MIPIM 2023

Najem instytucjonalny niezbędny dla dalszego rozwoju gospodarki

W zakresie samego rynku PRS (Private Rented Sector – rynek najmu instytucjonalnego), możemy spodziewać się budowy 6–7 tys. nowych mieszkań rocznie. Polska jest bardzo perspektywicznym rynkiem, jeżeli chodzi o najem instytucjonalny. Potrzeba mieszkań jest ogromna i ona po prostu musi zostać wcześniej czy później zaspokojona – mówi Wojciech Caruk, prezes PFR Nieruchomości

W styczniu tego roku średnia cena wynajmu mieszkania w 10 największych miastach wynosiła 2869,40 zł wobec 2242,50 zł rok wcześniej. Ceny będą jeszcze rosły?

Tutaj potrzebne jest spojrzenie bardziej lokalne. Patrząc na średnią, można powiedzieć, że w tej chwili ceny się ustabilizowały. Jeżeli popatrzymy na trendy cykliczne, widoczne na polskim rynku w ostatnich trzech dekadach, to widoczny był dość płaski wzrost, z reguły ok. 0,5 proc. powyżej poziomu inflacji. To, co wydarzyło się ostatnio w Polsce, to sytuacja odbiegająca od normy – w ciągu roku ceny poszły praktycznie pionowo do góry. Jeżeli mówimy o wartościach uśrednionych, to ceny wzrosły o ok. 30 proc. w skali kraju, aczkolwiek są miasta, w których było to 70 proc.