Sprzedaż nieruchomości

Podatnik postanowił dokonać sprzedaży swoich nieruchomości - dwóch budynków stojących na jego działce. Jeden z nich jest nowy i jego sprzedaż podlega stawce 22% VAT, a drugi to budynek używany zwolniony z VAT. Budynek opodatkowany stawką 22% jest wart 300 tys. zł i zajmuje powierzchnię 50 m2 gruntu, budynek zwolniony natomiast został wybudowany na powierzchni 200 m2 gruntu, ale nadaje się do rozbiórki, a jego wartość to 40 tys. zł. Czy podlega opodatkowanie sprzedaż gruntu, na którym stoją sprzedawane budynki? Jeśli tak, to jaką stawkę należy wówczas zastosować? - Juliusz R. z Torunia