Wyrok WSA w Warszawie z dnia 8 stycznia 2014 r., sygn. VII SA/Wa 1557/13

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Bogusław Cieśla (spr.), , Sędzia WSA Włodzimierz Kowalczyk, Sędzia WSA Tadeusz Nowak, Protokolant ref. staż. Piotr Czyżewski, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 8 stycznia 2014 r. sprawy ze skargi Gminy [...] na decyzję [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] maja 2013 r. nr [...] w przedmiocie nakazu opróżnienia budynku skargę oddala

Uzasadnienie

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w [...] decyzją z dnia [...] marca 2013 r., na podstawie art. 68, art. 80 ust. 2 pkt 1 i art. 83 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1071 z późn. zm.) - po rozpatrzeniu sprawy stanu technicznego wielorodzinnego budynku mieszkalnego położonego na działce nr ew. [...] w miejscowości [...], gm. [...] - nakazał Gminie [...] opróżnienie, w terminie natychmiastowym, ww. budynku oraz zarządził umieszczenie na budynku zawiadomienia o stanie zagrożenia bezpieczeństwa ludzi i mienia oraz o zakazie jego użytkowania; zabezpieczenie budynku przed dostępem osób trzecich, odcięcie energii elektrycznej.

Decyzji nadał rygor natychmiastowej wykonalności, wskazując na zagrożenie bezpieczeństwa ludzi i mienia.

W uzasadnieniu organ nadzoru budowlanego podał, że podczas kontroli przeprowadzonej w dniu 26.04.2012 r., stwierdzono że na działce nr ew. [...] położonej w miejscowości [...], gm. [...] istnieje wielorodzinny budynek mieszkalny parterowy z poddaszem częściowo użytkowym (wg oceny kontrolujących pochodzący z XIX wieku). Budynek w chwili kontroli był użytkowany, zamieszkany przez 4 rodziny - łącznie 19 osób.

Ze względu na długi okres użytkowania oraz brak remontów, stan techniczny budynku jest bardzo zły. Stwierdzono, że ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej pełnej, posiadają liczne spękania i ubytki w tynku, widoczne były ślady zawilgocenia spowodowane nieszczelnościami pokrycia dachowego, stropy drewniane ugięte z licznymi śladami zagrzybienia, strop nad poddaszem częściowo zarwany, drewniana więźba dachowa częściowo spróchniała, zarwana na fragmencie części północnej, pokrycie z dachówki ceramicznej z licznymi ubytkami, nieszczelne, co powoduje zalewanie pomieszczeń mieszkalnych, całkowita degradacja konstrukcji więźby i stropów, kominy z cegły ceramicznej pełnej, ponad dachem rozspoinowane, z ubytkami, co stwarza zagrożenie pożarem, stolarka okienna i drzwiowa drewniana, spróchniała, wyeksploatowana technicznie. Lokale ogrzewane piecami na paliwo stałe, w pomieszczeniach brak wentylacji, instalacja elektryczna w złym stanie technicznym, jeden lokal mieszkalny bez instalacji elektrycznej.