Wyrok WSA w Warszawie z dnia 27 listopada 2020 r., sygn. VII SA/Wa 1711/20

Administracyjne postępowanie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Paweł Groński, , Sędzia WSA Jolanta Augustyniak-Pęczkowska, Sędzia WSA Izabela Ostrowska (spr.), , po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 27 listopada 2020 r. sprawy ze skargi "P sp.j. z siedzibą w L na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W z dnia [...] lipca 2020 r. znak [...] w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu mieszkalnego oddala skargę

Uzasadnienie

VII SA/Wa 1711/20

UZASADNIENIE

Przedmiotem skargi "[...] sp. jawnej w [...] ("skarżąca") jest postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] ("SKO", "Kolegium"), znak: [...] z dnia [...] lipca 2020 r.

Orzeczeniem tym SKO, działając na podstawie art. 127 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2018 r. poz. 2096 - "k.p.a.") w zw. z art. 141 k.p.a, po rozpoznaniu zażalenia skarżącej, utrzymało w mocy postanowienie Starosty [...]z [...]listopada 2019 r. znak [...] odmawiające wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu mieszkalnego nr [...] przy ul. [...] w [...]na działce nr [...], obręb [...], jednostka ewidencyjna [...].

W postanowieniu z [...]listopada 2019 r. organ I instancji wskazał, że dokonał oceny złożonego wniosku skarżącej zgodnie z art. 2 ust. 1a ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (t.j. Dz. U. z 2019 r., poz. 737 ze zm.), który stanowi, że "ustanowienie odrębnej własności samodzielnego lokalu następuje zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo treścią decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zgodnie z pozwoleniem na budowę albo skutecznie dokonanym zgłoszeniem, i zgodnie z pozwoleniem na użytkowanie albo skutecznie dokonanym zawiadomieniem o zakończeniu budowy."

Podał, że decyzją nr [...]z [...] grudnia 2014 r. Starosta [...]zatwierdził projekt budowlany i udzielił pozwolenia na budowę 8 budynków mieszkalnych, jednorodzinnych dwulokalowych na działkach nr ew. [...] i [...]w [...]. Wcześniej, bo decyzją nr [...]z [...]2014 r. Wójt Gminy [...]zatwierdził podział nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki nr ew. [...]i [...]na działki nr [...],[...],[...],[...],[...],[...],[...],[...],[...],[...],[...],[...]. Dalej, Wojewoda [...]wydał [...]marca 2018 r. decyzję nr [...], którą stwierdził nieważność ww. decyzji Starosty [...]nr [...]z [...]grudnia 2014 r. Decyzją nr [...]z [...]czerwca 2018 r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego udzielił pozwolenia na użytkowanie 8 budynków mieszkalnych, jednorodzinnych, dwulokalowych, zlokalizowanych na terenie działek nr [...],[...],[...]w [...]. Decyzją z [...]października 2018 r. znak: [...]Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego utrzymał w mocy ww. decyzję Wojewody [...]nr [...]z [...] marca 2018 r. o stwierdzeniu nieważności decyzji Starosty [...]z [...] grudnia 2014 r. Postanowieniem z 18 marca 2019 r. sygn. akt VII SA/Wa 2888/18 Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie ("WSA") wstrzymał wykonanie decyzji Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego z [...] października 2018 r. znak: [...].