Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 5 kwietnia 2022 r., sygn. II SA/Ol 916/21

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Piotr Chybicki Sędziowie Sędzia WSA Beata Jezielska Sędzia WSA Marzenna Glabas (spr.) po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 5 kwietnia 2022 r. sprawy ze skarg J. P., U. K. i I.W. na decyzję Wojewody z dnia [...], nr [...] w przedmiocie pozwolenia na budowę oddala skargi.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzja z [...] r., nr [...], Wojewoda (dalej jako: "organ II instancji", "organ odwoławczy") działając w trybie autokontroli, na podstawie art. 64c § 5 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, uchylił własną decyzję kasacyjną z [...] r. i utrzymał w mocy decyzję Prezydenta O. Nr [...] z dnia [...] r., którą organ I instancji zatwierdził projekt budowlany i udzielił pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym i usługami w parterze budynku wraz z rozbiórką kolidującego odcinka sieci kanalizacji deszczowej i słupa energetycznego, w sąsiedztwie ul. [...] w O., na dz. nr [...].

W uzasadnieniu organ II instancji wskazał, że decyzją z [...] r. uchylił decyzję organu I instancji i przekazał sprawę do ponownego rozpatrzenia z uwagi na stwierdzoną niezgodność projektu budowlanego z decyzją o warunkach zabudowy w zakresie szerokości elewacji frontowej. Wojewoda stwierdził wówczas, że projektowany budynek mieszkalny wielorodzinny z garażem podziemnym i usługami

w parterze budynku został zaprojektowany w taki sposób, że szerokość jego elewacji frontowej (przyjmując od strony ul. [...]) wynosi 46,0 m, zaś decyzja

o warunkach zabudowy dopuszcza szerokość elewacji frontowej w przedziale od 19,38 m do 29,06 m.

W sprzeciwie od tej decyzji inwestor zarzucił niezasadne uznanie za front elewacji od strony ul. [...]. Wskazał, że zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy główny wjazd na działkę będzie od strony ul. [...].

W wyniku ponownej analizy treści decyzji o warunkach zabudowy organ odwoławczy stwierdził, że zostało w niej jednoznacznie ustalone, iż "szerokość elewacji frontowej jest tam gdzie jest główny wjazd na działkę, czyli od ul. [...]".