Przychody i koszty działalności podstawowej

PROBLEM

Podstawową działalnością spółki jest wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub wydzierżawianymi (PKD 68.20.Z). W umowach z najemcami określono, że oprócz czynszu najmu najemcy zobowiązani są do ponoszenia następujących kosztów związanych z używaniem przedmiotu najmu:

• opłaty za zużycie energii elektrycznej,
• opłaty za zużycie gazu,
• opłaty za zużycie wody i odprowadzanie ścieków,
• opłaty za zużycie ciepła.

Koszty, o których mowa powyżej, najemcy pokrywają adekwatnie do faktycznego zużycia wykorzystywanych mediów, które jest mierzone zainstalowanymi przez wynajmującego licznikami i proporcjonalnie do wynajmowanych powierzchni. Umowy z dostawcami ww. mediów zostały zawarte przez wynajmującego.

Jak w rachunku zysków i strat powinny być prezentowane przychody za ww. media? Czy w przychodach netto ze sprzedaży i zrównanych z nimi czy w pozostałych przychodach operacyjnych?