Wyrok WSA w Warszawie z dnia 21 stycznia 2013 r., sygn. I SA/Wa 2366/12

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Mirosław Gdesz (spr.) po rozpoznaniu w dniu 21 stycznia 2013 r. na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym sprawy ze skargi D. S. i H. G. na decyzję Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia [...] września 2012 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia odszkodowania za nieruchomość oddala skargę.

Uzasadnienie

I. Stan faktyczny

1. Nieruchomość położona w K., obręb [...] K., oznaczona jako działka nr [...] o pow. [...] ha, została przeznaczona pod rozbudowę drogi krajowej [...] do parametrów drogi dwujezdniowej wraz z realizacją obiektów budowlanych, w tym infrastruktury technicznej, na odcinku obwodnicy K., na terenie miasta: K. i C. oraz gmin M., M., P., S., decyzją Wojewody [...] z dnia [...] grudnia 2008r., znak: [...], o ustaleniu lokalizacji drogi. Decyzja ta została utrzymana w mocy decyzją Ministra Infrastruktury z dnia [...] kwietnia 2009r., znak: [...].

2. Decyzją z dnia [...] kwietnia 2010r. Wojewoda [...] orzekł o ustaleniu na rzecz H. G., D. S. oraz B. B. odszkodowania w łącznej wysokości [...] zł za przejęcie z mocy prawa na rzecz Skarbu Państwa przedmiotowej nieruchomości. Minister Infrastruktury decyzją z dnia [...] września 2010r. utrzymał w mocy w/w decyzję Wojewody [...].

3. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie wyrokiem z dnia 21 lipca 2011 r., sygn. akt I SA/Wa 2199/10 uchylił powyższe decyzje w części dotyczącej odszkodowania na rzecz H. G. i D. S. W uzasadnieniu wyroku Sąd stwierdził, iż organy nie wyjaśniły dlaczego rzeczoznawcy majątkowi nie przyjęli do porównań transakcji bardziej zbliżonych czasowo do dnia wyceny. Ponadto wskazano, iż 9 transakcji z 12 przyjętych do analizy porównawczej dotyczy nieruchomości położonych przy ul. [...] w K. przeznaczonych pod budowę drogi ekspresowej [...], co mogło wpłynąć na obniżenie wycenianej nieruchomości. Ponadto Sąd zwrócił uwagę, iż rzeczoznawcy majątkowi błędnie określili wartość części składowych gruntu z jednoczesnym zastosowaniem wszystkich technik, tj. metody kosztów odtworzenia przy użyciu techniki szczegółowej, techniki elementów scalonych oraz techniki wskaźnikowej.