Wyrok WSA w Krakowie z dnia 12 sierpnia 2020 r., sygn. II SA/Kr 376/20

Inne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący SWSA Tadeusz Kiełkowski SNSA Joanna Tuszyńska SWSA Paweł Darmoń (spr.) po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 12 sierpnia 2020 r. sprawy ze skargi G. W. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] grudnia 2019r. znak: [...] w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu mieszkalnego skargę oddala

Uzasadnienie

Postanowieniem z dnia 23 września 2019 r. (znak: [...]) Prezydent Miasta K. - po rozpoznaniu wniosku G. W. - orzekł o odmowie wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu mieszkalnego oznaczonego nr [...] oraz lokalu mieszkalnego z pomieszczeniem przynależnym oznaczonego nr [...] w budynku nr [...] przy ul. [...] w K..

Po rozpatrzeniu zażalenia wniesionego na to postanowienie przez G. W., Samorządowe Kolegium Odwoławcze postanowieniem z dnia 27 grudnia 2019 r., znak [...] utrzymał je w mocy, jako podstawę prawną rozstrzygnięcia wskazując art. 138 § 1 pkt 1 w zw. z art. 144 i art. 219 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jedn.: Dz.U.2018. 2096; dalej: k.p.a.), art. 217, art. 127 § 2 w zw. z art. 144 k.p.a., a także na podstawie art. 2 ust. 1b i ust. 2 i 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn.: Dz.U. z 2018 r., poz. 716; dalej: u.w.l.).

W uzasadnieniu tego rozstrzygnięcia Kolegium wskazało, że postępowanie w sprawie wydawania zaświadczeń jest postępowaniem uproszczonym i w znacznym stopniu odformalizowanym. Zwrócono też uwagę na przepisy szczególne kształtujące postępowanie w sprawie wydania zaświadczenia o samodzielności lokali na podstawie art. 2 ust. 2 i u.w.l. Zgodnie zaś z treścią art. 2 ust. 1a tej ustawy ustanowienie odrębnej własności samodzielnego lokalu następuje zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo treścią decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zgodnie z pozwoleniem na budowę albo skutecznie dokonanym zgłoszeniem, i zgodnie z pozwoleniem na użytkowanie albo skutecznie dokonanym zawiadomieniem o zakończeniu budowy. Jednocześnie w myśl art. 2 ust. 1b ustawy przepisu ust. 1a ustawy nie stosuje się do budynków istniejących przed dniem 1 stycznia 1995 r. lub wybudowanych na podstawie pozwolenia na budowę wydanego przed tą datą. Zgodnie z treścią art. 2 ust. 3 ustawy spełnienie wymagań, o których mowa w ust. la-2, stwierdza starosta w formie zaświadczenia.