Kiedy przekształcenie lokatorskiego prawa do lokalu nie podlega opodatkowaniu VAT

Spółdzielnia mieszkaniowa posiada w swoich zasobach mieszkania wybudowane i oddane po raz pierwszy do zasiedlenia przed 2001 r. Są to mieszkania o statusie lokatorskiego lub własnościowego prawa do lokalu. Członkowie spółdzielni i osoby niebędące członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych, występują z wnioskiem o przekształcenie tych praw w prawo odrębnej własności. Zdarzały się sytuacje, gdy prawa te wygasły np. z powodu śmierci lokatora, przekazania wkładu lokatorskiego na rzecz męża, żony czy dzieci, wykluczenia członka i ponownego przyjęcia go w poczet członków. W związku z tym ponownie ustanowiono prawo lokatorskie po 1 maja 2004 r. Czy jeżeli spółdzielcze lokatorskie prawo do danego lokalu ustanawiane jest po raz kolejny i następuje już w okresie obowiązywania ustawy o VAT z 11 marca 2004 r., a następnie przed upływem 5 lat od tego ustanowienia następuje przekształcenie tego prawa - mają zastosowanie zasady wynikające z art. 153 ust. 2 ustawy o VAT (nie podlega VAT) i art. 43 ust. 1 pkt 10 (zwolnienie z VAT).