Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 14 lipca 2022 r., sygn. II SA/Gl 1289/21

Budowlane prawo

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Renata Siudyka, Sędziowie Asesor WSA Tomasz Dziuk,, Sędzia WSA Krzysztof Nowak (spr.), Protokolant specjalista Anna Koenigshaus, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 14 lipca 2022 r. sprawy ze skargi Wspólnoty [...] w T. nieruchomości przy ul. [...] na decyzję Wojewody Śląskiego z dnia 13 sierpnia 2021 r. nr IFXIV.7840.11.28.2021 w przedmiocie pozwolenia na budowę oddala skargę.

Uzasadnienie

Prezydent Miasta T. (dalej: "Prezydent" lub "organ I instancji") decyzją z dnia 12 kwietnia 2022 r. na podstawie art. 28, art. 33 ust. 1, art. 34 ust. 4 i art. 36 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U z 2017 r., poz. 1332 z późń. zm.) - dalej: "u.p.b." oraz na podstawie art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U z 2017 r., poz. 1257 z późn. zm.) - dalej: "k.p.a.", zatwierdził projekt budowlany i udzielił pozwolenia na budowę dla E. Spółka Jawna z siedzibą w T. (dalej: "Strona" lub "uczestnik postępowania").

W uzasadnieniu decyzji Prezydent wskazał, że w dniu 9 grudnia 2020 r., wpłynął do niego wniosek (uzupełniony w dniu 19 stycznia 2021 r., po wezwaniu z dnia 22 grudnia 2020 r., na podstawie art. 64 § 2 k.p.a.), Strony o wydanie pozwolenia na budowę dla inwestycji p.n.: "budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem oraz infrastrukturą techniczną na parcelach nr: 1, 2, 3, 4 położonych w T. przy ul. [...] i [...]. Postanowieniem z dnia 12 lutego 2021 r., znak [...] Prezydent nałożył na Stronę obowiązek usunięcia nieprawidłowości w projekcie budowlanym w zakresie szczegółowo określonym w postanowieniu. Pełnomocnik Strony w dniu 18 marca 2021 r. uzupełnił przedłożoną dokumentacje projektową.

W dniu 8 marca 2021 r. wpłynęło do Prezydenta pismo Miejskiego Zarządu Budynków Mieszkaniowych w T. z dnia 8 marca 2021 r., znak sprawy: [...], w którym strona poinformowała, że zgodnie z uchwałą nr [...] w sprawie wyrażenia zgody na budowę pomieszczeń i galerii handlowej w granicy działki nr 5 Wspólnota Mieszkaniowa nr [...] nieruchomości położonej w T. przy ul. [...] wyraziła zgodę na budowę pomieszczeń i galerii handlowej, z wyłączeniem barów, pubów i restauracji - o powierzchni zabudowy nie większej niż 500 m² i nie wyżej niż do wysokości drugiego piętra, w granicach działki nr 5 stanowiącej własność Wspólnoty Mieszkaniowej nr [...]. Projektowany budynek ma mieć [...] kondygnacji i dorównywać wysokością budynkowi ww. Wspólnoty. W związku z powyższym wymagane jest podjęcie stosownej uchwały przez Wspólnotę Mieszkaniową nr [...]".