Wyrok WSA w Warszawie z dnia 6 października 2021 r., sygn. III SA/Wa 965/21

Podatek od czynności cywilnoprawnych

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Jarosław Trelka, Sędziowie sędzia WSA Ewa Izabela Fiedorowicz, asesor WSA Agnieszka Sułkowska (sprawozdawca), Protokolant starszy referent Anna Skorupska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 6 października 2021 r. sprawy ze skargi M.B. i M.B. na decyzję Dyrektora Izby Administracji Skarbowej w W. z dnia [...] lutego 2021 r. nr [...] w przedmiocie odmowy stwierdzenia nadpłaty w podatku od czynności cywilnoprawnych 1) uchyla zaskarżoną decyzję, 2) zasądza od Dyrektora Izby Administracji Skarbowej w W. solidarnie na rzecz M.B. i M.B. kwotę 440 zł (słownie: czterysta czterdzieści złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Przedmiotem skargi M. i M.B. jest decyzja Dyrektora Izby Administracji Skarbowej w W. z [...] lutego 2021 r., w której utrzymano w mocy decyzję Naczelnika Urzędu Skarbowego w G. z [...] listopada 2020 r. o odmowie stwierdzenia nadpłaty w kwocie 14.660.00 zł w podatku od czynności cywilnoprawnych od umowy sprzedaży nieruchomości.

Decyzja została wydana w następującym stanie faktycznym i prawnym: jak wynika z akt sprawy, w dniu 26.08.2020 r. do Naczelnika Urzędu Skarbowego w G. wpłynął wniosek o stwierdzenie nadpłaty w kwocie 14.660.00 zł w podatku od czynności cywilnoprawnych od umowy sprzedaży zawartej aktem notarialnym Rep. A nr [...] z dnia 13.07.2020 r. w Kancelarii Notarialnej [...] w W. W uzasadnieniu wniosku Podatnicy wskazali, że sprzedaż nieruchomości nastąpiła w postępowaniu upadłościowym, na podstawie postanowienia Sądu zezwalającego Syndykowi Masy Upadłościowej na sprzedaż z wolnej ręki, za cenę nie niższą niż 700.000,00 zł, po ogłoszeniu sprzedaży Nieruchomości w Monitorze Sądowym i Gospodarczym oraz w Internecie. Skarżący zaoferowali najwyższą kwotę 950.000.00 zł, za którą w dniu 13.07.2020 r. nabyli prawo własności zabudowanej nieruchomości, położonej w P., przy ul. [...]. Podatek od tej czynności został pobrany przez notariusza w wysokości 33.660,00 zł, po przyjęciu podstawy opodatkowania w wysokości 1.683.000,00 zł, która to odpowiadała wartości nieruchomości oszacowanej w operacie szacunkowym, sporządzonym w dniu 20.09.2018 r. przez rzeczoznawcę majątkowego. Zdaniem Podatników, podatek od czynności cywilnoprawnych z tytułu zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości został pobrany w wysokości wyższej niż należna, gdyż zgodnie z art. 6 ust. 2 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. z 2020 r., poz. 815; dalej: p.c.c.) wartość należy określać na dzień dokonania czynności, czyli w analizowanym stanie faktycznym na dzień 13.07.2020 r. Z tych względów, bezpodstawnym było uwzględnienie jako wartości rynkowej nieruchomości stanowiącej podstawę opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych, wartości ustalonej w operacie sporządzonym w 2018 r.