Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 23 stycznia 2020 r., sygn. II SA/Sz 794/19

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Katarzyna Sokołowska Sędziowie Sędzia WSA Katarzyna Grzegorczyk-Meder (spr.) Sędzia WSA Patrycja Joanna Suwaj Protokolant starszy sekretarz sądowy Teresa Zauerman po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 23 stycznia 2020 r. sprawy ze skargi Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości [...] na decyzję Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie nakazania usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości w stanie technicznym budynku oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] nr [...] Powiatowy Inspektor Powiatowy w K., dalej "PINB", nakazał Wspólnocie Mieszkaniowej przy ul. [...] w K., jako właścicielowi budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. [...] w K., usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości dotyczących stanu technicznego płyty balkonowej przynależnej do lokalu nr [...] w klatce nr [...] ww. budynku poprzez:

- skucie istniejących warstw na płycie balkonowej, łącznie z warstwą profilującą spadek,

- wykonanie warstwy profilującej spadek 2-3 % na płycie balkonowej na zewnątrz budynku (np. ze styropianu ekstrudowanego) oraz izolacji przeciwwodnej (np. z tzw. folii w płynie),

- montaż obróbek blacharskich na obrzeżach balkonu ze spadkiem "od budynku" oraz na połączeniu płyty balkonowej ze ścianą zewnętrzną.

Powyższe roboty należało wykonać z zachowaniem zasad bezpieczeństwa oraz zgodnie z zasadami wiedzy technicznej. Po wykonaniu nałożonego obowiązku należało przedłożyć w inspektoracie protokół powykonawczy sporządzony przez osobę z uprawnieniami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, należącą do izby samorządu zawodowego - w terminie do dnia [...] kwietnia 2019 r.

Z akt sprawy wynika, że ww. decyzja zapadła w następującym stanie faktycznym i prawnym.

Postępowanie w sprawie zostało w zainicjowane pismem M. T.

z dnia [...] listopada 2017 r. w sprawie zawilgocenia ściany w należącym do niej lokalu