Wyrok WSA w Łodzi z dnia 6 lipca 2018 r., sygn. II SA/Łd 155/18

Planowanie przestrzenne

Dnia 6 lipca 2018 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi - Wydział II w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Renata Kubot-Szustowska (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Joanna Sekunda-Lenczewska, Sędzia WSA Magdalena Sieniuć, Protokolant Sekretarz sądowy Izabela Bielińska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 6 lipca 2018 roku sprawy ze skargi J. P. na uchwałę Rady Gminy Pabianice z dnia 28 kwietnia 2004 roku nr XX/134/2004 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Pabianice oddala skargę. LS

Uzasadnienie

J. P. złożył do sądu administracyjnego skargę, wskazując ostatecznie, że jej przedmiotem jest uchwała Rady Gminy Pabianice z 28 kwietnia 2004 r., nr XX/134/2004, w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Pabianice, w zakresie w jakim uniemożliwia mu przeznaczenie należącej do niego działki nr [...] we wsi R. na cele budowalne. Skarżonej uchwale zarzucił naruszenie art. 7 i art. 15 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz.U. z 1999 r., nr 15, poz. 19 ze zm.), podnosząc, że ww. uchwała określa jego nieruchomość jako tereny zaniżone i zakazuje budownictwa mieszkaniowego.

Skarżący wyjaśnił, że wykonał inwentaryzację geodezyjną wysokościową, z której wynika, iż większość jego nieruchomości jest na takim samym poziomie jak sąsiadujące, zabudowane budynkami mieszkalnymi działki. Podniósł, że otrzymany przezeń wypis i wyrys z planu miejscowego określa, iż cała jego nieruchomość jest zakwalifikowana jako teren RZ, natomiast w uzasadnieniu zaskarżonej uchwały jest stwierdzenie, że część jego nieruchomości jest klasyfikowana jako RP, co zgodnie z zapisami w planie daje możliwość zabudowy agroturystycznej, nowych siedlisk zagrodowych, uciążliwych ośrodków produkcji rolnej (fermy hodowlane, obory, chlewnie). To oznacza, że otrzymany przez niego wypis z tekstu nie był kompletny i był niezgodny z zapisami planu, co uniemożliwiło mu podjęcia inwestycji, na które plan zezwala.