Wyrok WSA w Krakowie z dnia 14 grudnia 2016 r., sygn. II SA/Kr 1266/16

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Paweł Darmoń, Sędziowie Sędzia WSA Jacek Bursa, Sędzia WSA Beata Łomnicka (spr.), Protokolant, po rozpoznaniu w dniu 14 grudnia 2016 r. na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym sprawy ze skargi [...] Sp. z o.o. w M. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 26 sierpnia 2016 r. znak: [...] w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu mieszkalnego I. uchyla zaskarżone postanowienie oraz poprzedzające go postanowienie organu I instancji; II. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego na rzecz [...] Sp. z o. o. w M. kwotę 597 (pięćset dziewięćdziesiąt siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w K. postanowieniem z dnia 26 sierpnia 2016 r. znak [...] po rozpatrzeniu zażalenia strony skarżącej - A. Sp. z o.o. na postanowienie Starosty K. z dnia 16 czerwca 2016 r., nr [...] orzekające o odmowie wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu mieszkalnego nr [...] położonego w budynku przy ul. [...] na działce nr [...] w miejscowości Z. , gmina Z. na podstawie:

- art. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j.: Dz. U. 2015 r., poz. 1892);

- art. 138 § 1 pkt 1 k.p.a. w zw. z art. 144 oraz art. 217 § 2 pkt 1 i art. 219 k.p.a.;

utrzymało zaskarżone postanowienie w mocy.

Powyższe rozstrzygnięcie zapadło w następującym stanie faktycznym i prawnym:

Zaskarżonym postanowieniem organ I instancji orzekł o odmowie wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu mieszkalnego nr [...] położonego w budynku przy ul. [...] na działce nr [...] w miejscowości Z. , gmina Z. W uzasadnieniu wskazano, iż ze znajdującego się w aktach sprawy projektu wydzielenia samodzielnego lokalu mieszkalnego nr [...] sporządzonego przez mgr inż. arch. E.P.-M. ([...] ) wynika, iż "zlokalizowany jest na piętrze w budynku mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie szeregowej przy ulicy [...] (działka nr [...] ) ". Następnie organ wskazał, że w dniu 4 stycznia 2016 r. wydane zostało zaświadczenie o samodzielności lokalu mieszkalnego nr [...] podnosząc, iż z załączonej wówczas inwentaryzacji wynikało, iż przedmiotowy lokal zlokalizowany jest na parterze w dwukondygnacyjnym budynku mieszkalnym jednorodzinnym z poddaszem użytkowym w zabudowie szeregowej przy ulicy [...]. Nadto wskazano także na otrzymane przez inwestora pozwolenie na budowę i pozwolenie na użytkowanie. Z decyzji MWINB wynika, iż Inwestor chcąc uzyskać pozwolenie na użytkowanie zgodnie z art. 57 ustawy Prawo budowlane złożył do wniosku oświadczenie kierownika budowy o zakończeniu budowy 10 budynków mieszkalnych jednorodzinnych 2 lokalowych w zabudowie szeregowej.