Wyrok WSA w Krakowie z dnia 25 czerwca 2020 r., sygn. I SA/Kr 63/20

Egzekucyjne postępowanie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Waldemar Michaldo Sędziowie WSA: Piotr Głowacki (spr.) Jarosław Wiśniewski po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym w dniu 25 czerwca 2020 r. spraw ze skarg A. M. i M. M. na postanowienie Dyrektora Izby Administracji Skarbowej w K., z dnia 21 listopada 2019r. nr [...] w przedmiocie przybicia na rzecz licytanta; 1. uchyla zaskarżone postanowienie oraz poprzedzające je postanowienie organu I instancji; 2. zasądza od Dyrektora Izby Administracji Skarbowej w K. na rzecz każdego ze skarżących: A. M. i M. M. kwotę po 100 (sto) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Naczelnik Urzędu Skarbowego [...], jako organ egzekucyjny prowadzi postępowanie egzekucyjne do majątku zobowiązanego A. M.. W toku postępowania egzekucyjnego organ egzekucyjny wszczął egzekucję z nieruchomości zobowiązanego, stanowiącej lokal mieszkalny położony w K. przy ul. [...] o pow. użytk. 55.150 m2, należący na prawie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej do zobowiązanego oraz jego żony M. M..

W dniu 8.03.2018r. został sporządzony operat szacunkowy nieruchomości, w którym oszacowano wartość nieruchomości na kwotę [...]zł (analiza cen rynkowych nieruchomości za okres 2016r.-2018r.). W dniu 13.03.2018r. został sporządzony protokół opisu i oszacowania wartości nieruchomości. Podczas odczytania protokołu z opisu i oszacowania wartości nieruchomości w dniu 13.03.2018r. był obecny aplikant adwokacki A. R. pełnomocnik M. M.. Po odczytaniu i podpisaniu protokołu, egzemplarz przeznaczony dla M. M. został doręczony aplikantowi w dniu 13.03.2018r.

W dniu 14.06.2019r. organ egzekucyjny dokonał oględzin nieruchomości celem sprawdzenia, czy jej stan nie uległ zmianie. Oględzin dokonał pracownik organu egzekucyjnego wraz z rzeczoznawcą majątkowym. Oceniając stan faktyczny, fizyczny i prawny nieruchomości rzeczoznawca majątkowy w dniu 2.07.2019r. dokonał aktualizacji operatu szacunkowego z dnia 8.03.2018r. aktualizując wartość nieruchomości do kwoty [...]zł., z uwagi na upływ czasu od daty pierwszego oszacowania wartości nieruchomości, a co za tym idzie wzrost cen nieruchomości w okresie 2017r. - 2019r. Z uwagi na brak zmian w stanie fizycznym i prawnym nieruchomości organ egzekucyjny nie sporządzał dodatkowego opisu i oszacowania wartości nieruchomości.