Opłaty za przekształcenie użytkowania wieczystego we własność podlegają VAT
Jeżeli czynność ustanowienia prawa użytkowania wieczystego miała miejsce po 30 kwietnia 2004 r., to opłaty za przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności podlegają opodatkowaniu VAT. Zdaniem fiskusa w przypadku nieuiszczenia opłaty za dany rok, obowiązek podatkowy należy rozpoznać w dniu 31 grudnia tego roku.
Z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształciło się w prawo własności tych gruntów. Przekształcenie jest konsekwencją ustawy z 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (dalej: u.p.u.w.). Ustawa ta przewiduje opłaty dla dotychczasowych właścicieli gruntów.
Podstawy prawne nakładania opłaty przekształceniowej
Podstawa prawna | Opłata |
art. 7 ust. 1-2, ust. 5-6 u.p.u.w.
| Z tytułu przekształcenia nowy właściciel gruntu ponosi na rzecz dotychczasowego właściciela gruntu opłatę. Wysokość opłaty jest równa wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywałaby w dniu przekształcenia. Opłatę wnosi się w terminie do 31 marca każdego roku. Na wniosek złożony nie później niż 14 dni przed dniem upływu terminu płatności właściwy organ może rozłożyć opłatę na raty lub ustalić inny termin jej wniesienia, nieprzekraczający danego roku kalendarzowego. Opłata jest wnoszona przez okres 20 lat, licząc od dnia przekształcenia. |
POTRZEBUJESZ POMOCY?