Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 14 września 2021 r., sygn. II SA/Ol 644/21

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodnicząca sędzia WSA Alicja Jaszczak-Sikora (spr.) Sędziowie sędzia WSA Beata Jezielska sędzia WSA Piotr Chybicki po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 14 września 2021 r. sprawy ze skargi Z. D., R. D. na postanowienie Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie opłaty legalizacyjnej oddala skargę.

Uzasadnienie

Z przekazanych Wojewódzkiemu Sądowi Administracyjnemu akt sprawy wynika, że zawiadomieniem z 28 listopada 2017 r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego (dalej: "PINB", "organ I instancji") wszczął postępowanie w sprawie wykonania robót budowlanych w budynku mieszkalnym przy ul. "[...]".

O interwencję wniosła M. C. Podała, że ma 67 lat, jest właścicielką dwóch lokali w przedmiotowym budynku, który jest poniemieckim rodzinnym barakiem. Każde z mieszkań ma po 25 m2 wraz z przynależnym gruntem. Podniosła, że częste budowy i remonty w sąsiednim lokalu nr "[...]" bardzo zakłócają jej spokój i utrudniają życie. Wniosła o zbadanie legalności wykonanych robót budowlanych. Podniosła, że przylegająca do lokalu nr "[...]" dobudówka zacienia jej mieszkanie i przez to ma wilgoć

w mieszkaniu, której nie może się pozbyć od 12 lat.

W toku oględzin budynku organ I instancji ustalił, że podobne dobudówki, stanowiące rozbudowę lokali mieszkalnych o pomieszczenie pokoju i łazienki, wykonane zostały w 1998 r., bez pozwolenia na budowę, przez właścicieli lokali nr "[...]".

W związku z tym PINB wszczął i prowadził odrębnie procedurę legalizacyjną

w stosunku do każdego z lokali, zobowiązując każdego z właścicieli lokali nr "[...]" do przedłożenia: decyzji o warunkach zabudowy, projektu budowlanego wraz

z wymaganymi pozwoleniami, uzgodnieniami i opiniami oraz oświadczeniem

o posiadaniu prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Niniejsze postępowanie dotyczy lokalu nr "[...]", stanowiącego własność Z. i. R. D. (dalej jako: "skarżący").