Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 17 września 2021 r., sygn. II SA/Po 741/20

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Tomasz Świstak Sędziowie Sędzia WSA Wiesława Batorowicz Sędzia WSA Edyta Podrazik (spr.) po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 17 września 2021 r. sprawy ze skargi J. M. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] lipca 2020 r. Nr [...] w przedmiocie opłaty adiacenckiej oddala skargę

Uzasadnienie

Wójt Gminy S. decyzją z dnia [...] czerwca 2020 r., nr [...], działając na podstawie art. 98a ust. 1 i 1a, art. 146 ust. 1a oraz art. 148 ust 1, 2, 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r., poz. 65 ze zm.; dalej: "u.g.n.") w zw. z § 1 uchwały nr [...] Rady Gminy S. z dnia [...] maja 2008 r. w sprawie opłaty adiacenckiej (Dz. Urz. Woj. Wlkp. z dnia [...] lipca 2008 r. Nr [...], poz. 2121), ustalił J. M. opłatę adiacencką w wysokości [...] zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w obrębie ewidencyjnym [...]) o powierzchni [...] ha, stanowiącej działki ewidencyjne od nr [...] do nr [...], powstałe wskutek podziału działki nr [...], zatwierdzonego decyzją Wójta Gminy S., znak: [...] z dnia [...] maja 2017 r.

W uzasadnieniu organ I instancji wyjaśnił, że J. M. jako właściciel nieruchomości położonej w K. , oznaczonej geodezyjnie jako działka nr [...] o powierzchni [...] ha, dla której Sąd Rejonowy w P. [...] Wydział Ksiąg Wieczystych prowadził księgę wieczystą [...], wniosła o jej podział na sześć działek: nr [...] o powierzchni [...] ha, nr [...] o powierzchni [...] ha, nr [...] o powierzchni [...] ha, nr [...] o powierzchni [...] ha, nr [...] o powierzchni [...] ha oraz nr [...] o powierzchni [...] ha. Podział został zatwierdzony decyzją Wójta Gminy S., znak: [...] z dnia [...] maja 2017 r.

Opłata adiacencka została ustalona w oparciu o stawkę procentową w wysokości 30%, wynikającą z uchwały nr [...] Rady Gminy S. z dnia [...] maja 2008 r. w sprawie opłaty adiacenckiej, obowiązującej w dniu, w którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna. Wartość nieruchomości przed podziałem wynosiła [...] zł, natomiast po zatwierdzeniu podziału wynosi [...] zł, co wynika z operatu szacunkowego rzeczoznawcy majątkowego mgr inż. M. D. (nr upr. [...]) z dnia [...] marca 2020 r.