Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 6 lutego 2020 r., sygn. II SA/Po 795/19

Administracyjne postępowanie; Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Edyta Podrazik Sędziowie Sędzia WSA Danuta Rzyminiak-Owczarczak (spr.) Sędzia WSA Elwira Brychcy Protokolant st. sekr. sąd. Mariola Kaczmarek po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 6 lutego 2020 r. sprawy ze skargi B. F. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] czerwca 2019 r. Nr [...] w przedmiocie odmowy uchylenia decyzji; oddala skargę

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] lutego 2019r., nr [...], wydaną na podstawie art. 151 § 1 pkt 1 w związku z art. 145 § 1 pkt 4 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (tj. Dz.U. z 2018 r. poz. 2096, dalej: k.p.a.), Prezydent Miasta [...] odmówił uchylenia ostatecznej decyzji Prezydent Miasta [...] z dnia [...] grudnia 2017r., nr [...], o ustaleniu warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalno - usługowo - handlowego oraz trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych, przewidzianej do realizacji na działkach nr [...], [...], [...], ark. mapy [...], obręb [...], położonych przy [...] w [...]. Decyzja z dnia [...] grudnia 2017 r. została wydana na rzecz [...] sp. z o.o. sp.k. z siedzibą w [...].

W uzasadnieniu Prezydent Miasta [...] wyjaśnił, że w terminie przewidzianym na odwołanie żadna ze stron nie złożyła odwołania i w dniu [...] stycznia 2018 r. decyzja stała się ostateczna. Pismem z dnia [...].06.2018 r. (data wpływu [...].06.2018r.) B. F., (reprezentowany przez adwokata M. C.), który nie był stroną w postępowaniu zakończonym wydaniem decyzji o ustaleniu warunków zabudowy, wystąpił z wnioskiem o wznowienie postępowania podnosząc, że nie brał udziału jako strona w postępowaniu bez własnej winy. Podał, że o wydaniu decyzji dowiedział się w dniu [...].05.2018 r.

Wnioskodawca wyjaśnił, że jest współwłaścicielem działki nr [...], która znajduje się w obszarze oddziaływania projektowanych budynków. W przyszłości nie wyklucza wybudowania na działce nr [...] budynku jednorodzinnego, składającego się z dwóch kondygnacji mieszkalnych. Tymczasem zgodnie z warunkami określonymi w przedmiotowej decyzji, w części terenu inwestycyjnego, oddalonej od jego działki o 29 m., mają być umiejscowione budynki wielokondygnacyjne o wysokości do 21,5 m. Takie rozwiązanie ograniczy w sposób istotny korzystanie z jego nieruchomości, w szczególności mieszkańcy wyższych kondygnacji planowanej inwestycji będą mogli zaglądać na nieruchomość wnioskodawcy, co będzie stanowiło naruszenie zasady dobrego sąsiedztwa.