Wyrok WSA w Białymstoku z dnia 14 grudnia 2022 r., sygn. I SA/Bk 432/22

Podatek dochodowy od osób prawnych

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Dariusz Marian Zalewski, Sędziowie sędzia WSA Paweł Janusz Lewkowicz (spr.), asesor sądowy WSA Justyna Siemieniako, Protokolant st. sekretarz sądowy Marta Marczuk, po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 2 grudnia 2022 r. sprawy ze skargi J.S. na interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia [...]sierpnia 2022 r. nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób prawnych oddala skargę.

Uzasadnienie

J. S. (dalej jako: "skarżący"), będący stroną postępowania, w dniu [...] maja 2022 r. (data wpływu) wraz z W. S., M. K., E. K., M. W., J. W. (niebędącymi stroną postępowania) złożył do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (dalej jako: "DKIS") wspólny wniosek z [...] maja 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych, w zakresie ustalenia, czy najem nieruchomości na podstawie umowy będzie wiązał się dla Spółki przekształconej z powstaniem dochodu podlegającego opodatkowaniu ryczałtem od dochodów spółek na podstawie art. 28 m ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz.U z 2021 poz. 1800 ze zm., dalej jako: "u.p.d.o.p.", "ustawa o CIT").

Opisując zdarzenie przyszłe wskazano, że Wnioskodawcy, (dalej: "Wspólnicy") od 2001 r. są wspólnikami A spółki jawnej z siedzibą w B. (dalej: "Spółka przekształcana"), która powstała z przekształcenia spółki cywilnej. Spółka przekształcana ma zostać przekształcona w spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: "Spółka przekształcona"). Spółka przekształcona będzie podatnikiem podatku dochodowego od osób prawnych, mającym siedzibę na terenie Polski. Spółka przekształcona będzie kontynuować prowadzenie działalności gospodarczej, w szczególności w zakresie handlu hurtowego i detalicznego oraz świadczenia usług budowlanych. Spółka przekształcona zamierza zawiadomić właściwego naczelnika urzędu skarbowego o wyborze opodatkowania ryczałtem od dochodów spółek. Spółka przekształcana jest właścicielem, m.in. nieruchomości położonej w B. przy ul. (...) (dalej: "Nieruchomość"). Nieruchomość jest zabudowana budynkiem, który pełni funkcję magazynu (dalej: "Magazyn"). Magazyn w ok. 1/3 swojej powierzchni użytkowej jest wykorzystywany przez Spółkę przekształcaną na potrzeby własne. W pozostałej części Magazyn jest wynajmowany na warunkach rynkowych na rzecz podmiotów niepowiązanych ze Spółką przekształcaną. Przed przekształceniem lub po przekształceniu w Spółkę przekształconą nastąpi sprzedaż Nieruchomości po cenie rynkowej na rzecz spółki powiązanej (dalej: "Właściciel"). Właściciel jest podatnikiem podatku dochodowego od osób prawnych z siedzibą w Polsce. Spółka przekształcona i Właściciel będą podmiotami powiązanymi, ponieważ wspólnikami w obu spółkach będą te same osoby fizyczne.

Sprzedaż Nieruchomości nastąpi przede wszystkim ze względu na potencjał inwestycyjny Nieruchomości. Nieruchomość położona jest w części miasta B. objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza również inny sposób jej zagospodarowania niż aktualny. W związku z tym rozważa się w przyszłości przeprowadzenie przez inny podmiot niż Spółka przekształcona inwestycji komercyjnej (dalej: "Inwestycja"). Termin rozpoczęcia Inwestycji nie jest jeszcze znany, jak również jej realizacja nie jest przesądzona. Rozpoczęcie Inwestycji będzie zależało, m.in. od sytuacji na rynku oraz otoczenia społeczno-gospodarczego. Prawdopodobne jest, że planowanie i realizowanie Inwestycji będzie przebiegać etapami. Właściciel, po zakupie Nieruchomości, do momentu realizacji Inwestycji, zamierza ją wynajmować w części lub w całości na rzecz Spółki przekształconej. Najem będzie odbywał się w zakresie niezbędnym do prowadzenia przez Spółkę przekształconą na wynajmowanej powierzchni działalności gospodarczej (siedziba, magazyn handlowy). Właściciel z tytułu umowy najmu Nieruchomości (dalej: "Umowa") będzie otrzymywał od Spółki przekształconej czynsz (dalej: "Czynsz"). Czynsz zostanie określony na warunkach rynkowych w rozumieniu art. 11 c u.p.d.o.p.