Czy można zrezygnować ze zwolnienia obejmującego dostawy lokali po otrzymaniu zaliczki i wystawieniu faktury zaliczkowej

W marcu podatnik zawarł przedwstępną umowę sprzedaży lokalu użytkowego, którego dostawa będzie spełniać warunki zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. W związku z tym otrzymany zadatek podatnik udokumentował fakturą zaliczkową ze zwolnieniem z VAT i wykazał w marcu jako sprzedaż zwolnioną z VAT.

Obecnie strony transakcji rozważają rezygnację z zastosowania tego zwolnienia, czego skutkiem byłoby opodatkowanie dostawy lokalu stawką VAT 23%. Czy taka rezygnacja jest nadal możliwa? Jeżeli tak, to czy podatnik powinien wystawić fakturę korygującą do faktury zaliczkowej? Kiedy taką fakturę podatnik powinien rozliczyć?

Tak, rezygnacja ze zwolnienia jest nadal możliwa. W takim przypadku konieczne będzie skorygowanie przez podatnika wystawionej faktury zaliczkowej ze stawki zwolnionej na 23%. Taką fakturę korygującą podatnik będzie obowiązany rozliczyć na bieżąco, tj. w miesiącu (o ile podatnik rozlicza VAT miesięcznie) złożenia oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia. Szczegóły w uzasadnieniu.