Wyrok WSA w Krakowie z dnia 20 sierpnia 2020 r., sygn. I SA/Kr 785/19

Podatek od nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia: WSA Urszula Zięba Sędziowie: WSA Piotr Głowacki WSA Bogusław Wolas (spr.) Protokolant: specjalista Bożena Piątek po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 20 sierpnia 2020 r. sprawy ze skarg Przedsiębiorstwa [...] Sp. z o.o. w K. na decyzje Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] kwietnia 2019 r. nr [...], [...], [...], [...], [...] w przedmiocie podatku od nieruchomości za lata: 2014, 2015, 2016, 2017 i 2018 - skargi oddala -

Uzasadnienie

Decyzja z dnia 17 października 2018 r. Prezydent Miasta K. określił Przedsiębiorstwu [...] sp. z o.o. z siedzibą w K. wysokość zobowiązania podatkowego z tytułu podatku od nieruchomości za rok 2014 r. na kwotę [...]zł, za rok 2015 na kwotę [...]zł , za rok 2016 na kwotę [...]zł, za rok 2017 na kwotę [...]zł., a za rok 2018 na kwotę [...]zł

Organ I instancji ustalił, że Przedsiębiorstwo [...] sp. z o.o. dokonała istotnego zaniżenia zobowiązania z tytułu podatku od nieruchomości. Mając na uwadze treść art. 3 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2018 r. poz. 1445 t.j.) organ podatkowy uznał, iż Spółka jako użytkownik wieczysty dziełek oznaczonych numerem [...] oraz [...] położonych w obrębie [...] jednostka ewidencyjna [...] jest podatnikiem podatku od nieruchomości. W dalszej kolejności organ podatkowy ustalił, iż przedmiot opodatkowania podatkiem od nieruchomości stanowią "grunty, budynki lub ich części, budowle lub ich części związane z działalnością gospodarczą" o czym stanowi art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych. "Podstawę opodatkowania stanowi dla gruntów - powierzchnia, dla budynków - powierzchnia użytkowa, dla budowli - wartość." (art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych). Zgodnie z danymi zawartymi w ewidencji gruntów i budynków, stanowiącymi podstawę wymiaru podatków, organ podatkowy dowiódł, że działka o numerze [...], o powierzchni 3824,00 m2 i o numerze [...] o powierzchni 6767,00 m2 w obrębie [...] jednostka ewidencyjna [...] sklasyfikowane są jako Tereny przemysłowe (Ba) i zabudowane dwoma budynkami sklasyfikowanymi jako "inne niemieszkalne". Wobec faktu, że Przedsiębiorstwo [...] sp. z o.o. z siedzibą w K. jest przedsiębiorcą, a budynki posadowione na działkach nie pełnią funkcji budynków mieszkalnych, organ podatkowy uznał, że winny być one opodatkowane stawką najwyższą przewidzianą dla gruntów związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą. W złożonych deklaracjach podatnik wykazał do opodatkowania również wartość budowli wynoszącą [...] zł oraz 114,40 m2 powierzchni użytkowej budynków. Organ podatkowy wskazaną wartość budowli uznał za wiarygodną, gdyż znajdowała ona potwierdzenie w doręczonym przez Przedsiębiorstwo [...] sp. z o.o. z siedzibą w K. "Zestawieniu wartości nieruchomości i innych składników w zakładzie P.B. Techbud w K. przy ul. [...]" zgodnie z którym drogi i place wyceniono na kwotę [...]zł.