Wyrok WSA w Krakowie z dnia 25 sierpnia 2020 r., sygn. I SA/Kr 172/20

Podatek od czynności cywilnoprawnych

|Sygn. akt I SA/Kr 172/20 | [pic] W Y R O K W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 25 sierpnia 2020 r., Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie, w składzie następującym:, Przewodniczący Sędzia: WSA Wiesław Kuśnierz (spr.), Sędzia: WSA Inga Gołowska, Sędzia: WSA Waldemar Michaldo, Protokolant: st. sekr. sąd. Renata Furgalska-Pazdan, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 25 sierpnia 2020 r., sprawy ze skargi S. Sp. z o.o. w K, na decyzję Dyrektora Izby Administracji Skarbowej, z dnia [...] listopada 2019 r. Nr [...], w przedmiocie podatku od czynności cywilnoprawnych, I. uchyla zaskarżoną decyzję, II. zasądza od Dyrektora Izby Administracji Skarbowej na rzecz strony skarżącej koszty postępowania w kwocie 4318 zł (cztery tysiące trzysta osiemnaście złotych).

Uzasadnienie

Naczelnik Urzędu Skarbowego K. (dalej: NUS, organ I instancji decyzją z dnia 2 sierpnia 2019 r. nr [...]określił S. Sp. z o.o. z siedzibą w K. (dalej: Strona, Spółka, Skarżąca) wysokość zobowiązania podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych z tytułu umowy sprzedaży nieruchomości położonej w K., stanowiącej lokal niemieszkalny nr [...] znajdujący się w budynku przy w kwocie 190.039,00 zł.

Z uzasadnienia decyzji organu I instancji wynika, że w dniu 30 maja 2014 r. aktem notarialnym Repertorium [...]. dokonał sprzedaży na rzecz Spółki lokalu niemieszkalnego nr[...] znajdującego się w budynku j w K., o powierzchni użytkowej 845,84 m2 za cenę 5.500.000,00 zł. Notariusz jako płatnik podatku od czynności cywilnoprawnych pobrał od tej transakcji podatek wg. stawki 2% w kwocie 110.000,00 zł.

Po zweryfikowaniu aktu notarialnego i analizie przedmiotu umowy pod względem jego wartości rynkowej, NUS stwierdził, że wynikająca z umowy sprzedaży wartość określona przez Strony transakcji odbiega od wartości rynkowych podobnych nieruchomości na dzień powstania obowiązku podatkowego. W związku z powyższym NUS postanowieniem z dnia 1 października 2018 r. nr [...] wszczął z urzędu postępowanie podatkowe w sprawie określenia wysokości zobowiązania podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych, z tytułu zawartej w dniu 30 maja 2014 r. umowy sprzedaży nieruchomości położonej w Krakowie, stanowiącej lokal niemieszkalny nr [...] znajdujący się w budynku w K.