Wyrok WSA w Warszawie z dnia 3 sierpnia 2011 r., sygn. V SA/Wa 1923/10

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA - Krystyna Madalińska - Urbaniak (spr.), Sędzia WSA - Małgorzata Rysz, Sędzia WSA - Beata Krajewska, , Protokolant starszy sekretarz sądowy - Marcin Kwiatkowski, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 3 sierpnia 2011 r. sprawy ze skargi B.P. na decyzję Ministra Obrony Narodowej z dnia [...] czerwca 2010 r. nr [...] w przedmiocie odmowy umorzenia należności z tytułu najmu lokalu użytkowego; oddala skargę.

Uzasadnienie

Przedmiotem skargi B.P. do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w W. jest decyzja Ministra Obrony Narodowej z [...] czerwca 2010 r. utrzymująca w mocy decyzję Prezesa Wojskowej Agencji Mieszkaniowej odmawiającą umorzenia należności należnych Wojskowej Agencji Mieszkaniowej z tytułu najmu lokalu użytkowego położonego w W. przy ul. O. [...]. Decyzja ta zapadła w następującym stanie faktycznym :

W dniu [...] lutego 2007 r. pomiędzy Oddziałem Regionalnym Wojskowej Agencji Mieszkaniowej w W. a B.P. i M.W., wspólnikami spółki cywilnej "R." z siedzibą w W., została zawarta umowa najmu lokalu użytkowego położonego w W. przy ul. O. [...]. Następnie w dniu [...] lutego 2007 r. sporządzono akt notarialny dotyczący oświadczeń najemców o poddaniu się egzekucji. W § 3 aktu wymienieni oświadczyli, że co do obowiązku zapłaty na rzecz Oddziału Regionalnego WAM w W. comiesięcznego czynszu najmu oraz świadczeń dodatkowych ustalonych w umowie najmu Nr [...], poddają się egzekucji wprost z tego aktu, do sumy najwyższej [...] zł, na podstawie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c .

W dniu [...] lipca 2009 r. Dyrektor Oddziału Regionalnego Wojskowej Agencji Mieszkaniowej w W. wezwał najemców do zapłaty zaległych opłat za najem przedmiotowego lokalu użytkowego w łącznej kwocie [...] zł, w terminie miesięcznym od dnia otrzymania pisma pod rygorem wypowiedzenia umowy. Pismem z dnia [...] września 2009 r. ww. organ Agencji na podstawie § 13 umowy wypowiedział umowę najmu Nr [...] z dnia [...] lutego 2007 r. bez zachowania terminu wypowiedzenia ze skutkiem natychmiastowym, tj. z dniem otrzymania pisma. Wypowiedzenie zostało skutecznie doręczone w dniu 28 września 2009 r. Następnie w dniu 30 października 2009 r. byli najemcy zostali wezwani do przekazania lokalu użytkowego. Ostatecznie przekazanie lokalu nastąpiło w dniu [...].01.2010 r.