Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 19 sierpnia 2020 r., sygn. II SA/Gl 308/20

Planowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Grzegorz Dobrowolski (spr.), Sędziowie Sędzia NSA Łucja Franiczek, Sędzia WSA Artur Żurawik, Protokolant Starszy referent Damian Szczurowski, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 19 sierpnia 2020 r. sprawy ze skargi M.S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Bielsku-Białej z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu oddala skargę.

Uzasadnienie

Pismem z dnia 28 września 2018 r. M. P. (nazywany dalej inwestorem) wystąpił do Prezydenta Miasta B. o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji: budowa czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwu lokalowych na nieruchomości oznaczonej jako działka nr: 1 obręb: K. przy ul. [...] w B.

W sprawie wyznaczono obszar analizowany i przeprowadzono analizę urbanistyczną. Uzyskano również prawem wymagane uzgodnienia. W konsekwencji organ decyzją z dnia [...] r. nr [...] ustalił warunki zabudowy zgodnie z wnioskiem.

Odwołanie od tej decyzji złożyła właścicielka sąsiedniej nieruchomości (w tym nieruchomości na których istnieje służebność drogi koniecznej dla dojazdu do nieruchomości inwestora) M. S. (skarżąca) zarzucając:

- błędne przeprowadzenie analizy urbanistycznej, w tym charakterystyki dobrego sąsiedztwa wnioskowanej inwestycji zgodnie z wymaganiami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. oraz rozporządzenia ministra infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,