Wyrok WSA w Warszawie z dnia 30 czerwca 2020 r., sygn. VII SA/Wa 779/20

Inne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Mariola Kowalska (spr.), , Sędzia WSA Joanna Gierak-Podsiadły, Sędzia WSA Izabela Ostrowska, , po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 30 czerwca 2020 r. sprawy ze skargi N. sp. z o.o. sp. j. z siedzibą w W. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z dnia [...] lutego 2020 r. znak [...] w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu oddala skargę

Uzasadnienie

VII SA/Wa 779/20

Uzasadnienie

Zaskarżonym do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie postanowieniem z [...] lutego 2020 r. Nr [...], Samorządowe Kolegium Odwoławcze w W., po rozpatrzeniu zażalenia N. Sp. Z o.o. sp.j. w W. (dalej Skarżąca), utrzymało w mocy postanowienie Prezydenta [...] z [...] stycznia 2020r. nr [...], którym na podstawie art. 217 i 219 K.p.a. odmówiono wydania zaświadczenia o samodzielności lokali mieszkalnych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych jednolokalowych zlokalizowanych pry ul. B. [...], [...], [...], [...], [...] i [...] dzielnicy W. w W.

Organ przytoczył treść art. 217 § 2 pkt 2 k.p.a. i zaznaczył, że zaświadczenie jest tylko potwierdzeniem pewnych oczywistych faktów lub stanu prawnego i nie kształtuje sytuacji prawnej i obowiązków strony. Organ w tych sprawach nie prowadzi postępowania wyjaśniającego. Samorządowe Kolegium Odwoławcze wyjaśniło, że objęte wnioskiem o wydanie zaświadczenia lokale znajdują się w budynkach jednorodzinnych jednolokalowych. W ocenie organu w świetle art. 2 ust. 2 ustawy o własności lokali nie jest możliwe potwierdzenie samodzielności lokalu mieszkalnego w budynku mieszkalnym jednorodzinnym jednolokalowym, w którym poza lokalem przeznaczonym do wyodrębnienia nie znajduje się jeszcze choćby jeden lokal mający cechy samodzielności. Odnosząc się do zarzutu podniesionego w odwołaniu co do braku możliwości podziału działki na której posadowione są budynki organ wskazał, że zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Z. i K. , przyjętego Uchwałą Nr [...] Rady Gminy W. z dnia [...] czerwca 2002 r. (Dz.Urzęd. Woj.[...]. z 2002 r., poz. [...]) powierzchnia nowo wydzielanej działki zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej nie może być dla zabudowy wolnostojącej jedno- lub dwulokalowej mniejsza niż 1200m2. Ni jest jednakże rolą organu wydającego zaświadczenie ocena możliwości podziału działki. Z tych względów organ odmówił wydania zaświadczenia żądanej treści.