Wyrok WSA w Krakowie z dnia 4 sierpnia 2022 r., sygn. II SA/Kr 685/22

Dnia 4 sierpnia 2022 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Joanna Tuszyńska Sędziowie: WSA Agnieszka Nawara – Dubiel WSA Sebastian Pietrzyk (spr.) po rozpoznaniu w dniu 4 sierpnia 2022 roku na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym sprawy ze skargi Z. S. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie z dnia 23 marca 2022 roku, znak: SKO.Z/4100/116/2020 w przedmiocie odmowy wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu, skargę oddala.

Uzasadnienie

Przedmiotem skargi jest postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie z dnia 23 marca 2022 roku, znak: SKO.Z/4100/116/2020, utrzymujące w mocy postanowienie Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 13 lipca 2022 roku w sprawie odmowy wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu mieszkalnego oznaczonego nr [...] w budynku nr [...] przy ulicy [...] w Krakowie.

Przedmiotowe postanowienie zostało wydane w następujących okolicznościach.

Postanowieniem z dnia 13 lipca 2020 roku Prezydent Miasta Krakowa odmówił wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu mieszkalnego oznaczonego nr [...] w budynku nr [...] przy ul. [...] w Krakowie. W uzasadnieniu zaskarżonego postanowienia organ stwierdził, że w dniu 22.10.2018 r., Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego wydał decyzję nr 1263/2018 w sprawie udzielenia pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego zlokalizowanego przy ul. [...] w Krakowie, następnie w dniu 27.05.2019 r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego wydał decyzję nr [...] zmieniająca tę pierwsza w zakresie elementów stropodachu na podziemnym garażu, elementów ramp i zjazdu do garażu , schodów zewnętrznych i miejsc do gromadzenia śniegu. Do wskazanych dokumentów (urzędowo poświadczonych), wnioskodawca załączył ksero "ZAŁĄCZNIK NR 1" do oświadczenia kierownika budowy o zakończeniu budowy z dnia 12.10.2018 r. ( część opisowa), w którym wskazano 14 zmian dokonanych w trakcie budowy jako "zmiany nieistotne" autoryzowane przez mgr inż. arch. B. J., oraz inż. bud. J. Z.. W pkt. 8 niniejszego wykazu wpisano : " 8/ wprowadzenie dodatkowych drzwi wejściowych do części lokali, rezygnacja z otworów w ścianach między pokojami, w obrębie jednego lokalu, w wyniku czego tak powstały lokal posiada dodatkowe pomieszczenia należące do tego lokalu", co dotyczy m.in. lokalu nr [...]. Ponadto wskazano, że W wyniku tych zmian nie zmienia się ilość lokali mieszkalnych w budynku.