Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 27 lutego 2020 r., sygn. I SA/Sz 878/19

Inne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Alicja Polańska (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Marzena Kowalewska Sędzia WSA Bolesław Stachura Protokolant starszy sekretarz sądowy Anna Furtak-Biernat po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 27 lutego 2020 r. sprawy ze skargi P. J. na interpretację Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie zastosowania przepisów prawa podatkowego I. uchyla zaskarżoną interpretację indywidualną; II. zasądza od Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej na rzecz skarżącego P. J. kwotę [...]([...]) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

P. J. złożył [...] czerwca 2019 r. do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego w sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia od opodatkowania dochodu z tytułu odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości. We wniosku przedstawił następujący stan faktyczny: [...] sierpnia 2013 r. w drodze notarialnej umowy o dożywocie/darowizny/ustanowienia użytkowania, nabył od swojej matki współwłasność w udziale do ˝ części nieruchomości, w skład której wchodziły: działki gruntu - zabudowana o pow. [...] m˛ i niezabudowana o pow. [...] m˛; budynek mieszkalno-usługowy z dwoma lokalami mieszkalnymi o pow. [...] m˛ każdy i dwoma lokalami usługowymi o pow. [...] m˛ i [...] m˛, strychem, piwnicą, kotłownią i pomieszczeniem gospodarczym oraz garaż (budynek gospodarczy), a [...] listopada 2015 r., w wyniku ugody sądowej, zbył drugiemu współwłaścicielowi cały swój udział w nieruchomościach i uzyskał z tego tytułu przychód w wysokości [...] zł. Zgodnie z ugodą sądową, środki stanowiące odpłatność za zbycie udziału we współwłasności nieruchomości przekazane zostały wnioskodawcy w dwóch transzach, tj. [...] grudnia 2015 r. w kwocie [...]zł oraz [...] grudnia 2016 r. w kwocie [...]zł. W związku z uzyskaniem przychodu, wnioskodawca poniósł koszty jego uzyskania w łącznej wysokości [...] zł. Ponadto, część z uzyskanych ze zbycia współwłasności nieruchomości środków w kwocie [...]zł wnioskodawca wydatkował na cele zwolnione od podatku dochodowego od osób fizycznych. Następnie, [...] października 2015 r. zawarł z deweloperem, w formie aktu notarialnego, umowę przedwstępną (deweloperską) o wybudowanie na posiadanej przez dewelopera nieruchomości budynku mieszkalnego wielorodzinnego, w którym będą usytuowane lokale mieszkalne mogące być przedmiotem odrębnej własności - zgodnie z przepisami ustawy o własności lokali - oraz jeden lokal niemieszkalny stanowiący wielostanowiskowy garaż podziemny. W ramach inwestycji deweloper miał wybudować na rzecz wnioskodawcy w budynku w S. m.in. samodzielny lokal mieszkalny oraz komórkę lokatorską, a także miejsce postojowe w garażu podziemnym, które to składniki nieruchomości były przedmiotem umowy deweloperskiej. Umowa ta zobowiązywała jednocześnie obie strony do zawarcia umowy przenoszącej własność (ustanowienie odrębnej własności lokalu i sprzedaży), w terminie nie późniejszym niż do [...] listopada 2017 r. Strony umowy ustaliły cenę nieruchomości na kwotę [...]zł brutto, na którą składały się: [...] zł brutto za lokal mieszkalny i miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz