Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 14 kwietnia 2023 r., sygn. IV SA/Po 127/23

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Katarzyna Witkowicz-Grochowska (spr.) Sędzia WSA Tomasz Grossmann Asesor sądowy WSA Sebastian Michalski po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 14 kwietnia 2023 r. sprawy ze skargi A. T. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 20 grudnia 2022 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy oddala skargę w całości.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 26 października 2022 r. nr [...], znak [...] Wójt Gminy B. na podstawie art. 4 pkt 2, art. 59 ust. 1, art. 60, art. 61 ust. 1

i art. 64 ust. 1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2022 r., poz. 503) ustalił dla spółki N. Sp. z o.o. warunki zabudowy dla inwestycji pod nazwą "Budowa [...] farm fotowoltaicznych o mocy do 1MWp dla każdej z nich wraz z infrastrukturą techniczną, na działce nr [...] w obrębie geodezyjnym N. , gmina B. , powiat k. " na działce nr [...] obręb N. .

Wójt określił rodzaj inwestycji wskazując na zabudowę produkcyjną – instalację odnawialnego źródła energii. W zakresie funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu wskazał budowę trzech elektrowni fotowoltaicznych na działce nr [...] w N. . Określił elementy przedmiotowej instalacji fotowoltaicznej wskazując, że jej moc zainstalowana wynosić będzie do 3 MW, a powierzchnia podlegająca przekształceniu stanowić będzie do 3,55 ha.

W zakresie wymagań dotyczących nowej zabudowy organ I instancji wskazał:

1) linia zabudowy:

a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 15 m od granicy drogi gminnej - działki nr [...],

b) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 15 m od granicy drogi gminnej - działki nr [...], a przebieg linii zabudowy przedstawiono na załączniku graficznym do decyzji.

W punkcie 2) decyzji ze względu na przedmiot inwestycji Wójt nie określił pozostałych nakazów, zakazów, dopuszczeń i ograniczeń w zabudowie i zagospodarowaniu terenu dotyczących ochrony i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.