Wyrok WSA w Krakowie z dnia 25 sierpnia 2020 r., sygn. I SA/Kr 174/20

Podatek od czynności cywilnoprawnych

|Sygn. akt I SA/Kr 174/20 | [pic] W Y R O K W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 25 sierpnia 2020 r., Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie, w składzie następującym:, Przewodniczący Sędzia: WSA Wiesław Kuśnierz (spr.), Sędzia: WSA Inga Gołowska, Sędzia: WSA Waldemar Michaldo, Protokolant: st. sekr. sąd. Renata Furgalska-Pazdan, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 25 sierpnia 2020 r., sprawy ze skargi S. Sp. z o.o. w K., na decyzję Dyrektora Izby Administracji Skarbowej, z dnia [...] listopada 2019 r. Nr [...], w przedmiocie podatku od czynności cywilnoprawnych, I. uchyla zaskarżoną decyzję, II. zasądza od Dyrektora Izby Administracji Skarbowej na rzecz strony skarżącej koszty postępowania w kwocie 2343 zł (dwa tysiące trzysta czterdzieści trzy złote).

Uzasadnienie

Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Stare Miasto (dalej: NUS, organ I instancji decyzją z dnia 26 lipca 2019 r. nr 1212-SPM.4104.274.2018, UNP: L0408967936 określił SKY ESTATE Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie (dalej Strona, Spółka, Skarżąca) wysokość zobowiązania podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych z tytułu umowy sprzedaży nieruchomości położonej w Krakowie, stanowiącej lokal mieszkalny nr 2 znajdujący się w budynku przy ulicy Grodzkiej 44 w kwocie 31.512,00 zł.

Z uzasadnienia decyzji organu I instancji wynika, że w dniu 30 maja 2014 r. aktem notarialnym Repertorium A nr 2570/2014 Bank BPH S.A. dokonał sprzedaży na rzecz Spółki lokalu mieszkalnego nr 2 znajdującego się w budynku nr 44 przy ul. Grodzkiej w Krakowie, o powierzchni użytkowej 179,15 m2 za cenę 700.000,00 zł. Notariusz jako płatnik podatku od czynności cywilnoprawnych pobrał od tej transakcji podatek wg. stawki 2% w kwocie 14.000,00 zł.

Po zweryfikowaniu aktu notarialnego i analizie przedmiotu umowy, pod względem jego wartości rynkowej, NUS stwierdził, że wynikająca z umowy sprzedaży wartość określona przez Strony transakcji odbiega od wartości rynkowych podobnych nieruchomości na dzień powstania obowiązku podatkowego. W związku z powyższym NUS postanowieniem z dnia 1 października 2018 r. nr 1212-SPM.4104.274.2018 UNP: L0888321280 wszczął z urzędu postępowanie podatkowe w sprawie określenia wysokości zobowiązania podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych, z tytułu zawartej w dniu 30 maja 2014 r. umowy sprzedaży nieruchomości położonej w Krakowie, stanowiącej lokal mieszkalny nr 2 znajdujący się w budynku nr 44 przy ul. Grodzkiej w Krakowie.