Wyrok WSA w Gorzowie Wlkp. z dnia 22 czerwca 2023 r., sygn. II SA/Go 102/23

Zagospodarowanie przestrzenne

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wlkp. w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Michał Ruszyński Sędziowie Sędzia WSA Adam Jutrzenka - Trzebiatowski Sędzia WSA Krzysztof Rogalski (spr.) Protokolant st. sekr. sąd. Agata Przybyła po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 22 czerwca 2023 r. sprawy ze skargi K. S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] nr [...] w przedmiocie nakazu wstrzymania użytkowania terenu i zobowiązania do wystąpienia z wnioskiem o wydanie decyzji o ustaleniu warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Wnioskiem z dnia [...] marca 2021 r. S. i A.G. zwrócili się do Wójta Gminy o wszczęcie postępowania administracyjnego w związku z niezgodnym w ich ocenie z przeznaczeniem terenu zagospodarowaniem działek nr [...], przez ich właściciela K.S., który w ocenie wnioskodawców teren przeznaczony na cele zabudowy mieszkaniowej wykorzystuje na cele prowadzonej działalności gospodarczej jako bazę eksploatacyjną pojazdów. Pismem z dnia [...] maja 2021 r. wnioskodawcy wyjaśnili, że są właścicielami działek sąsiednich oraz że ich działka znajduje się w zasięgu oddziaływania nieruchomości K.S., graniczy z działkami nr [...] przez drogę.

W toku wszczętego przez Wójta Gminy postępowania administracyjnego, pismem z dnia [...] lipca 2021 r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego wyjaśnił, że poczynione co do nieruchomości ustalenia nie dają podstawy do stwierdzenia naruszenia przepisów prawa budowlanego. Z kolei pismem z dnia [...] grudnia 2021 r. Główny Inspektor Transportu drogowego poinformował, że nieruchomość K.S. jest zarejestrowana jako miejsce przeznaczone na bazę eksploatacyjną w co wchodzi również miejsce postojowe, miejsce konserwacji i naprawy pojazdów.

Po zgromadzeniu materiału dowodowego, m.in. przesłuchaniu świadków, decyzją z dnia [...] kwietnia 2022 r. nr [...] Wójt Gminy nakazał K.S. – właścicielowi nieruchomości stanowiącej działkę nr [...], wstrzymanie użytkowania terenu poprzez wstrzymanie postoju samochodów ciężarowych na terenie powyższych działek; zobowiązał w/w osobę do wystąpienia z wnioskiem o wydanie decyzji o ustaleniu warunków zabudowy w terminie 3 miesięcy od dnia, w którym decyzja stanie się ostateczna.