadto teren działki charakteryzował się dużym spadkiem, co czyniło trudnym jej zagospodarowanie i wpływało na znikomy popyt.